租地做生意合同协议书

租地做生意合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意租赁该土地用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体商业经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写租金金额]元）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户行：[开户行名称]，账号：[银行账号]，户名：[账户名称]。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写押金金额]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。四|、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方纠正并承担违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要收回土地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地进行商业经营。负责协调处理与土地周边相邻关系，保证乙方在租赁土地内的正常经营活动不受干扰。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理相关经营手续等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁土地进行商业经营。在租赁期限内，有权对租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施进行合理建设及改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造后的建筑物、构筑物及附属设施的所有权归乙方所有，租赁期满后乙方有权拆除（但不得损害甲方土地及地上附着物）或与甲方协商处理。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。负责租赁土地上建筑物、构筑物及附属设施的日常维护、保养及安全管理，承担因使用不当或管理不善造成的一切损失和责任。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还租赁土地及地上建筑物、构筑物及附属设施，并保证其完好无损（自然损耗除外）。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏租赁土地上的任何附着物。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，自负盈亏。在经营过程中产生的一切债权债务均由乙方自行承担，与甲方无关。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁土地及地上建筑物、构筑物及附属设施返还给甲方。返还时，土地及地上附着物应符合本合同约定的交付状态（自然损耗除外）。乙方应负责清理租赁土地上的所有物品及垃圾，恢复土地原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，致使乙方不能正常使用土地的，应承担违约责任。甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行协助义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方在租赁期限内提前收回土地，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方对租赁土地的投入、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复土地原状，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁土地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同约定如期交还租赁土地及地上建筑物、构筑物及附属设施，或返还的土地及附着物不符合约定条件，乙方应承担违约责任。乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁土地上从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此引发的一切法律责任，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向