2025【村民委员会土地经营权流转合同示范文本】村民委员会土地流转合同

2025【村民委员会土地经营权流转合同示范文本】村民委员会土地流转合同村民委员会土地流转合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（发包方）：名称：村民委员会地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：鉴于甲方依法拥有土地的经营权，并同意将该土地经营权流转给乙方，乙方愿意按照本合同约定的条件承包该土地，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条合同依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规及政策规定，由甲乙双方协商一致签订。第二条合同双方的基本信息甲方作为村民委员会，是依法成立并具备土地发包资格的组织，拥有对土地的管理权和发包权。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意承包甲方发包的土地，并具备相应的经营能力。第三条流转土地的基本情况土地面积：亩。土地位置：（包括但不限于地名、四至界限等）。土地用途：（包括但不限于种植、养殖、林业等）。**权属状况：**该土地的所有权属于国家或集体经济组织，甲方仅享有土地经营权，乙方仅取得土地经营权流转后的承包经营权。第四条流转方式和期限**流转方式：**本合同采用方式流转（包括但不限于出租、转让、入股等方式）。**流转期限：**本合同约定的流转期限为年，自年月日起至年月日止。若流转期限超过法律规定的最长期限，双方应另行协商并依法办理相关手续。第五条流转用途及限制乙方承包该土地后，应当按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方确需改变土地用途，应当事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。乙方不得利用承包土地从事非农建设或者其他违法活动。第六条流转费用及支付方式**流转费用：**乙方向甲方支付的土地经营权流转费用为每亩每年人民币元，总费用为人民币元。**支付方式：**乙方应按本合同约定的时间和方式支付流转费用，具体支付时间为（包括但不限于按年支付、分期支付等）。**逾期支付：**若乙方未能按时支付流转费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付部分的日‰。如乙方逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。第七条双方的权利和义务甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途使用土地。甲方应当协助乙方办理土地经营权流转的备案手续。甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自增加或者减少流转费用。乙方的权利和义务：乙方有权依法自主经营承包土地，享有承包土地的收益权。乙方应当按时足额支付流转费用，并承担承包土地的经营成本。乙方不得将承包土地转包、转让或者以其他方式再流转给第三方，不得在承包土地上设立抵押权或者其他他项权利。乙方应当合理使用承包土地，不得造成土地荒废、污染或者破坏土地生态。第八条合同的变更和解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或者解除。有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付流转费用，经催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变土地用途或者进行违法活动的；（3）乙方在承包土地上造成严重生态破坏或者土地荒废的。有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方违反本合同约定，干涉乙方正常生产经营活动的；（2）甲方擅自增加流转费用或者改变土地用途的。第九条违约责任任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿相应的损失。乙方未按约定支付流转费用的，应当按照本合同第六条第3款约定支付滞纳金，并赔偿甲方遭受的损失。甲方因乙方违约解除本合同的，乙方应当自行清除地上附着物，并承担相应的费用。违约方应当承担因其违约行为而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第十条争议解决方式因本合同履行过程中发生争议的，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，份用于备案。第十二条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应当协商一致，可以解除本合同或者变更本合同的相关条款。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日