楼梯过道防火协议书

楼梯过道防火协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于楼梯过道作为建筑物内人员疏散的重要通道，其防火安全至关重要。为了加强楼梯过道的防火管理，预防火灾事故的发生，保障双方的生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就楼梯过道防火事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为[具体建筑物名称]内的楼梯过道，包括楼梯间、走廊、前室等区域。服务内容包括但不限于对楼梯过道的日常防火检查、维护保养、消防设施设备的管理与维护、防火知识宣传教育以及协助制定和执行火灾应急预案等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行楼梯过道防火相关义务。对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。2.义务提供楼梯过道的相关资料，包括但不限于建筑图纸、消防设施设备清单等，协助乙方开展工作。配合乙方进行防火检查、维护保养等工作，提供必要的便利条件。按照国家和地方有关规定，保障楼梯过道的正常使用，不得擅自改变其用途或进行影响防火安全的改造。教育本单位人员遵守楼梯过道防火规定，不得在楼梯过道内堆放杂物、违规使用电器等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据实际情况制定合理的楼梯过道防火工作计划和方案，并要求甲方配合执行。2.义务具备相应的专业资质和能力，配备足够的专业人员，按照国家和地方有关标准、规范以及本协议约定，对楼梯过道进行防火检查、维护保养等工作。定期对楼梯过道的消防设施设备进行检查、维护、保养和维修，确保其完好有效。如发现问题，应及时修复或更换，并做好记录。建立楼梯过道防火管理档案，记录防火检查、维护保养、培训教育等工作情况。定期组织开展楼梯过道防火知识宣传教育活动，提高甲方人员的防火意识和自防自救能力。协助甲方制定和完善火灾应急预案，并定期组织演练。在火灾发生时，应及时提供技术支持和协助。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如因乙方原因导致楼梯过道存在防火安全隐患，乙方应承担相应的法律责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付楼梯过道防火服务费用共计人民币[具体金额]元/年。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付年度服务费用的[X]%作为预付款；剩余款项在每年服务期满后，经甲方验收合格后[X]个工作日内支付。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致楼梯过道存在防火安全隐患，乙方应负责整改，并承担由此给甲方造成的一切损失。如因乙方原因引发火灾事故，乙方应依法承担相应的法律责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。《民法典》相关法条引用说明1.关于合同的订立与效力本协议依据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式订立，符合法律规定，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。2.关于合同的履行双方应按照《民法典》第五百零九条规定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本协议履行过程中，甲乙双方均应遵循诚信原则，履行各自的义务，确保楼梯过道防火工作的顺利开展。3.关于违约责任《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本协议中明确约定了双方的违约责任，如一方违反协议约定，应按照上述法律规定承担相应的责任。4.关于争议解决根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。在本协议履行过程中发生争议，双方应首先协商解