2025物业服务管理合同

2025物业服务管理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签订：甲方（物业服务企业）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主或物业使用人）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托为其提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容甲方根据本合同约定，为乙方提供下列物业服务：物业区域内共用部位及设施设备的维修养护：包括但不限于建筑物的外墙面、楼梯间、走廊通道、屋面、园区道路、排水系统、电梯、消防设施等。环境卫生服务：包括物业区域内公共场所的清洁卫生、垃圾收集与处理。秩序维护服务：包括物业区域内的安全巡查、门岗管理、访客登记、车辆管理等。绿化养护服务：包括物业区域内绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。客户服务：包括受理业主咨询、投诉、报修，并及时处理业主的合理需求。其他约定服务：。第二条服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签事宜。第三条服务质量标准甲方应按照不低于级物业服务标准提供服务，具体标准详见附件《物业服务标准》。甲方应确保物业区域内共用设施设备的正常运行，因甲方原因导致设备故障的，甲方应当及时修复。乙方有权对甲方提供的服务进行监督，如乙方发现服务不符合约定标准，应在个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后个工作日内整改。第四条服务费用与支付方式服务费用：乙方应向甲方支付物业服务费，收费标准为：元/平方米/月（按建筑面积计算），总计元/月。支付方式：乙方应于每月日前以方式支付当月物业服务费。逾期支付违约金：乙方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：有权根据本合同约定收取物业服务费。有权对乙方的不当行为进行劝阻、制止，并有权采取必要措施维护物业区域内的公共秩序。有义务按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。有义务及时向乙方通报物业区域内的重要事项，并协助乙方处理与物业服务相关的事宜。乙方权利与义务：有权监督甲方的物业服务，对服务中发现的问题提出意见和建议。有权要求甲方及时处理与乙方物业使用相关的问题。乙方应按照本合同约定支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付。乙方应遵守物业区域内相关的管理规定，不得进行任何可能影响其他业主权益或公共安全的行为。第六条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务中断或质量下降，甲方不承担相应责任，但应尽最大努力减少损失。本合同履行过程中，双方应保持良好的沟通与合作，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七条违约责任甲方未按约定标准提供服务的，乙方有权要求甲方在限期内整改。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金，情节严重的，甲方有权暂停提供部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务。第八条合同的变更与解除本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。本合同在下列情况下可以解除：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违反合同约定，且在收到对方书面通知后日内未予改正。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表