2025版商品房购买合同范本

2025最新整理版商品房购买合同范本商品房购买合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方开发的的商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方将其开发的位于（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：1.1房屋坐落：（详细地址）1.2房屋用途：住宅（□是/□否）商业用房（□是/□否）其他：1.3**建筑面积：平方米（以不动产权登记面积为准）1.4**套内建筑面积：平方米（以不动产权登记面积为准）1.5**房屋规划用途：1.6**房屋结构：（如框架结构、钢结构等）1.7土地使用权状况：该商品房占用的土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书编号为：第二条商品房价款及支付方式2.1商品房总价款：人民币元（大写：万元整）2.2价款支付方式：□一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部房价款，计人民币元。□分期支付：首期房价款人民币元，应于本合同签订之日起日内支付；第二期房价款人民币元，应于年月日前支付；第三期房价款人民币元，应于年月日前支付；□银行按揭支付：乙方应支付首期房价款人民币元，应于本合同签订之日起日内支付；余款人民币元，由乙方向银行申请贷款支付，贷款事宜由甲乙双方另行签订补充协议约定。□其他支付方式：第三条交易定金3.1乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为甲乙双方签订本合同的担保。3.2定金的处理：本合同签订后，定金自动转为房价款的一部分；如乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权不予退还定金；如甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金。第四条房地产交易条件4.1甲方承诺该商品房未被抵押、查封、冻结或其他权利限制。4.2甲方应依法取得《商品房预售许可证》（证号：）或《不动产权证》，证明确保该商品房具备预售或销售条件。4.3乙方应具备购买该商品房的资格，包括但不限于符合国家及地方政府的限购政策。第五条房屋交付5.1该商品房的交付时间为年月日。5.2交付条件：该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》；该商品房符合法律法规规定及合同约定的交付条件；甲方应于交付前通知乙方办理交付手续，通知方式包括但不限于电话、短信或书面通知。5.3交房手续办理：乙方应于收到甲方的交付通知后日内办理交房手续，逾期视为已交付；乙方办理交房手续时，应支付结清该商品房交付前的物业费、维修基金等相关费用。第六条面积差异处理6.1该商品房的建筑面积和套内建筑面积以不动产权登记面积为准。6.2面积差异处理方式：实际面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内的，房价款多退少补；面积误差比超过3%的，乙方有权退房或与甲方协商解决。6.3甲方应于不动产权登记面积确定后日内向乙方书面告知面积差异。第七条产权登记7.1甲方应协助乙方办理该商品房的不动产权登记手续。7.2产权登记时间：取得《不动产权证书》的时间为年月日前。7.3甲乙双方应相互配合，按照规定提供办理产权登记所需的资料。第八条质量责任8.1甲方交付的该商品房应符合国家及地方的建筑工程质量标准。8.2甲方承诺对该商品房的下列部分承担保修责任：地基基础和主体结构：年屋面防水：年外墙保温：年供热、供冷系统：年电气系统、给排水管道：年装修工程：年其他：8.3乙方在使用该商品房期间，应合理使用并维护，不得擅自改变房屋结构或用途。第九条其他权利与义务9.1甲方的权利与义务：按约定时间交付该商品房并协助办理产权登记；保证该商品房权属清晰，无权利瑕疵；按约定向乙方提供该商品房的有关文件和资料。9.2乙方的权利与义务：按约定支付房价款及相关费用；按约定时间接收该商品房；配合甲方办理该商品房的产权登记手续。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生以下情形：甲方未能按约定时间交付该商品房超过日；乙方未按约定支付房价款超过日；第十一条争议解决方式11.1本合同履行过程中如发生争议，双方可通过友好协商解决；协商不成，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月