物业劳务维修合同范本

物业劳务维修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理方，乙方具备提供物业劳务维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业劳务维修服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.维修范围乙方负责对甲方所管理的[物业项目名称]内的各类物业设施设备进行维修、保养及故障排除。具体包括但不限于建筑物本体结构、电气系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、空调系统、门禁系统、照明系统等。2.维修内容针对各类设施设备出现的损坏、故障等问题，乙方应及时进行检查、诊断，并采取有效的维修措施，确保设施设备恢复正常运行。定期对设施设备进行保养，包括清洁、润滑、紧固、调试等工作，以延长设施设备的使用寿命，降低故障率。对设施设备的运行状况进行监测，及时发现潜在问题，并提前进行预防性维修。根据甲方的要求或实际情况，对设施设备进行升级改造、更新换代等工作。二、服务标准1.维修质量标准乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及甲方的要求进行维修工作，确保维修后的设施设备符合安全、正常运行的标准。维修工作完成后，乙方应提供维修记录，并经甲方验收合格。2.响应时间标准对于紧急维修事项，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行处理；对于一般维修事项，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。3.服务态度标准乙方维修人员应遵守职业道德，礼貌待人，热情服务，不得与甲方工作人员或业主发生争执。在维修过程中，应尽量减少对甲方正常工作和业主生活的影响。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和时间完成维修工作。有权根据实际情况调整维修服务需求，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供物业项目内设施设备的相关资料，包括但不限于设备清单、图纸、使用说明书等，以便乙方更好地了解设施设备情况，开展维修工作。为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，包括协调相关人员、提供工作场地等。按照本合同约定及时向乙方支付维修服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修服务费用。有权根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的服务内容、范围、标准和时间，组织专业维修人员为甲方提供优质、高效的物业劳务维修服务。乙方维修人员应具备相应的专业技能和资质证书，并将维修人员名单及资质证明文件提交给甲方备案。严格遵守国家及地方相关法律法规、安全操作规程，确保维修工作安全、规范进行。在维修过程中造成的任何安全事故或损失，由乙方承担全部责任。对维修工作中使用的材料、零部件等质量负责，确保其符合相关标准和要求。维修工作完成后，应向甲方提供详细的维修报告，包括维修内容、更换的材料及零部件清单等。定期对维修服务工作进行总结和分析，不断改进服务质量，提高维修效率。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的维修服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的物业劳务维修服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维修服务内容或范围的除外。2.上述费用包含乙方维修人员的工资、奖金、福利、维修材料及零部件费用、工具设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方为完成本合同约定服务所需的全部费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的物业劳务维修服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修服务工作，并要求甲方支付已完成维修服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方维修工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围、标准和时间完成维修工作，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方维修工作质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到标准为止。因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，将维修服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方维修人员在维修过程中违反国家及地方相关法律法规、安全操作规程，导致发生安全事故或造成其他损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，经双方协商无法就变更合同内容达成一致的，一方有权解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期时长]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[