房子瓦片出售合同范本

房子瓦片出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格和房地产开发资质。甲方在XX省XX市拥有合法土地使用权及在建工程项目，计划将其项目中的部分瓦片产品出售给乙方。鉴于乙方在瓦片采购领域具有丰富的行业经验和稳定的销售渠道，甲方为扩大市场份额、优化供应链管理，特与乙方协商签订本合同，以明确双方的权利义务，确保交易顺利进行。

甲方在本次交易中作为卖方，负责瓦片的研发、生产、包装及交付，同时保证瓦片符合国家相关质量标准。根据项目进度及市场需求，甲方同意向乙方批量供应瓦片产品，乙方则作为买方，负责瓦片的采购、销售及市场推广。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建材贸易有限责任公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方是一家专业从事建材产品贸易的企业，成立于XXXX年，注册资本人民币1000万元，拥有完整的供应链体系和专业的销售团队。乙方在瓦片市场具有较强的采购能力和销售网络，与多家知名建筑企业建立了长期合作关系。为满足市场对高品质瓦片的需求，乙方计划向甲方采购瓦片产品，用于其项目工程及分销业务。

乙方在本次交易中作为买方，负责瓦片的采购订单管理、货款支付及市场销售，同时享有对瓦片质量、规格、数量的优先选择权。甲方则作为卖方，根据乙方的采购需求，提供符合标准的瓦片产品，并确保按时交付。双方基于长期合作、互利共赢的理念，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

双方合作的背景是：甲方作为房地产开发企业，其项目工程对瓦片的需求量大且标准严格；乙方作为建材贸易企业，具备稳定的采购能力和市场渠道。为降低采购成本、提高供应效率，双方决定建立长期合作关系，通过本合同约定瓦片的采购、交付及质量标准，确保交易透明、合规。双方均确认具备履行本合同所需的全部资质和能力，并愿意严格遵守合同约定，保障交易的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在瓦片产品购销活动中的权利与义务，确保瓦片产品按照约定的质量、数量、规格和价格顺利交付，并完成相关款项的支付。合同范围包括但不限于瓦片的采购、生产、质量检验、包装、运输、交付及售后服务等环节。具体内容涵盖瓦片型号、颜色、尺寸、单价、总价、交付时间、交付地点、验收标准、付款方式、违约责任及争议解决方式等，双方均应严格遵循合同约定履行各自职责，保障交易的完整性和合法性。

第二条定义

1.瓦片：指由甲方生产并出售给乙方的各类建筑用瓦，包括但不限于水泥瓦、彩瓦、琉璃瓦等，具体型号和规格以附件一为准。

2.交付：指甲方按照合同约定将瓦片产品运送至乙方指定地点，并经乙方验收合格的行为。

3.验收：指乙方对瓦片产品的数量、质量、规格等进行核对确认的过程，验收合格后签署验收单。

4.付款：指乙方按照合同约定向甲方支付瓦片货款的行为，包括预付款、进度款和尾款。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供准确的采购需求，包括瓦片型号、数量、规格及交付时间等，乙方应如实告知相关需求。

（2）甲方负责瓦片的研发、生产、质量检验和包装，确保产品符合国家及行业相关标准，并提供符合约定的瓦片产品。

（3）甲方应按照合同约定的交付时间和地点将瓦片运送至乙方指定位置，并承担运输费用（如约定由乙方承担运输费用，则甲方有权向乙方收取运输费）。

（4）甲方应提供瓦片的质量检测报告和产品合格证，并配合乙方进行验收工作。如乙方对瓦片质量提出异议，甲方应在合理期限内予以处理。

（5）甲方有权要求乙方按时支付瓦片货款，如乙方延迟付款，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停发货或要求乙方支付违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的规格、数量和质量提供瓦片产品，并有权对瓦片进行验收。如瓦片存在质量问题，乙方有权要求甲方更换或退货，甲方应积极配合处理。

（2）乙方应提前向甲方提供采购需求，包括瓦片型号、数量、规格及交付时间等，并确保采购信息的准确性。

（3）乙方有权在瓦片交付后进行验收，验收合格后应签署验收单，并按合同约定支付货款。如对瓦片质量有异议，应在验收期内提出，并配合甲方进行复检。

（4）乙方应按照合同约定的付款方式及时间向甲方支付瓦片货款，如因乙方原因导致付款延迟，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

（5）乙方有权要求甲方提供瓦片的质量保证，如瓦片在正常使用情况下出现质量问题，甲方应承担相应的售后服务责任，包括维修或更换。

（6）乙方应确保提供准确的交付地址和联系人信息，如因乙方提供信息错误导致交付延误或额外费用，由乙方承担相应责任。

（7）乙方应遵守合同约定，不得擅自变更采购需求或解除合同，如确需变更或解除，应提前书面通知甲方，并协商处理相关事宜。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定瓦片产品的价格及支付条件如下：

