乐陵购房定金协议书

乐陵购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于乐陵市[具体小区名称及地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房产位于乐陵市[具体小区名称及地址]，[房屋具体栋号、单元号、楼层及房号]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。3.该房产附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其位置、面积等情况]。4.房屋装修状况：[毛坯房/精装修/简装修，如有装修，详细描述装修情况，如装修风格、装修材料、装修程度等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权收取乙方支付的购房定金。2.甲方应保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。3.在本协议签订后至房屋正式交易完成前，未经乙方书面同意，甲方不得将该房产另行出售、抵押或设置其他权利负担。4.甲方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，积极协助乙方办理购房相关手续，提供真实、有效的证件及资料。5.甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、小区配套设施等信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付购房定金。3.乙方应在本协议约定的期限内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及相关义务。4.乙方应在签订正式房屋买卖合同前，对该房产进行充分了解和实地查看，对房屋现状及相关情况表示认可。三、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用1.本协议所约定的定金为立约定金，其作用在于保证双方在约定的期限内签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，则甲方有权没收定金；若因甲方原因导致未能在约定的期限内签订正式房屋买卖合同的，甲方应双倍返还定金给乙方。五、签订正式房屋买卖合同的期限双方约定在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时签订的，双方应协商顺延签订期限。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房产另行出售、抵押或设置其他权利负担，或者未能按照本协议约定协助乙方办理购房相关手续，导致乙方无法正常购买该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未能按照本协议约定支付定金或者未能在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行