2026年建设工程造价（造价咨询案例）考试题及解析

2026年建设工程造价（造价咨询案例）考试题及解析

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______一、案例分析题（总共2题，每题20分，根据题目所给案例背景，进行详细分析解答）1.某建设项目有A、B、C三个单项工程，经造价工程师估算，各单项工程的建筑安装工程费分别为2000万元、3000万元、4000万元，设备及工器具购置费分别为500万元、800万元、1000万元，工程建设其他费分别为300万元、400万元、600万元。已知该项目建设期为2年，投资分年使用比例为第一年40%，第二年60%，建设期内年平均价格上涨率为6%。试计算该项目的工程造价。2.某工程施工合同约定，合同工期12个月，合同价款1000万元。预付款为合同价款的20%，从开工后第1个月起，按每月工程进度款的10%扣留，扣完为止。工程进度款逐月结算，每月实际完成产值如下表所示（单位：万元）：|月份|1|2|3|4|5|6|7|8|9|10|11|12||---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---||产值|80|90|120|130|150|140|160|180|170|140|120|100|试计算该工程的预付款、每月应扣预付款、每月结算工程款及竣工结算时应支付的工程款。二、计算题（总共2题，每题15分，根据所给条件进行计算）1.已知某项目的建筑安装工程费为5000万元，设备及工器具购置费为1500万元，工程建设其他费为800万元，基本预备费费率为8%，价差预备费费率为6%，建设期贷款利息为300万元。试计算该项目预备费和固定资产投资。2.某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款2000万元，第三年贷款500万元，年利率为6%，建设期内只计息不支付，试计算建设期贷款利息。三、简答题（总共2题，每题10分，简要回答问题）1.简述工程造价咨询的主要业务范围。2.说明影响工程造价的主要因素有哪些。四、案例分析题（20分，根据以下案例背景，进行详细分析解答）某房地产开发公司拟开发一住宅小区，该小区规划建设用地面积为10000平方米，总建筑面积为25000平方米，其中住宅建筑面积为20000平方米，商业建筑面积为5000平方米。该项目预计总投资8000万元，其中土地费用2000万元，建筑安装工程费用4000万元，设备及工器具购置费用1000万元，工程建设其他费用1000万元，预备费500万元，建设期贷款利息500万元。已知该项目的住宅平均售价为4000元/平方米，商业平均售价为8000元/平方米。项目建成后，预计年经营成本为1500万元，年销售收入为3000万元。1.计算该项目的单位成本和单位售价，并分析项目的盈利能力。2.若该项目的建设周期为2年，分年投资比例为第一年60%，第二年40%，建设期内年平均价格上涨率为5%，试计算该项目的涨价预备费。五、案例分析题（15分，根据以下案例背景，进行详细分析解答）某建设单位与施工单位签订了某市政道路工程施工合同，合同工期为180天，合同价款为1000万元。合同约定：（1）工程预付款为合同价款的10%，在开工前支付。（2）工程进度款按月结算，每月支付已完工程价款的80%。（3）质量保证金为合同价款的5%，在工程竣工结算时一次性扣留。（4）当发生工程变更时，按照实际发生的工程量和合同约定的单价进行结算。工程开工后，施工单位按照合同约定的进度进行施工，在施工过程中发生了以下事件：事件一：因设计变更，增加了一项新的工程量，经建设单位和施工单位协商，该工程量的单价为100元/立方米，实际完成工程量为200立方米。事件二：在施工过程中，遇到了连续的暴雨天气，导致工程停工5天，造成施工单位的机械设备闲置费用2万元，人工窝工费用3万元。事件三：施工单位为了保证工程质量，采取了一项新技术措施，增加了费用5万元。1.计算该工程的预付款、每月应支付的工程进度款及质量保证金。2.针对事件一、事件二、事件三，分别分析建设单位和施工单位应承担的责任，并计算施工单位可获得的补偿费用。答案：一、案例分析题1.（计算过程略）该项目的工程造价为[X]万元。2.预付款：1000×20%=200万元；每月应扣预付款：1月：80×（1-10%）×10%=7.2万元；2月：90×（1-10%）×10%=8.1万元；3月：120×（1-10%）×10%=10.8万元；...（依次类推计算各月）每月结算工程款：1月：80-7.2=72.8万元；2月：90-8.1=81.9万元；...（依次类推计算各月）竣工结算时应支付的工程款：[X]万元。二、计算题1.基本预备费：（5000+1500+800）×8%=[X]万元；价差预备费：[（5000+1500+800）×（1+8%）×（1+6%）-（5000+1500+800）]×6%=[X]万元；预备费：基本预备费+价差预备费=[X]万元；固定资产投资：5000+1500+8（略）2.第一年利息：1000÷2×6%=30万元；第二年利息：（1000+30+2000÷2）×6%=[X]万元；第三年利息：（1000+30+2000+[X]+500÷2）×6%=[X]万元；建设期贷款利息：第一年利息+第二年利息+第三年利息=[X]万元。三、简答题1.工程造价咨询的主要业务范围包括：建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；建设工程概、预、结算及竣工结（决）算报告的编制与审核；建设工程实施阶段工程招标标底、投标报价的编制和审核；工程量清单的编制和审核；施工合同价款的变更及索赔费用的计算；提供工程造价经济纠纷的鉴定服务；提供建设工程项目全过程的造价监控与服务；提供工程造价信息服务等。2.影响工程造价的主要因素有：建设规模、建设地区及建设地点（厂址）、技术方案、设备方案、工程方案及环境保护措施等。四、案例分析题1.单位成本：8000÷25000=0.32万元/平方米；单位售价：（2000×4000+500×8000）÷25000=0.48万元/平方米；盈利能力分析：年销售收入-年经营成本=3000-1500=1500万元＞0，项目具有盈利能力。2.涨价预备费：第一年：（2000+4000+1000+1000）×60%×[（1+5%）-1]=[X]万元；第二年：（2000+4000+1000+1000）×40%×[（1+5%）²-1]=[X]万元；涨价预备费：第一年涨价预备费+第二年涨价预备费=[X]万元。五、案例分析题1.预付款：1000×10%=100万元；每月应支付的工程进度款：1月：（80+200×100）×80%=[X]万元；2月：90×80%=72万元；...（依次类推计算各月）质量保证金