2025商业房产租赁的合同协议书

2025商业房产租赁的合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方愿意将拥有的商业房产出租给乙方用于经营活动，乙方愿意承租该房产，双方就租赁相关事宜达成一致，并订立本合同如下：第一条租赁房产描述甲方出租给乙方的房产位于省市区路号，具体位置及房产状况以本合同附件《房产平面图及现状说明》为准。该房产的建筑面积为平方米，产权证编号为。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续承租该房产，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式该房产的年租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），按支付，每期租金应提前天支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为应付租金的‰。第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿。租赁期届满后，如乙方无违约行为且按时交还房产，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条房产的交付甲方应于年月日前将房产交付乙方使用，交付时双方应共同签署《房产交付确认书》。交付时，房产应处于正常的可使用状态，且室内设施、设备完好无损。如乙方发现交付的房产存在质量问题或设施设备损坏，应在个工作日内书面通知甲方，甲方应及时修复或处理。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方保证其出租的房产产权清晰，无法律纠纷，并有权出租。甲方应按照合同约定按时交付房产，并协助乙方办理相关手续。甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及法律法规。甲方不得在租赁期内无正当理由提高租金。乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内合法使用房产，并有权在不影响房产结构和设施的前提下进行合理装修。乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房产及设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。乙方不得利用房产从事非法活动，不得擅自改变房产用途，不得转租、转借房产，不得在房产内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用。第七条装修与维修乙方如需对房产进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，且不得影响房产的结构安全及消防安全。房产的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。如维修事项涉及较大费用或影响房产安全，乙方应通知甲方共同确认。房产结构或重大设施设备的维修由甲方负责，相关费用由甲方承担。如因甲方原因导致维修不及时，影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任。第八条保险责任乙方应自行办理租赁期间内的人身、财产保险，费用自理。房产的保险由甲方负责，相关费用由甲方承担。甲方应确保房产处于保险状态，如因保险不足导致损失，由甲方承担相应责任。第九条转租与转让乙方不得在租赁期限内将房产转租、转借或以其他形式转让给第三方使用。乙方如需提前退租或解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。已支付的租金及押金不予退还。第十条合同的变更、解除与终止本合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。在租赁期内，如因不可抗力导致房产无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。合同到期后自动终止，双方应办理房产交接手续。第十一条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿全部损失。乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，收回房产，押金不予退还。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表：日期