物业装修管理合同范本

物业装修管理合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有或使用的物业进行装修，为规范装修行为，保障装修工程顺利进行，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业装修管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况甲方委托乙方管理装修的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，物业类型为[住宅/商业/办公等]。2.装修范围本次装修涉及物业的[具体房间或区域]，装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，以及其他经双方书面确认的装修项目。3.装修期限装修工程预计自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓装修工程的进度、质量等情况。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、物业平面图等。如实告知乙方物业及相邻物业的特殊情况，如建筑物结构、共用设施设备等。按照本合同约定的时间和方式支付装修管理费用。遵守国家法律法规及本小区的物业管理规定，配合乙方的装修管理工作。督促装修施工单位遵守装修管理规定，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，不得损坏共用部位和共用设施设备。在装修工程开工前，办理好相关装修手续，如向物业管理部门备案等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修管理费用。有权对装修施工现场进行检查、监督，制止违规装修行为。有权要求甲方及装修施工单位提供必要的协助和配合。2.义务制定装修管理规定，并向甲方及装修施工单位进行书面告知。配备专业的装修管理人员，对装修工程进行全程监督管理。定期对装修施工现场进行巡查，及时发现和处理安全隐患、违规装修行为等问题，并做好记录。为甲方及装修施工单位提供装修咨询服务，解答相关疑问。协调装修施工单位与其他业主之间的关系，避免因装修施工给其他业主造成影响。在装修工程竣工后，协助甲方进行验收，并出具验收报告。三、装修管理费用及支付方式1.装修管理费用标准甲方应向乙方支付装修管理费用共计人民币[X]元。该费用包括装修垃圾清运费、装修保证金、装修管理服务费等。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付装修管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在装修工程开工前，支付装修管理费用的[X]%，即人民币[X]元；在装修工程竣工并经乙方验收合格后，支付剩余装修管理费用，即人民币[X]元。四、装修保证金1.为保证装修施工单位遵守装修管理规定，甲方应在装修工程开工前向乙方缴纳装修保证金人民币[X]元。2.装修工程竣工后，如装修施工单位无违规行为，乙方应在[X]个工作日内将装修保证金全额退还甲方；如装修施工单位存在违规行为，乙方有权扣除相应的保证金作为违约金，剩余部分退还甲方。五、装修施工单位的管理1.甲方应选择具有相应资质等级的装修施工单位，并与装修施工单位签订装修合同。装修合同应明确双方的权利义务、装修工程内容、工期、质量标准、违约责任等条款。2.甲方应将装修施工单位的相关信息（包括名称、资质等级、负责人姓名、联系电话等）书面告知乙方，并要求装修施工单位遵守本小区的装修管理规定。3.乙方有权对装修施工单位的施工人员进行登记备案，要求装修施工单位提供施工人员的身份证明、工作证件等资料。4.装修施工单位应遵守国家法律法规及本小区的装修管理规定，按照装修合同约定进行施工，确保装修工程质量和安全。装修施工单位不得擅自转包、分包装修工程，不得擅自改变装修内容和范围。六、装修管理要求1.施工时间装修施工时间应遵守本小区物业管理规定，一般为工作日的[具体时间段]，节假日及夜间（[具体时间范围]）禁止进行产生噪声、粉尘等污染的装修作业。如因特殊情况需要在非规定时间施工的，应提前向乙方申请，并经乙方及相关业主同意。2.安全管理装修施工单位应制定安全管理制度，配备必要的安全防护用品和消防器材。装修施工单位应遵守施工现场安全操作规程，确保施工安全。不得在施工现场吸烟、使用明火，不得私拉乱接电线。乙方应定期对装修施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时督促装修施工单位整改。3.环境保护装修施工单位应采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少装修施工对环境的污染。装修垃圾应及时清理，运至指定的垃圾堆放点，不得随意丢弃在楼道、电梯等公共区域。4.装修质量装修施工单位应按照装修合同约定的质量标准进行施工，确保装修工程质量。乙方有权对装修工程质量进行监督检查，发现质量问题及时要求装修施工单位整改。装修工程竣工后，甲方应按照国家相关规定及装修合同约定组织验收。如验收不合格，装修施工单位应负责整改，直至验收合格。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修管理服务，并要求甲方支付已产生的装修管理费用及违约金。若甲方违反国家法律法规及本小区的物业管理规定，擅自进行装修，乙方有权要求甲方立即停止违规装修行为，并按照本合同约定扣除相应的装修保证金。如因甲方违规装修给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常开展装修管理工作的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行装修管理义务，导致装修工程出现质量问题、安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间退还装修保证金，每逾期一日，应按照保证金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及本合同约定，擅自干涉甲方的装修自主权，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自