物业幕墙维护合同范本

物业幕墙维护合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，其幕墙需要进行维护保养服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业幕墙维护事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况甲方委托乙方维护的物业位于[物业详细地址]，该物业为[物业类型，如写字楼、住宅等]，幕墙面积约为[X]平方米。2.维护范围乙方负责对物业幕墙进行全面维护，包括但不限于幕墙玻璃清洁、框架检查与加固、密封胶条更换、防火封堵检查与修复、防雷接地检测与维护、幕墙结构安全检测等。3.维护周期本合同约定的维护周期为[X]年，自合同生效之日起计算。乙方应按照以下时间节点进行维护工作：每季度进行一次常规巡查和清洁；每年进行一次全面的结构安全检测和维护。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求完成维护工作。2.义务向乙方提供物业幕墙的相关资料，包括但不限于设计图纸、竣工资料等，以便乙方了解幕墙的基本情况。协助乙方做好维护工作中的协调工作，如与其他施工单位的配合等。按照合同约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维护费用。在维护工作中，如发现幕墙存在重大安全隐患或其他需要紧急处理的情况，有权要求甲方及时采取措施，并在甲方同意的情况下进行相应的应急处理。2.义务具备从事幕墙维护的专业资质和技术人员，确保维护工作的质量和安全。按照合同约定的维护范围、周期和标准进行维护工作，制定详细的维护计划，并报甲方备案。在维护工作中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方提交维护工作报告，包括维护内容、发现的问题及处理情况等。对维护工作中知悉的甲方商业秘密和物业信息予以保密。三、维护费用及支付方式1.维护费用本合同维护费用总计为人民币[X]元整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。每季度维护工作完成后[X]日内，甲方向乙方支付当季度维护费用的[X]%，即人民币[X]元整。维护周期届满后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维护费用，即人民币[X]元整。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方做好协调工作，导致乙方无法正常开展维护工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维护范围、周期和标准进行维护工作，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定提交维护工作报告，每逾期一日，应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在维护工作中因自身原因造成安全事故或泄露甲方商业秘密，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.合同生效本合同自双方签字（或