2025私人房屋交易合同样本

2025私人房屋交易合同样本私人房屋交易合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（出售方）：姓名：；身份证号码：；联系电话：；地址：。乙方（购买方）：姓名：；身份证号码：；联系电话：；地址：。鉴于甲方是位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于省市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为。1.2该房屋的附属设施包括但不限于：（具体描述，如：水、电、燃气、供暖等基础设施；室内装修情况；家具及设备情况等）。如需转移所有权，双方另行协商。1.3该房屋的权属状况：甲方保证其对该房屋拥有完整的处分权，无任何权利限制或瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如有虚假，甲方承担全部责任。第二条成交价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元（大写：元整），定金视为首付款的一部分。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。（3）剩余款项：乙方通过银行按揭贷款或商业贷款支付剩余房款人民币元（大写：元整）。乙方保证按揭贷款或商业贷款按期足额支付，如因贷款原因导致交易失败，乙方承担相应责任。2.3甲乙双方一致同意，所有房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：；账号：；户名：。2.4税费承担：（1）本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由双方按照法律法规规定各自承担。（2）如甲方需缴纳土地增值税，由甲方自行承担。（3）如本次交易所涉税费政策发生变化，双方应另行协商解决。第三条交房时间及手续3.1甲方应于年月日前将该房屋实际交付给乙方，交付标准为（如：现状交付，即仅转让房屋所有权，不包括家具、装饰物等；或毛坯交付；或其他约定）。3.2交付时，甲方向乙方提供以下文件：（1）不动产权证书（或房产证）及土地使用权证书；（2）房屋钥匙；（3）与该房屋相关的物业费、供暖费、水电气费等费用的结清证明；（4）其他约定文件。3.3交房时，双方应共同核验房屋状况，如发现与本合同描述不符的情况，双方可协商解决。如因房屋现状不符导致乙方解除合同的，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并承担相应违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且无任何权利限制或债务纠纷。（2）甲方应按本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（3）甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等过户手续，并提供相关材料。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间支付相应款项，不得拖延或拒绝支付。（2）乙方应确保其支付的房款来源合法，不得涉及洗钱或其他非法行为。（3）乙方应按约定时间完成房屋过户及贷款相关手续，不得无故拖延或拒绝。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的全部损失。（2）如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿造成的全部损失。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第七条补充协议7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。第八条合同生效8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年