2025苏州市购房合同样本

2025苏州市购房合同样本苏州市购房合同（2025年版）合同编号：为保障商品房交易的合法性、公正性，维护合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《苏州市商品房屋买卖管理暂行办法》等相关法律法规，甲乙双方就商品房买卖事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同双方1.1买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证件号码：通信地址：联系电话：1.2出卖人（以下简称“甲方”）：名称：营业执照注册号：开发资质：通信地址：联系电话：第二条商品房基本情况2.1商品房位置：市区路号幢单元室。2.2建筑面积：平方米，其中套内建筑面积：平方米，公共部分与公用建筑面积：平方米（以房地产主管部门最终测量为准）。2.3房屋用途：该商品房为用途，设计用途为，符合国家规定的建筑规范及安全标准。2.4房屋权属：甲方承诺该商品房为合法开发项目，拥有完全所有权，未被抵押、查封或设定任何权利限制，具备合法销售条件。第三条商品房价格3.1该商品房总金额为人民币元（大写：元整）。3.2价格包含：房价款已包含土地使用权出让金、契税、前期物业管理费、公共设施设备费等所有费用，具体费用明细见附件。3.3价格调整：若因政府政策调整或不可抗力因素导致房价变动，双方另行协商解决；协商不成的，本合同终止，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方已付房价款并支付同期银行活期存款利息。第四条付款方式及期限4.1付款方式：乙方可选择以下方式之一：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部房价款至甲方指定账户；（2）按揭贷款：乙方向银行申请个人住房贷款，首付款应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，剩余房款由银行按揭支付；（3）分期付款：具体付款时间、金额以双方另行约定为准。4.2付款账户：甲方指定账户信息如下：开户行：账户名：账号：4.3逾期付款责任：若乙方未能按期支付房价款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期房价款的%；甲方有权将该商品房另行处置。第五条商品房交付5.1交付时间：甲方承诺于年月日前将该商品房交付乙方使用，若因政府政策调整、不可抗力或乙方原因导致延期交付，甲方有权相应顺延交付时间，双方另行协商解决。5.2交付条件：（1）该商品房具备《苏州市商品房屋交付使用通知书》；（2）该商品房已取得《苏州市商品房屋质量保证书》；（3）该商品房已取得《苏州市商品房屋使用说明书》；（4）该商品房已通过综合验收。5.3交付方式：甲方应提前日通知乙方办理交付手续，通知方式包括电话、短信或书面通知，以乙方留存地址为准。5.4逾期交付责任：若甲方未能按期交付商品房，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，违约金为已付房价款的%；甲方应退还乙方已付房价款并支付同期银行贷款基准利率。第六条房地产权属转移6.1权属转移时间：甲方承诺于商品房交付后日内完成房地产权属转移登记，办理不动产权证书。6.2权属转移费用：办理不动产权证书所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易服务费、评估费等；甲方配合乙方完成相关手续，费用由甲方承担。6.3不动产权证书领取：乙方应于甲方通知之日起日内领取不动产权证书，逾期未领取的，责任自负。6.4权属转移责任：因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，每逾期一日，甲方应按每日元向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及利息，赔偿损失。第七条物业管理7.1物业服务：乙方应按时缴纳前期物业管理费，收费标准为人民币元/平方米/月，自商品房交付之日起计算。7.2物业收费：前期物业管理费由甲方代收，代收费用应开具发票，双方另有约定的除外。7.3物业服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、保安服务、电梯维护等，具体内容以双方签订的前期物业服务合同为准。第八条双方权利与义务8.1甲方权利与义务：（1）甲方有权收取乙方支付的房价款，并按合同约定履行交房、权属转移义务；（2）甲方义务：提供商品房相关文件，协助乙方办理权属转移登记，按时交付商品房，保证商品房质量符合国家规定标准。8.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按合同约定交付商品房，并办理权属转移登记；（2）乙方义务：按约定支付房价款，按时办理交付手续，遵守物业管理规定。第九条违约责任9.1乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的‰支付违约金；（2）乙方无故解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为已付房价款的%。9.2甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付商品房，每逾期一日，应按乙方已付房价款的‰支付违约金；（2）甲方无故解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方已付房价款的%；（3）因甲方原因导致权属转移登记逾期的，每逾期一日，应按每日元向乙方支付违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）协商不成，向苏州市仲裁委员会申请仲裁；（3）协商不成，向苏州市人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼费用：败诉方承担全部费用。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲方份，乙方份，房地产主管部门备案份。12.3其他