物业工程管理合同范本

物业工程管理合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业工程进行专业管理，乙方具备相关的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业工程管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业工程范围本合同所涉及的物业工程包括但不限于[具体物业名称]内的建筑工程、电气系统、给排水系统、消防系统、智能化系统等相关设施设备的维护、保养、维修及更新改造等工作。2.服务内容乙方负责对物业工程进行全面管理，包括但不限于制定工程管理计划、组织工程施工、监督工程质量、控制工程进度、协调工程各方关系、管理工程资料等。确保物业工程的正常运行，满足甲方及物业使用人的需求。具体如下：日常巡检：乙方应定期对物业工程设施设备进行巡检，及时发现并记录潜在问题，制定相应的解决方案。维护保养：按照国家相关标准和行业规范，对物业工程设施设备进行定期维护保养，确保其性能良好，延长使用寿命。维修服务：对物业工程设施设备出现的故障和损坏及时进行维修，确保在规定时间内恢复正常运行。维修工作应遵循安全、高效、优质的原则。更新改造：根据物业的实际情况和发展需求，对物业工程设施设备进行必要的更新改造，提高物业的品质和使用功能。更新改造项目应进行充分的论证和规划，并报甲方批准后实施。工程资料管理：负责收集、整理、归档物业工程相关的资料，包括工程图纸、技术文件、维修记录、验收报告etc.，确保资料的完整性和准确性，为物业工程的管理和维护提供依据。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业工程管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求履行义务。有权知晓物业工程管理工作的进展情况及相关信息。2.义务向乙方提供物业工程相关的资料和信息，协助乙方开展工作。按照本合同约定及时支付服务费用。协调物业使用人与乙方之间的关系，为乙方的工作提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据物业工程管理工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。对物业工程管理工作中出现的问题提出合理的解决方案，并有权要求甲方批准实施。2.义务遵守国家法律法规及相关行业规范，按照本合同约定的标准和要求，认真履行物业工程管理职责。配备专业的工程管理人员和技术人员，确保管理工作的质量和效率。定期向甲方汇报物业工程管理工作的进展情况，提交相关报告和资料。对物业工程设施设备的维护保养、维修服务等工作进行详细记录，建立健全工程档案。严格遵守安全操作规程，确保物业工程管理工作的安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。保守甲方的商业秘密和物业工程相关信息，不得泄露给第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业工程管理服务费用为人民币[具体金额]元/年。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加或变更物业工程管理服务内容的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款；在每季度末，甲方根据乙方提交的季度工作报告及费用清单，支付当季度服务费用的[X]%；在年度结束后，甲方根据乙方提交的年度工作报告及费用清单，支付剩余的服务费用。乙方应在每次收款前向甲方开具合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业工程管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和要求履行物业工程管理职责，导致物业工程设施设备出现故障或损坏，影响物业正常使用的，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的时间提交相关报告和资料，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密或物业工程相关信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同