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文档简介

2025公寓房定金合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出售方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（购买方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方为2025公寓房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，并已支付定金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房屋产权证编号为：。第二条定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为购买该房屋的担保。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将定金支付至甲方指定账户。甲方指定账户如下：开户银行：账户名称：账号：第三条房屋价款该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。乙方应于年月日（具体时间以双方协商为准）支付首期房价款，剩余房价款以银行按揭贷款或分期付款的方式支付。第四条定金退还与没收4.1若甲方在本合同签订后，因自身原因（如出售该房屋、与他人恶意串通损害乙方利益等）未将该房屋出售给乙方，甲方应双倍返还定金，即向乙方支付人民币元。4.2若乙方在本合同签订后，因自身原因（如未支付首期房价款、未通过银行贷款审批等）未能购买该房屋，甲方有权没收定金，不予退还。第五条房屋交付5.1该房屋的交付时间为年月日。甲方应于交付日前，将该房屋腾空并交付给乙方使用。5.2甲方应负责该房屋交付前的水、电、燃气、供暖等费用的结清，并提供相关缴费凭证。第六条乙方的房号选择权甲方承诺，该房屋所在公寓楼的房号由乙方在本合同签订后日内选择确定。若乙方未在规定时间内选择房号，则视为乙方放弃选择权，甲方有权将该房屋分配给其他购房者。第七条合同的生效与终止7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同在双方完成该房屋的所有交易手续并办理完毕不动产权转移登记后自行终止。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同的约定，未能按时交付该房屋或未能协助乙方办理不动产权转移登记，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为元。8.2若乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款或未能按时办理不动产权转移登记，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为元。第九条不可抗力条款如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方互不承担责任。但双方应在不可抗力事件发生后日内通知对方，并在日内协商解除或变更本合同。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具有同等法律效力。签署条款甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：

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