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文档简介

2025房产担保抵押合同合同编号：本合同由下列各方于年月日在（城市/县）签订：甲方（债权人）：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：乙方（债务人）：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于：甲方为乙方提供（债务类型，如：贷款、借款等），为确保乙方按时履行债务，甲方要求乙方以其合法拥有的房产提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物乙方同意将其合法拥有并有权处分的房产（以下简称“抵押物”）作为债务履行的担保。具体如下：1.1房产坐落：市区路号栋单元室。1.2房产面积：平方米。1.3房产权证号：字第号。1.4房屋用途：（如：住宅、商铺等）。1.5房屋价值：经甲乙双方共同确认，抵押物价值为人民币元（大写：）。乙方保证对抵押物拥有完全的所有权和处分权，且抵押物上不存在任何权利限制或争议。第二条担保范围本合同项下抵押物担保的范围包括但不限于：乙方依据主合同应支付的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；甲方为实现抵押权所支付的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等所有费用。第三条抵押登记乙方向甲方提供抵押物的相关权属证明，并协助甲方办理抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。第四条抵押权的实现4.1在乙方未按期履行主合同项下债务时，甲方有权处分抵押物，并优先受偿。4.2处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或折价抵偿。处分所得在扣除甲方实现抵押权的费用后，优先清偿乙方所欠债务。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利：监督乙方对抵押物的使用情况，确保抵押物的安全和完整。在乙方违约时，有权依法处置抵押物，实现抵押权。5.2乙方的义务：按时履行主合同项下的债务，不得以任何理由拖延或拒绝履行。未经甲方书面同意，不得对抵押物进行出售、转让、出租、赠与或其他处分行为。乙方在抵押期间，应保证抵押物的完好，如需维修，费用由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方未按期履行债务，导致甲方采取法律手段实现抵押权的，乙方需承担由此产生的所有费用，并支付违约金人民币元。6.2乙方在抵押期间擅自处分抵押物的，视为严重违约，甲方有权立即行使抵押权，并要求乙方赔偿损失。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙双方各执份，相关部门备案份，具有同等法律效力。第八条附则8.1本合同项下所有通知、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并送达至本合同所述地址。如地址变更，应在变更后日内以书面形式通知对方。8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。甲方（债权人）签字：日期：年月日乙方（债务人）签字：日期：

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