瓷砖修理合同范本

瓷砖修理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为张三，联系电话甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，主要经营范围为房地产开发与销售。甲方因旗下XX小区物业维修需求，现委托乙方提供瓷砖修理服务，以保障物业设施的正常使用及业主居住体验。甲方在此次合作中作为委托方，对修理工程的质量、进度及费用承担监管责任，并有权依据本合同约定对乙方的履约行为进行监督和评价。

甲方地址的详细情况包括但不限于：土地使用权编号为XX-XXXXXX，物业建筑面积约XX万平方米，其中涉及本次修理的瓷砖面积约XX平方米，主要分布于XX栋X单元X层至X层公共区域及部分业主室内空间。甲方提供的物业资质文件显示，其已取得《营业执照》（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）及《不动产权证书》（证书编号：XX-XXXX）。法定代表人张三在房地产行业从业多年，具备丰富的项目管理和风险控制经验，其授权委托书中明确记载其对本合同的最终决策权及签署权限。

甲方联系方式中法定代表人直系座机，同时作为紧急事务联络渠道，确保在施工过程中可随时沟通紧急情况。甲方在本次合作中需向乙方提供必要的物业证明文件、瓷砖损坏情况说明及工程纸，并配合乙方进行现场勘察、方案设计及验收工作。甲方作为委托方，需确保其提供的工程资料真实有效，且对因资料错误导致的施工延误或返工承担相应责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX瓷砖修复技术服务有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为王五，联系电话乙方系一家专业从事瓷砖修复、更换及保养的技术服务企业，依法注册成立，具备相关行业资质及丰富的施工经验。乙方在此次合作中作为服务提供方，需按照甲方要求完成指定区域的瓷砖修理工作，确保修复效果符合行业标准和甲方使用需求。

乙方地址的详细情况包括但不限于：公司注册地址具备合法的经营场所，拥有XX平方米的办公及仓储区域，配备专业瓷砖修复设备XX台套，并设有技术培训中心及材料供应基地。法定代表人王五持有《注册建造师证书》（证书编号：XX-XXXX）及《企业安全生产许可证》，其团队由XX名持证技师组成，曾完成XX个类似规模的瓷砖修复项目，积累了丰富的实战经验。乙方的《营业执照》（统一社会信用代码：YYYYYYYYYYYYYYYY）及《行业技术认证》（认证编号：ZZZ-XXXX）均处于有效期内，确保其具备履行本合同的能力。

乙方联系方式中法定代表人直属手机，同时作为施工进度汇报及应急联系渠道。乙方在本次合作中需按照甲方提供的损坏情况说明及工程纸，制定详细的施工方案，并报甲方审核确认后方可进场作业。乙方需保证所使用的修复材料为品牌正品，并提供产品质保书及检测报告，对施工质量承担终身责任。乙方施工过程中需严格遵守安全规范，配备必要的防护设施，并对因施工不当造成的物业损坏承担赔偿责任。

合同简介：

本合同系基于甲方旗下XX小区物业瓷砖损坏的维修需求，由甲方委托乙方提供专业化修复服务而签订。甲方物业因使用年限增长及日常维护不足，部分公共区域及业主室内瓷砖出现破损、脱落、污渍等问题，影响使用功能及美观度。为保障业主权益，提升物业整体形象，甲方经评估后决定委托乙方开展瓷砖修理工程，并明确双方权利义务及违约责任。乙方作为专业技术服务企业，凭借技术优势及行业经验，承诺在约定时间内完成修复任务，确保工程质量达到国家相关标准及甲方实际使用要求。双方通过本合同确立合作关系，旨在通过规范化、标准化的服务流程，实现高效、安全、优质的工程交付。合同履行过程中，双方应本着平等互利、诚实信用的原则，积极配合，共同推动项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对XX小区指定区域的受损瓷砖进行修复服务，确保修复工程的质量、安全及进度符合甲方使用需求及行业标准。合同范围包括但不限于：

1.甲方提供的XX栋X单元X层至X层的公共区域及部分业主室内共计约XX平方米的瓷砖损坏修复工作，具体损坏情况详见附件一《瓷砖损坏情况清单》。

2.乙方负责根据损坏情况制定修复方案，包括但不限于破损瓷砖的拆除、更换、缝隙处理、表面清洁及效果验收等全部施工内容。

3.修复工程需使用符合国家标准的瓷砖修复材料，材料品牌及型号由甲方书面确认或乙方提供甲方审核后选用。

4.乙方需按照国家及地方相关施工规范进行作业，确保修复后的瓷砖与原有地面/墙面无缝衔接，颜色、纹理尽可能一致，且达到正常使用标准。

5.乙方施工期间需遵守甲方物业的安全管理规定，配备灭火器、安全网等防护设施，并承担因施工产生的垃圾清运及临时设施搭建责任。

6.本合同范围不包含瓷砖损坏原因的鉴定及物业结构安全检测，如需此类服务，双方需另行签订补充协议。

第二条定义

1.**“修复工程”**：指乙方根据甲方要求，对受损瓷砖进行拆除、更换、缝隙填补、表面打磨及清洁的全部施工行为。

2.**“损坏瓷砖”**：指因使用磨损、意外撞击、渗水浸泡等原因导致瓷砖出现裂缝、破损、脱落、污渍等问题的瓷砖。

3.**“修复材料”**：指乙方在修复工程中使用的瓷砖、粘合剂、填缝剂、清洁剂等材料，需符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）要求。

