租房合同范本 文库

租房合同范本文库1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，具体到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]

甲方联系方式：[法定代表人办公电话或电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，具体到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[法定代表人或负责人职务]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人办公电话或电子邮箱]

合同简介：

本合同由甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方拥有的房产事宜达成一致，以明确双方的权利与义务。甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于[租赁房屋详细地址，包括区、路、门牌号、楼层、房间号等]的房产（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋用于[租赁用途，如居住、办公、商业经营等]。双方基于对租赁房屋的充分了解和认可，以及双方各自的实际需求，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。本合同旨在规范双方在租赁关系中的行为，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。双方确认，在签订本合同前，已就租赁房屋的权属、状况、租金、支付方式、租赁期限等关键事项达成明确共识，并自愿接受本合同约定的所有条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为租赁房屋的所有权人或有权出租人，将其合法拥有的位于[租赁房屋详细地址]的房产出租给乙方作为[租赁用途]使用的权利义务关系，确保乙方能够按照合同约定的条件、期限和用途使用租赁房屋，同时保障甲方依法收回租赁房屋并获取租金等合法权益。本合同的具体内容涉及租赁房屋的交付与验收、租金的支付与调整、租赁期限的约定、房屋的维护与修缮责任、双方的违约责任以及争议解决方式等，旨在为双方的租赁关系提供全面、系统的法律依据和操作规范，促进租赁活动的顺利进行。合同的履行范围包括但不限于双方按照约定使用租赁房屋、履行房屋维修义务、按时支付租金及相关费用、遵守相关法律法规及房屋管理规定，并共同维护租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“租赁房屋”指甲方出租给乙方的位于[租赁房屋详细地址]的房产，包括房屋主体结构、附属设施以及合同约定的附属权利。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间，自[起始日期]起至[终止日期]止。

“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于使用租赁房屋的对价。

“押金”指乙方为担保履行本合同项下义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

“维修责任”指根据本合同约定，甲方和乙方各自承担的租赁房屋及其附属设施的正常使用和维护义务。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”指双方在履行本合同过程中产生的任何纠纷或争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权在租赁期限届满后收回租赁房屋。

（2）甲方应保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并应向乙方提供租赁房屋的权属证明文件供乙方查阅。

（3）甲方应按照合同约定在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并保证租赁房屋在交付时能够满足约定的使用目的。

（4）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并有权制止乙方实施违反本合同约定的行为。

（5）甲方应履行对租赁房屋主体结构及附属设施的重大维修责任，确保租赁房屋处于能够正常使用的状态。

（6）甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如房屋登记、过户等。

（7）甲方应保证租赁房屋及其附属设施符合国家及地方的安全生产、消防、环保等要求。

（8）甲方应遵守相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途和期限使用租赁房屋，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

（2）乙方应按照合同约定按时足额向甲方支付租金及其他应承担的费用，如水电费、物业管理费等。

（3）乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或增设任何附着物，如确需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意。

（4）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得利用租赁房屋进行违法活动或存放危险物品。

（5）乙方应承担租赁房屋及其附属设施的日常维护责任，如发现设施损坏或需要维修，应及时通知甲方并配合甲方进行维修。

（6）乙方应遵守租赁房屋所在地的各项管理规定，如治安、卫生、环保等，并应配合物业管理公司的管理工作。

（7）乙方在租赁期间，应确保租赁房屋及其附属设施的安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

（8）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如租赁房屋及其附属设施因乙方使用不当或故意损坏而减少价值，乙方应负责修复或赔偿。

（9）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好地归还给甲方，如有损坏或缺失，应承担赔偿责任。

（10）乙方应遵守本合同的各项约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。租金采用[月付/季付/年付]方式支付，首期租金应于本合同签订之日[具体天数，如3]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数，如10]日内支付。支付方式为[银行转账/现金/其他]，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：[甲方账户名]，开户银行：[甲方开户银行]，银行账号：[甲方银行账号]。如遇政府调整税费或租赁市场价格波动，租金[约定调整方式，如不变/按政府规定调整/按市场行情协商调整]。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如千分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，如30]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为[具体年数]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前[具体月数，如3]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。甲方应在收到乙方续租通知后[具体月数，如1]个月内书面答复乙方。如甲方同意续租，租金标准、支付方式及其他条款由双方另行协商确定；如甲方不同意续租或未在规定期限内答复，视为不同意续租，本合同期满后自动终止。合同履行期间，任何一方均不得无故单方面解除合同，如确需解除，应遵守本合同约定的解除条件和程序。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，如30]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿由此造成的损失。

(2)甲方交付的租赁房屋不符合本合同约定的使用目的或存在严重影响乙方正常使用的瑕疵，乙方有权要求甲方在[具体天数，如10]日内进行维修或采取补救措施。逾期未处理的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿由此造成的损失。

(3)甲方在租赁期间擅自收回租赁房屋的，除应退还乙方已支付但未使用的租金外，还应按剩余租赁期限的[具体倍数，如2倍]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)甲方违反本合同约定，擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如千分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，如30]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，并赔偿由此造成的损失。

(2)乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途的，应恢复原状或采取补救措施，并承担由此产生的全部费用。甲方有权要求乙方停止违约行为，并可根据情节严重程度解除本合同，并要求乙方承担违约金及损失赔偿。

(3)乙方在租赁期间擅自将租赁房屋转租、出借或分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于当期租金[具体倍数，如2倍]的违约金，并赔偿由此造成的损失。

(4)乙方未妥善保管租赁房屋及其附属设施，造成损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。如损坏或灭失是由于乙方故意或重大过失造成的，甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任。

(5)乙方在租赁期间从事违法活动或存放危险物品，导致甲方或其他人员受到损害的，应承担全部赔偿责任，并甲方有权立即解除本合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约金及损失赔偿。

(6)乙方租赁期满或合同解除后，未按本合同约定返还租赁房屋的，每逾期一日，应按每月租金的[具体比例，如千分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，如30]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁房屋，并要求乙方支付相当于[具体倍数，如3倍]的租金作为违约金，并赔偿由此造成的损失。

3.违约金的计算方式：违约金的计算应以实际损失为基础，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方约定的违约金条款具有法律效力，任何一方不得以未造成实际损失为由拒绝履行。如一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任。双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何违约行为均应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整等）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如10]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过[具体天数，如30]日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，但双方应尽合理努力减少不可抗力带来的损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，如合同履行已不可能，则视为合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一种或多种，如1]种方式解决：

1.提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体地点]，仲裁语言为中文。

2.依法向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼费用由败诉方承担；双方均部分胜诉的，各自承担相应部分的费用。仲裁或诉讼过程中，任何一方不得单方面向第三方泄露对另一方不利的证据或信息，否则应承担相应法律责任。选择的争议解决方式具有排他性，除双方书面同意外，不得变更。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7]日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递发送给上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，方能生效。口头约定或非书面形式的变更或补充，均不产生法律效力。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除本合同，应提前[具体天数，如30]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

8.第三方权利：本合同仅为甲乙双方之间设立权利义务关系，不影响任何第三方基于本合同标的已享有的优先购买权、抵押权等权利的行使，除非获得该等第三方书面同意。

第十条附则

1.附件：本合同附件[附件一名称]、[附件二名称]等为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：租赁房屋权属证明文件复印件、租赁房屋验收清单、装修及附属设施清单、相关费用缴纳凭证等。

2.补充协议：本合同项下的任何补充协议、备忘录或会议