演出场地租赁协议合同

演出场地租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的演出场地用于举办演出活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[场地详细地址]的场地出租给乙方使用。该场地具体位置明确，四至清晰，乙方对场地位置及周边环境已进行充分了解并认可。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[X]平方米，场地内部空间布局合理，可满足乙方举办演出活动的各类需求。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于举办各类演出活动，包括但不限于音乐会、演唱会、话剧表演、舞蹈演出等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.起始日期：本租赁协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。租赁期限共计[X]个月。2.续租条款：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含场地使用费、场地维护费等一切与场地租赁相关的费用，但不包括乙方因举办演出活动而产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.逾期支付责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付已使用场地期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、保证金1.保证金金额：乙方应在本租赁协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为保证金。2.保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或协议提前解除后，按照本协议约定将场地交还甲方并结清所有费用，甲方应在租赁期满或协议提前解除后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.保证金扣除情形：若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权根据违约情形扣除相应的保证金。如乙方未按照本协议约定支付租金、水电费等费用，或损坏场地设施设备未及时修复或赔偿，或擅自改变场地用途等，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。保证金不足以弥补损失的，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及保证金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本协议约定将场地交付乙方使用，并保证场地符合安全使用标准，不存在任何安全隐患。在租赁期间，负责对场地的主体结构、公共设施等进行正常维护和保养，确保场地的正常使用功能。如因甲方原因导致场地出现质量问题或设施设备损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理演出活动所需的相关审批手续等，但乙方应自行承担办理审批手续所需的费用。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的场地，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁场地，开展演出活动。在租赁期间，如发现场地存在质量问题或设施设备损坏影响正常使用的，有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对场地进行合理的装饰装修，但装饰装修方案应事先报甲方书面备案，且不得影响场地的结构安全和整体外观。2.义务应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变场地用途，必须事先征得甲方书面同意，并签订相关补充协议。应按照本协议约定的时间和方式支付租金及保证金，以及因使用场地而产生的水电费、物业费等其他费用。在租赁期间，负责对场地进行合理使用和维护，如因乙方原因导致场地设施设备损坏或场地环境卫生受到污染等，乙方应及时修复或清理，并承担相应的费用。举办演出活动前，应按照法律法规的规定办理相关审批手续，并确保演出活动符合法律法规及社会公共利益的要求。如因乙方原因导致演出活动出现违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期满或协议提前解除后，应按照本协议约定将场地交还甲方，并保证场地及其附属设施设备完好无损。如乙方损坏场地设施设备，应按照市场价格进行赔偿。六、场地的交付与返还1.交付时间：甲方应在本租赁协议生效之日起[X]天内，将场地交付乙方使用。交付时，双方应共同对场地及其附属设施设备进行检查验收，并签署场地交付确认书。2.返还时间：租赁期满或协议提前解除后，乙方应在[X]天内将场地及其附属设施设备交还甲方。乙方交还场地时，应保证场地及其附属设施设备处于良好的使用状态，无损坏、无丢失、无欠费等情况。3.返还标准：乙方返还场地时，应按照交付时的状态进行返还，如有下列情形之一的，乙方应负责修复或赔偿：场地及其附属设施设备存在损坏的；场地内的装修装饰、设备设施等未经甲方书面同意被拆除或损坏的；场地环境卫生不符合交付时标准的；乙方未按照本协议约定结清租金、水电费、物业费等费用的。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方未按时交付场地、未对场地进行正常维护保养等，导致乙方无法正常使用场地或举办演出活动的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：如乙方未按照本协议约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付已使用场地期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方立即恢复场地原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方损坏场地设施设备，应按照市场价格进行赔偿。如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。如乙方在租赁期间违反法律法规的规定举办演出活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。八、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]天内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼：若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、