灞桥外墙漏水合同范本

灞桥外墙漏水合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方位于灞桥的房屋存在外墙漏水问题，为解决该问题，经双方友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：位于灞桥区[具体地址]的[房屋栋数及门牌号]房屋。2.漏水情况：经双方现场勘查确认，该房屋外墙存在多处漏水点，具体表现为[详细描述漏水的位置、漏水程度等情况，如墙面出现水渍、墙皮脱落等]，导致屋内墙面受潮、发霉，部分装修受损。3.服务内容：乙方负责对该房屋外墙漏水问题进行全面修复，包括但不限于查找漏水原因、清理漏水部位、修补破损墙体、重新做防水处理等，确保外墙不再漏水，恢复房屋的正常使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成外墙漏水修复工作。有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成修复工作后，有权对修复质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，协助乙方了解房屋情况。为乙方的修复工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部及外墙周边区域进行施工等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。如实向乙方告知房屋外墙漏水的历史情况及曾采取过的维修措施等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在履行合同过程中，有权根据实际情况合理调整修复方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，制定详细的外墙漏水修复方案，并提交给甲方审核。安排专业的施工人员进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应具备相应的资质证书和工作经验。在施工过程中，采取必要的防护措施，避免对房屋内部及周边环境造成不必要的损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方通报施工进度，及时解决施工过程中出现的问题。施工完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的状态。对修复后的外墙质量负责，在质保期内如出现因乙方施工质量问题导致的漏水情况，乙方应免费进行修复。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本次灞桥外墙漏水修复服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成外墙漏水修复工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内进场施工。2.乙方应在进场施工后[X]个工作日内完成外墙漏水修复工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准乙方的修复工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保外墙不再漏水，墙面外观平整、美观，与周边墙体协调一致。具体要求如下：修补后的墙体应牢固，无裂缝、空鼓现象。防水处理应达到国家规定的防水等级标准，经淋水试验[具体时长]无渗漏。墙皮修复应颜色均匀，与原墙面色泽基本一致，无明显色差。2.验收乙方完成修复工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，双方应共同对修复部位进行检查，按照上述质量标准进行评定。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、质保期1.乙方对本次外墙漏水修复工作提供[X]年的质保期。质保期自验收合格之日起计算。2.在质保期内，如发现因乙方施工质量问题导致外墙再次出现漏水情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排人员免费进行修复。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供相关维修服务，双方可另行协商并签订补充协议。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的便利条件或协助乙方工作，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间进场施工或完成修复工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方的修复工作不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工导致逾期交付的，乙方应按照前款规定承担逾期违约责任。如因乙方返工仍无法达到质量标准，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在施工过程中因自身原因造成甲方房屋内部或周边环境损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方房屋相关信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。