维修改造协议合同范本

维修改造协议合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体建筑物名称及地址]，需要对其进行维修改造，乙方具备相关维修改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行维修改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修改造范围1.建筑物外立面维修：包括墙面修补、粉刷，门窗更换与维修等。2.室内装修改造：对各楼层的室内空间进行布局调整，拆除不必要的隔断，重新铺设地面材料（具体材料为[材料名称]），更换损坏的天花板吊顶（材质为[吊顶材质]），对墙面进行粉刷（颜色为[具体颜色]），并安装新的照明灯具（品牌为[灯具品牌]）。3.水电系统改造：对建筑物内的水电线路进行全面检查，更换老化的电线电缆，优化水电管道布局，安装智能水电控制系统，实现远程监控和节能管理。4.消防系统维修升级：对消防设施进行全面检测，修复损坏的消防设备，更换过期的消防器材，升级消防报警系统，确保其符合现行消防法规要求。（二）维修改造标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保维修改造后的工程质量达到合格标准。2.对于建筑物外立面的维修，墙面平整度误差应控制在[具体误差范围]以内，门窗安装应牢固、密封良好，无渗漏现象。3.室内装修改造应符合环保要求，所使用的装修材料应具有合格证明，有害物质限量应符合国家标准。地面铺设应平整、牢固，无空鼓、开裂现象；天花板吊顶应平整、美观，灯具安装位置准确、牢固。4.水电系统改造应严格按照电气安装工程施工及验收规范和建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范进行施工，确保水电线路安全可靠，无漏电、漏水隐患。智能水电控制系统应运行稳定，数据传输准确。5.消防系统维修升级应符合消防设施施工及验收规范，消防设备应能正常运行，消防报警系统应灵敏可靠，具备及时准确的报警功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成维修改造工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供维修改造所需的相关资料，包括建筑物原始设计图纸、现状图纸、产权证明等，并保证所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理维修改造过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担相应的费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修改造费用。为乙方的施工提供必要的工作条件，如协调相邻关系、提供临时施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修改造费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。根据实际施工情况，在不违反本协议约定的前提下，有权对维修改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准以及本协议约定的维修改造范围和标准进行施工，确保工程质量。编制详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工计划应明确各阶段的施工时间、施工内容和责任人，施工方案应包括施工工艺、质量保证措施、安全保障措施等。负责采购维修改造所需的材料和设备，并保证所采购的材料和设备符合国家及地方现行标准和本协议约定的要求。材料和设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，并按照甲方要求进行检验和验收。组建专业的施工队伍，施工人员应具备相应的资质和技能，并为施工人员购买足额的工伤保险等社会保险。在施工过程中，应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，应定期向甲方汇报工程进展情况，及时反馈施工中出现的问题，并按照甲方的要求进行整改。工程竣工后，应及时向甲方提交竣工报告和竣工资料，包括工程竣工图、施工记录、材料设备质量证明文件、检验检测报告等。负责维修改造工程的保修工作，按照国家及地方有关规定和本协议约定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期内，对出现的质量问题应及时响应，免费进行维修或更换。三、维修改造费用及支付方式（一）维修改造费用本协议维修改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成建筑物外立面维修、室内装修改造的水电线路铺设及消防系统维修升级等主要工程内容，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程全部竣工，乙方提交竣工报告和竣工资料，经甲方组织相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修改造费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余维修改造费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议维修改造工程的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员、材料设备的进场等，并向甲方提交开工报告。（二）竣工日期本协议维修改造工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修改造费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出的变更要求、设计变更、不可抗力因素或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应及时调整施工计划，并向甲方提交工期调整报告。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量验收（一）验收标准维修改造工程的质量验收应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准以及本协议约定的维修改造范围和标准进行。（二）验收程序1.乙方在完成每一项分项工程后，应通知甲方进行分项工程验收。甲方应在接到通知后[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。分项工程验收合格后，方可进行下一项分项工程施工。2.工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和竣工资料。甲方应在接到竣工报告和竣工资料后[验收期限]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收应包括工程实体质量检查、资料审查等内容。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应的违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的工作条件，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成维修改造工作，每逾期一天，应按照维修改造费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[延误期限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维修改造费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定采购材料和设备，或使用的材料和设备不符合国家及地方现行标准和本协议约定的要求，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，并承担因此造成的工期延误和损失赔偿责任。4.若乙方违反国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议终止1.本协议期满或双方按照本协议约定履行完毕各自的义务后，本协议自动终止。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予