网签购房合同范本模板

网签购房合同范本模板甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.房屋用途：该房屋规划设计用途为[具体用途]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.该房屋的抵押情况为[无抵押/已抵押给[抵押权人名称]，抵押期限自[起始日期]至[结束日期]，甲方应于[具体日期]前解除抵押]。3.该房屋的租赁情况为[无租赁/已出租给[承租人名称]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，甲方应于[具体日期]前解除租赁]；如该房屋存在租赁情况，甲方应在本合同签订前如实告知乙方，并提供相关租赁合同及承租人放弃优先购买权的书面声明（如有）。三、计价方式与价款1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.上述房价款包括但不限于房价款、配套费、公共维修基金、契税等办理房屋产权登记所需缴纳的全部费用。除本合同另有约定外，乙方不再向甲方支付其他任何费用。四、付款方式及期限乙方采取以下第[X]种方式付款：1.一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付房价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]前支付房价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在[具体日期]前支付剩余房价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应在接到银行通知后[X]日内与银行签订借款合同及相关抵押合同，并办理房屋抵押登记手续。乙方应在银行放款后[X]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并按照本合同约定承担违约责任。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付期限可予以顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋经综合验收合格。甲方已按照规划要求完成配套设施建设，并经验收合格。甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方交付房屋时，应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关文件到甲方指定地点办理房屋交付手续。双方进行房屋验收交接时，甲方应出示本合同约定的相关证明文件，并满足本合同约定的交付条件。乙方应对房屋及附属设施设备配置、装修等情况进行查验，查验后双方签订房屋交接单。如乙方在规定期限内未办理房屋交付手续，视为甲方已按照本合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由乙方承担。六、产权登记1.甲方应在该房屋交付之日起[X]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方应在收到甲方通知后[X]日内，向甲方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并按照国家及地方有关规定缴纳相关税费。3.如因甲方原因未能在规定期限内办理房屋产权登记手续，导致乙方不能在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。4.如因乙方原因未能在规定期限内办理房屋产权登记手续，导致不能在规定期限内取得房屋所有权证书的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。七、房屋质量及保修责任1.甲方承诺该房屋建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，自房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。2.在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方可协助维修，维修费用由乙方承担。3.房屋的保修期限和范围按照国家及地方有关规定执行。在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人维修。如甲方未在规定期限内履行保修义务，乙方可自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。八、装饰、设备标准承诺1.甲方交付的房屋装修标准应符合本合同附件二《房屋装饰、设备标准》的约定。如甲方交付的房屋装修标准不符合本合同约定，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。2.乙方应按照本合同附件二《房屋装饰、设备标准》的约定使用房屋内的装饰、设备，不得擅自改动或损坏。如因乙方擅自改动或损坏造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、物业服务1.该房屋所在小区的物业服务由[物业服务企业名称]提供，物业服务标准按照本合同附件三《物业服务标准》执行。2.乙方应按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币[X]元，自房屋交付之日起开始计算。3.物业服务企业应按照物业服务合同的约定提供物业服务，如物业服务企业未按照约定提供服务，乙方有权要求物业服务企业进行整改，整改仍不符合约定的，乙方有权按照相关法律法规及物业服务合同的约定追究物业服务企业的违约责任。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房价款。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改期限自乙方提出书面要求之日起不得超过[X]日。如甲方未在规定期限内完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房价款。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房价款。如甲方隐瞒该房屋存在抵押、租赁等情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的房价款（扣除违约金部分）。如乙方未按照本合同约定办理房屋交付手续或未按照约定使用房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的房价款（扣除违约金部分）。十一、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成