4.**“施工方案”**：指乙方根据现场勘察结果编制的包含施工步骤、材料清单、工期安排及安全措施的详细计划，需经甲方书面确认后执行。

5.**“验收标准”**：指修复工程完成后，由甲方或其委托第三方进行的质量检验标准，包括瓷砖平整度、缝隙均匀度、颜色一致性及使用功能恢复情况等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和工期完成修复工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和抽查。

(2)甲方需在合同签订后XX日内向乙方提供完整的物业权属证明、损坏区域工程纸及历史维修记录，并确保资料真实性。如因资料不全导致乙方返工，甲方需承担相应损失。

(3)甲方需指定专人与乙方对接，负责施工方案的审核、材料确认及进度协调，并配合乙方办理施工现场的临时出入手续。

(4)甲方需按照合同约定支付工程款项，逾期支付需按日向乙方支付未付款项XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

(5)甲方需为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工用电、临时堆料场地及作业通道，但由此产生的费用由乙方承担。

(6)甲方在验收合格后XX日内，需向乙方出具书面《工程验收确认书》，否则视为默认验收合格。如对修复效果有异议，需在XX日内提出书面整改要求，乙方需无条件配合。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，并有权拒绝在未签署施工方案或未确认材料的情况下擅自施工。

(2)乙方需组建具备资质的施工团队，明确项目负责人及安全员，确保施工人员持证上岗，并按规定佩戴安全防护用品。

(3)乙方需在签订合同后XX日内提交详细的《施工方案》及《材料清单》，经甲方审核通过后方可进场作业。如因方案不合理导致工程延误，乙方需承担相应责任。

(4)乙方需严格按照国家施工规范及甲方确认的方案进行作业，材料使用需提前报验，未经甲方书面同意不得擅自更换品牌或型号。修复过程中产生的废弃物需分类堆放并及时清运，避免影响周边环境及业主生活。

(5)乙方需承担因自身原因导致的施工延误责任，包括但不限于技术能力不足、人员调配不当、材料准备不及时等。如非甲方原因导致的停工，每延误一天需按合同总价款的XX‰向甲方支付违约金，但单次延误不超过XX天。

(6)乙方需对修复工程承担质量保修责任，保修期为自验收合格之日起XX年。保修期内如出现非使用不当的修复质量问题，乙方需在收到甲方通知后XX日内修复，并承担相关费用。

(7)乙方施工期间需遵守甲方物业的消防、噪音及夜间施工管理规定，尽量避免对业主生活造成干扰。如因乙方管理不善引发业主投诉，需承担相应的经济赔偿。

(8)乙方需在工程竣工验收后XX日内提供完整的《施工记录》《材料质保书》及《影像资料》，并配合甲方办理相关结算手续。如因乙方资料不全导致甲方无法通过审计，乙方需承担责任。

第四条价格与支付条件

1.修复工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含但不限于瓷砖拆除、更换、缝隙处理、表面清洁及修复后维护等全部施工内容，以及乙方为完成本合同项下义务所发生的人工、材料、设备、管理及利润等全部费用。最终价格以双方确认的《施工方案》及《材料清单》为准。

2.乙方需在合同签订后XX日内向甲方提供详细的价格构成说明，并列明主要材料品牌、规格及数量。如遇市场价格波动导致成本变化，乙方应在变动后XX日内书面通知甲方，双方协商调整合同价款。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX瓷砖修复技术服务有限公司。乙方应在收到款项后向甲方开具等额增值税专用发票。

4.支付节点：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），用于乙方采购修复材料及前期准备工作；

（2）进度款：修复工程完成XX%且经甲方阶段性验收合格后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元）；

（3）尾款：修复工程全部完成并通过最终验收后XX日内，甲方支付剩余合同总价款的XX%（即人民币XX元）。

5.甲方逾期支付款项的，每逾期一日，需按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方有权暂停施工直至款项付清，由此造成的工期延误责任由甲方承担。

6.如甲方因故无法按时支付，需提前XX日书面通知乙方并协商延期支付方案，但需支付同期违约金。乙方不得因此解除合同或降低施工标准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至修复工程最终验收合格、结算款项付清之日终止，有效期为XX年。

