期房出售协议书样本

期房出售协议书样本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处期房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息甲方所出售的期房位于[楼盘名称]，具体房号为[X]栋[X]单元[X]室。该期房建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]。房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状该期房目前处于在建状态，预计于[预计交付时间]竣工交付。目前房屋主体结构已完工，部分内部装修及配套设施正在施工中。3.相关配套设施该期房所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。小区规划的公共设施将按照相关规划和标准建设完成，以保障业主的正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权在法律规定和本协议约定的范围内对该期房进行处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证对所出售的期房拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该期房的真实情况，包括但不限于房屋的建设进度、质量状况、周边环境等信息。按照与开发商签订的购房合同约定，按时履行相关义务，确保该期房能够顺利交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟或无法交付，应承担相应的法律责任。在房屋交付前，负责处理与该期房相关的各种手续和费用，确保乙方能够顺利接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身的合法权益。在房屋交付后，享有该期房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与该期房出售相关的手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付前，不得擅自转让该期房的权益，否则应承担相应的违约责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该期房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该期房，定金不予退还；如甲方违约不出售该期房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：剩余房款：乙方应在该期房具备办理银行贷款条件时，向银行申请贷款支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方自身原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应在接到通知后的[X]日内以现金或其他双方认可的方式补足剩余房款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在该期房竣工并通过相关验收后，按照与开发商签订的购房合同约定的交付时间，及时通知乙方办理房屋交付手续。预计交付时间为[预计交付时间]，如遇不可抗力或其他特殊情况导致交付延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊情况消除后的合理时间内安排交付。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：该期房已通过建设工程竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该期房的质量符合国家和地方相关标准及合同约定，不存在质量问题。该期房的配套设施已按照规划和合同约定建设完成，能够正常使用。3.交付手续在房屋交付前，甲方应向乙方提供该期房的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。双方应在约定的交付时间，共同前往房屋所在地办理房屋交付手续。乙方应按照相关规定和甲方要求，签署房屋交接单等文件，确认房屋已交付。交付时，甲方应向乙方交付房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋产权登记所需的手续。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理该期房的产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.登记费用办理产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理产权登记前先行支付；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内支付给甲方或直接向相关部门缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常购买该期房或无法按时取得房屋产权，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部购房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约而遭受的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。如因甲方原因导致房屋交付延迟超过[X]日，乙方有权解除本协议。甲方应按照上述违约责任承担赔偿责任，并在解除协议后的[X]日内退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定履行义务，如逾期支付购房款、擅自转让期房权益等，乙方应承担以下违约责任：按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的其他损失，包括但不限于房价下跌损失、催告费用、诉讼费用等。如乙方逾期支付购房款超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内腾空房屋并交付给甲方。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起