物业工程承包合同范本

物业工程承包合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目需要进行相关工程建设及维护服务，乙方具备相应的工程承包资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业工程承包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.物业名称：2.物业地址：3.工程范围：包括但不限于物业区域内的房屋建筑维修、水电设施安装与维护、消防系统维护、电梯保养、绿化工程、道路及场地维修等，具体以双方确认的工程清单为准。4.工程期限：自本合同生效之日起年月日起至年月日止。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程施工进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。有权要求乙方提供工程相关的资料和报告。2.义务向乙方提供开展工程所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工过程中可能涉及的各类手续。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调物业区域内其他相关方与乙方的关系，为乙方施工创造必要的条件。对乙方提交的工程方案、施工计划等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况合理调整施工计划，但应提前通知甲方。对甲方提出的不合理要求或干预有权提出异议。2.义务具备从事本工程承包所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定进行工程施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的工程施工计划和安全保障措施，并报甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济损失。负责施工过程中的环境保护，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。在工程竣工后，按照甲方要求提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、设备清单等。对工程质量承担保修责任。在保修期内，对工程出现的质量问题及时进行维修。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定和本合同约定执行。三、工程款支付1.工程款总额：人民币元（大写：）。2.支付方式合同签订后日内，甲方向乙方支付工程款的%作为预付款，即人民币元（大写：）。工程进度达到%时，甲方向乙方支付工程款的%，即人民币元（大写：）。工程竣工验收合格后日内支付至工程款总额的%，即人民币元（大写：）。剩余工程款的%作为质量保证金，在保修期届满后日内如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币元（大写：）。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：按照国家现行的相关工程质量验收规范及行业标准执行，确保工程质量达到合格等级。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范进行施工。2.验收程序乙方在完成分项工程施工后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织相关人员进行竣工验收。竣工验收应依据本合同约定、设计文件、国家相关标准和规范进行。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后重新进行验收，由此导致的工程延误责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，无故干涉乙方正常施工或不履行协助义务，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工程质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的%向甲方支付违约金。乙方还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。若乙方违反本合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的其他损失。乙方在施工过程中如发生安全事故或违反环境保护规定，应承担全部法律责任和经济损失。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。3.本