2.乙方承诺在合同签订后XX日内完成现场勘察，并在XX日内提交经甲方确认的《施工方案》。

3.乙方应于XX年XX月XX日前启动修复工程，并确保在XX日内完成全部施工内容。总工期为XX天，如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

4.乙方需在施工开始前XX日内向甲方提供详细的工作计划，包括每日施工时段、人员安排及重点区域。

5.验收时间：修复工程完成后XX日内，甲方需或委托第三方进行验收。验收合格后，双方签署《工程验收确认书》。如甲方无正当理由逾期不验收，视为默认验收合格，乙方承担由此产生的保管及安全责任。

6.结算时间：验收合格后XX日内，乙方提交完整的结算资料，甲方在收到后XX日内完成审核并支付尾款。如甲方对结算金额有异议，需在XX日内提出书面核查要求，双方协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付预付款，导致乙方无法正常履约的，每延迟一日，需向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，且乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价款XX%的违约责任。

（2）甲方未按时提供施工所需场地、资料或配合事项，每延误一日，需向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，且工期相应顺延。如因此导致乙方窝工，甲方需赔偿人工及设备闲置损失，最高不超过合同总价款的XX%。

（3）甲方擅自变更施工方案或材料标准，由此增加的费用及工期延误由甲方承担，且乙方有权拒绝执行未经确认的变更指令。

（4）甲方无正当理由拒绝验收或拖延结算，每延迟一日，需向乙方支付未付尾款的XX‰违约金，且乙方保留追索工程款及滞纳金的权利。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：修复工程出现以下情形之一，乙方需无条件返工并承担全部费用：

a.瓷砖更换率超过合同约定标准的XX%；

b.出现明显色差、缝隙不均、空鼓脱落等质量问题；

c.修复后使用功能未恢复或出现新的损坏。返工期限不超过XX天，若二次验收仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价款XX%的违约金。

（2）工期延误违约：

a.因乙方原因导致工期延误超过XX天，每延迟一日，需向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

b.逾期超过XX天，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项的XX%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）材料违约：乙方使用假冒伪劣材料或未经甲方确认的品牌型号，甲方有权要求乙方立即更换并承担相应费用，同时按合同总价款XX%向乙方索赔。

（4）安全责任：乙方施工期间发生安全事故，由乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚），并扣减合同总价款XX%作为违约金。甲方有权解除合同并保留追索权利。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应在合理期限内恢复履行。

4.紧急补救责任：如修复工程在履行过程中出现严重影响使用的紧急情况（如渗水、结构隐患等），乙方需立即采取补救措施，并通知甲方确认。由此产生的费用由责任方承担，但双方另有约定的除外。

5.争议优先解决原则：对于违约责任的承担，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可按本合同争议解决条款处理。任何一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于预期利益损失、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行。

2.**举证责任**：任何一方主张不可抗力影响合同履行时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供有效证明文件（如政府公告、事故报告、新闻报道等），否则视为非不可抗力因素。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需采取措施减少损失。因不可抗力造成的实际损失（如已产生的人工费、材料费）由各自承担。

4.**合同变更或解除**：不可抗力影响持续超过XX天的，双方可协商变更合同内容（如调整工期、部分条款）或解除合同。解除合同时，乙方应退还甲方已支付但未提供等价服务的款项，并按合同总价款XX%支付补偿金；甲方应按已完成工作量比例支付相应费用。

5.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的第三方责任（如第三方索赔），由责任方自行处理，与对方无关。若不可抗力是由一方过错引发的（如乙方未采取合理安全措施导致火灾），该方仍需承担相应责任。

6.**恢复履行**：不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内通知对方恢复履行，双方应协商调整后续条款。若因不可抗力导致合同目的无法实现，则合同自动终止，双方按已完成部分结算。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，书面记录协商内容及结果，协商期限不超过XX日。

2.**调解优先**：协商不成的，可申请XX调解委员会（如XX市建筑业行业协会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成的可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁约定**：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内向XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构）申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼选择**：除约定仲裁外，任何一方也可直接向合同履行地（即XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他义务，但仲裁机构或法院另有规定的除外。

5.**证据规则**：争议解决过程中，双方应提供书面证据支持自身主张，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、第三方鉴定报告等。电子数据（如邮件、微信记录）经公证或双方确认的，可作为有效证据。

6.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，若约定适用国际惯例，则仅作为解释条款，不影响法律适用优先原则。仲裁或诉讼期间，双方应配合对方取证，无正当理由拒绝的，应承担不利后果。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。邮件发送以进入对方邮箱时视为送达，信函则以寄出时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签署的口头约定或备忘录不产生合同约束力。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术方案等）承担保密责任，非经对方书面同意，