物业公司劳务合同范本

物业公司劳务合同范本甲方（用人单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（劳动者）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方聘用乙方提供物业服务劳务事宜，达成如下协议：一、劳务内容及要求（一）劳务内容乙方为甲方提供物业服务劳务，具体工作范围包括但不限于：1.物业区域内的环境卫生清洁，包括公共区域的地面清扫、楼道清洁、电梯清洁等，确保环境整洁卫生。2.物业设施设备的日常维护与保养，如照明设施、消防设备、给排水系统等，保证设施设备正常运行。3.安全保卫服务，包括门岗值班、巡逻等，维护物业区域内的安全秩序，防止各类安全事故发生。4.协助处理业主的投诉与建议，及时反馈并跟进解决相关问题，提升业主满意度。（二）劳务要求1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，认真履行各项物业服务职责，确保服务质量达到优良标准。2.乙方工作人员应具备相应的专业技能和职业素养，经过相关培训并取得相应资质证书（如有要求）。3.乙方应建立健全内部管理制度，加强对工作人员的管理与监督，确保工作规范、有序进行。二、劳务期限本合同劳务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、工作时间与休息休假（一）工作时间乙方根据甲方物业区域的实际需求安排工作时间，原则上每周工作[X]天，每天工作[X]小时。但在物业区域有特殊活动或紧急情况时，乙方应根据甲方要求调整工作时间，确保物业服务的连续性。（二）休息休假1.乙方工作人员享有国家法定节假日休息休假权利。2.乙方应根据工作实际情况，合理安排工作人员的轮休，确保工作人员得到必要的休息。四、劳务报酬及支付方式（一）劳务报酬甲方每月向乙方支付劳务报酬人民币元。该报酬为乙方完成本合同约定劳务内容的全部费用，除双方另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式甲方于每月[具体支付日期]以银行转账方式将劳务报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收款后及时向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据物业区域的实际情况和业主需求，对物业服务内容和标准进行调整，但应提前通知乙方。2.义务为乙方提供必要的工作条件和工作场所，包括办公场地、工具设备等。按照本合同约定及时足额支付乙方劳务报酬。协助乙方协调与业主、相关部门之间的关系，为乙方开展工作提供便利。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供工作条件和支付劳务报酬。对甲方提出的不合理要求和违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并向甲方说明理由。2.义务按照本合同约定的劳务内容和要求，认真履行物业服务职责，按时、保质、保量完成工作任务。加强对工作人员的管理，确保工作人员遵守甲方的规章制度和工作纪律，维护甲方的良好形象。定期对物业区域内的设施设备进行检查和维护，发现问题及时报告甲方并采取相应措施进行处理，确保设施设备正常运行。妥善保管甲方提供的工具设备和相关资料，不得擅自转借、转让或丢失。如有损坏或丢失，应负责赔偿。保守甲方的商业秘密和业主信息，不得泄露给任何第三方。六、社会保险及福利待遇（一）社会保险乙方应为其工作人员依法缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。乙方缴纳社会保险的具体标准和方式应符合国家及地方相关规定。（二）福利待遇1.乙方工作人员享有甲方规定的工作餐、工作服等福利待遇，具体标准按照甲方相关规定执行。2.乙方应按照国家及地方相关规定，为工作人员提供必要的劳动保护用品，并定期组织工作人员进行健康体检。七、培训与保密（一）培训1.甲方有权根据物业服务工作的需要，要求乙方对工作人员进行相关培训，培训费用由乙方自行承担。2.乙方应积极组织工作人员参加培训，提高工作人员的业务水平和服务能力，确保服务质量不断提升。（二）保密1.甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额支付乙方劳务报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的劳务内容和要求履行物业服务职责，导致服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的劳务报酬，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当季度劳务报酬总额的[X%]计算。2.若乙方违反本合同约定，擅自将工作转包给第三方或未经甲方书面同意擅自调整服务内容和标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的劳务报酬，同时乙方应按照本合同劳务报酬总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方工作人员违反甲方的规章制度或工作纪律，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或业主信息，乙方应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方声誉造成不良影响的，甲方有权要求乙方采取公开道歉等方式消除影响。九、合同变更、解除与终止（一）合同变更本合同履行期间，如有下列情形之一，经双方协商一致，可以变更本合同：1.法律法规、政策发生变化，导致本合同部分条款无法履行的。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，需要变更合同内容的。3.双方协商一致同意变更的其他情形。合同变更应签订书面协议，作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.在履行本合同过程中，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除应提前[X]天书面通知对方，并办理相关交接手续。（三）合同终止1.本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。2.合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关结算和交接手续。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有