1.价格条款：瓦片产品的单价为人民币XX元/平方米（或XX元/片），具体价格以附件一约定的型号、规格为准。总价款根据实际采购数量及单价计算，最终以双方确认的订单为准。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付瓦片货款，账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付条件：

（1）预付款：合同签订后X日内，乙方应向甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元，作为预付款。甲方收到预付款后开始安排瓦片生产。

（2）进度款：瓦片生产完成XX%后，乙方应向甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元。甲方收到进度款后继续完成剩余生产及交付工作。

（3）尾款：瓦片全部交付并经乙方验收合格后X日内，乙方应向甲方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元。

4.发票：甲方应在收到乙方每笔款项后X日内提供等额增值税发票，乙方凭发票进行账务处理。

5.汇率调整：如合同履行期间发生汇率变动，双方应协商调整价格，具体以实际结算日汇率为准。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.采购周期：双方首次合作采购的瓦片应在合同签订后X日内交付，后续采购根据乙方订单及甲方生产计划安排，具体交付时间以双方书面确认的订单为准。

3.交付时间：甲方应按照合同约定或订单要求，在乙方指定地点完成瓦片交付，最迟不超过订单确认后XX日。如遇不可抗力因素导致延迟，双方应协商调整交付时间。

4.验收期限：乙方应在瓦片交付后X日内完成验收，验收合格后签署验收单；如对质量有异议，应在验收期内书面通知甲方，双方共同进行复检。

5.付款时间：乙方应按照第四条约定的时间节点支付货款，逾期支付需承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）质量违约：如瓦片产品质量不符合合同约定的规格、标准或存在明显瑕疵，乙方有权要求甲方更换或退货，甲方应承担因此产生的全部费用，包括运输费、人工费等。若更换后的产品仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，赔偿金额不超过合同总价款的XX%。

（2）交付延迟：如甲方未能按合同约定时间交付瓦片，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。延迟超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付货款并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）信息错误：如甲方因提供错误交付信息导致乙方产生额外费用（如物流调整费等），甲方应全额承担该部分费用。

2.乙方违约责任：

（1）付款延迟：如乙方未能按第四条约定支付货款，每延迟一日，应向甲方支付应付未付款项XX%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。延迟超过XX日，甲方有权暂停发货或解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）验收无理拒收：如乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过X日，视为验收合格，乙方仍需支付相应货款及违约金。

（3）信息错误：如乙方提供错误的采购需求或交付地址导致甲方产生额外费用（如生产调整费、运输改道费等），乙方应全额承担该部分费用。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整履行期限或解除合同。

4.赔偿限制：除本条约定的违约金外，任何一方因违约行为给对方造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿，但赔偿总额不超过合同总价款的XX%。

5.解除权：若一方严重违约（如甲方持续交付不合格产品或乙方拒不支付货款），守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更）、疫情及政府禁止令等，这些情况导致合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并免于承担因不可抗力造成的损失。双方应就不可抗力的影响程度进行评估，如不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，并互不承担赔偿责任。

4.不可抗力证明：如一方声称因不可抗力无法履行合同，对方有权要求其提供不可抗力证明，否则视为违约。双方应对不可抗力证明的真实性进行核实，确保其符合法律规定和合同约定。

5.不可抗力解除合同的处理：如因不可抗力解除合同，双方应就合同已履行部分的费用进行结算，包括货款、运费、税款等，并互不承担违约责任。如不可抗力导致合同标的物灭失，双方应根据实际情况协商处理，包括但不限于重新签订合同、调整价格或终止合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好合作的态度，就合同履行过程中产生的争议进行协商解决。如双方在XX日内无法达成一致，可进入下一争议解决程序。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解不成的，可向仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：如双方在合同中明确约定仲裁条款，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁规则按照XX仲裁委员会的仲裁规则执行。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。被告住所地或合同履行地的人民法院具有管辖权。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。

5.争议管辖：本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律，并按照本条款约定解决。如双方在争议解决方式上存在分歧，应以书面形式协商解决，协商不成的，以仲裁或诉讼方式解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式（包括地址、电话、电子邮箱等）为有效联系方式。所有书面通知应以书面形式（包括但不限于挂号信、快递、传真、电子邮件等）发送至本合同载明的地址或联系方式，并以送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则视为仍使用原联系方式。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、成本、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应按照第八条约定解决。

6.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

7.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.关联方：若一方与另一方存在关联关系（如为同一控制人下的公司），该关联关系不影响本合同的履行及双方的权利义务。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于附件一（瓦片产