阁楼改建出租合同范本

阁楼改建出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处阁楼，乙方有意承租该阁楼并对其进行改建后使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阁楼位置：位于[具体地址]的阁楼，该阁楼建筑面积为[X]平方米，阁楼现状为[详细描述阁楼原始状况，如是否有窗户、通风口等]。2.改建要求：乙方有权对阁楼进行改建，但改建方案需经甲方书面同意。改建内容包括但不限于[列举乙方计划进行的改建项目，如增加隔断、铺设地板、安装水电设施等]，改建目的为将阁楼改造成适合居住或办公的空间。3.租赁用途：乙方租赁该阁楼的用途为[明确具体用途，如居住、办公等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还阁楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[选择支付方式，如现金、银行转账等]。2.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且阁楼经甲方验收合格，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的改建行为进行监督，如发现乙方的改建行为违反法律法规或本合同约定，有权要求乙方立即停止并改正。在租赁期限内，如果因不可抗力或政府行为导致阁楼无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证阁楼的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应协助乙方办理与阁楼改建相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应负责维修阁楼的主体结构及屋顶等影响整体安全的部分，因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定对阁楼进行改建，并在改建后的阁楼上按照约定用途使用。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。如果因甲方原因导致阁楼无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照经甲方书面同意的改建方案进行改建，改建过程中应确保施工安全，因乙方改建行为导致的一切安全事故及损失由乙方承担。乙方应合理使用阁楼，不得擅自改变阁楼的结构及用途，不得损坏阁楼的设施设备。如因乙方使用不当导致阁楼损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及当地的物业管理规定，不得在阁楼上从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还阁楼，对于乙方在阁楼上增加的附属设施设备，乙方有权拆除，但不得损害阁楼的原有结构，如乙方不拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。五、改建相关事宜1.改建费用：乙方承担阁楼改建的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设计费用等。2.改建质量：乙方应确保改建工程的质量符合国家相关标准及本合同约定，改建工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格，因整改导致的费用增加及延误交付阁楼的责任由乙方承担。3.改建审批：乙方在进行改建前，应自行向当地相关部门办理必要的审批手续，确保改建行为合法合规。如因乙方未办理审批手续导致的一切后果由乙方承担，且甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变阁楼用途、结构等，甲方有权解除本合同，乙方应按照未履行期间租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方在改建过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲方承担法律责任或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律