衡阳房产销售合同范本

衡阳房产销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于衡阳市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产销售合同：一、标的物详细描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋现状甲方保证该房产现状与交付时一致，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用和权益的情况。该房产目前为空置状态（或已出租给[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金情况为[租金金额及支付方式等相关信息]）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金、转账、支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），贷款银行将直接将该款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定解除合同。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等。在本合同签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房产交付时，确保该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供相关的物业交割清单等资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该房产，并在取得房产所有权后，依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并按照合同约定解除合同。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理购房贷款所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合银行办理贷款手续。在房产交付前，按照合同约定对该房产进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在办理房产产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，提供必要的协助和配合，承担应由乙方承担的费用。在房产交付后，按照相关规定及时办理物业交接手续，承担物业费用等相关费用。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已履行完付款义务）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产应符合以下交付条件：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方已结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业交割清单等。3.交付手续房产交付时，双方应共同进行验收。甲方应向乙方出示房屋及附属设施设备的相关资料，并在物业交割清单上签字确认。乙方验收合格后，应在物业交割清单上签字确认，并接收该房产。如在验收过程中发现该房产存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付条件。整改期间的费用由甲方承担，同时交付时间相应顺延。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向衡阳市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的合法所有权，甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合办理购房贷款手续或因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定办理房产产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向衡阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无