物业房屋代租合同范本

物业房屋代租合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方进行代租事宜；乙方具备房屋代租的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业房屋代租合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。2.代租服务内容乙方接受甲方委托，负责寻找合适的租户，与租户洽谈租赁事宜，签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。乙方应按照市场行情及甲方要求，以合理的价格将该房屋出租给租户，并确保租赁过程合法合规。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代租的进展情况，要求乙方提供相关报告和信息。对乙方代租行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正。在租赁合同签订前，有权决定是否同意乙方与潜在租户达成的租赁条款。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的产权证明及相关资料，确保乙方能够合法进行代租活动。协助乙方办理房屋交接等相关手续，提供必要的协助和配合。按照本合同约定向乙方支付代租服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代租服务费用。在代租过程中，有权根据市场情况和实际需要，采取合理的措施寻找租户。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成代租工作。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代租职责，尽最大努力为甲方寻找合适的租户。严格遵守法律法规，确保代租活动合法合规。在与潜在租户洽谈租赁事宜时，如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在租赁合同签订后，及时将租赁合同副本交付甲方，并协助甲方办理相关备案手续。定期向甲方汇报房屋代租进展情况，包括潜在租户的信息、租赁条款的洽谈情况等。负责处理租赁过程中与租户的沟通协调工作，及时解决租户提出的问题和纠纷。如因乙方原因导致租户与甲方之间产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。三、代租服务费用及支付方式1.代租服务费用甲方应向乙方支付的代租服务费用为每月租金的[X]%。租金按照租赁合同约定的金额计算。2.支付方式甲方应在租赁合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付首月代租服务费用。此后，代租服务费用应在每个租金支付周期开始前[X]个工作日内支付给乙方。四、租赁合同的签订与履行1.租赁合同的签订乙方应在找到合适租户并与租户达成一致租赁条款后，及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内决定是否同意签订租赁合同。如甲方同意，乙方应与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同约定及法律法规要求。2.租赁合同的履行乙方应监督租户按照租赁合同约定履行义务，如按时支付租金、合理使用房屋等。如租户出现违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护自身权益。甲方应按照租赁合同约定履行自己的义务，如提供房屋维修服务等。五、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本合同约定向乙方支付代租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代租服务对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，不协助乙方办理相关手续或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约若乙方未按照本合同约定履行代租职责，如未尽力寻找租户、未如实告知房屋情况等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定向甲方汇报房屋代租进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代租服务费用。若乙方泄露甲方提供的资料和信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付[X]元的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁合同终止之日止。2.本合同一式两份