新商铺购买合同范本

新商铺购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式：如实际交付面积与合同约定面积存在误差，误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售商业、餐饮、娱乐等具体用途]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况。商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等，若为精装修，需说明装修包含的具体内容]，附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况、周边环境等。在合同签订后[X]天内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责清理该商铺内的无关物品，保持商铺交付时的现状（除本合同约定的附属设施设备外）。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该商铺。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。对该商铺的交付情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的本人资料，并按照法律法规规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收商铺后，按照法律法规及本合同约定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在该商铺产权过户手续办理完毕且商铺交付之日起[X]天内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将该商铺交付给乙方。2.交房条件该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。商铺的主体结构及附属设施设备完好，能正常使用。提供该商铺的质量保证书和使用说明书。向乙方提供该商铺所在建筑物的共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理等相关资料。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]天内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该商铺，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的商铺不符合本合同约定的条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自将该商铺再次出售给他人或设置抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该商铺产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之