旅游联建协议书模板

旅游联建协议书模板甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意在旅游领域开展合作，共同进行旅游项目的建设与开发，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、协议背景与目的1.背景随着旅游业的蓬勃发展，双方认识到合作开展旅游项目具有广阔的市场前景和发展潜力。为充分发挥双方的资源优势，实现互利共赢。2.目的本协议旨在明确双方在旅游联建项目中的权利义务，规范合作行为，确保项目顺利推进，共同打造具有特色和竞争力的旅游产品。二、标的物或服务具体描述1.旅游项目名称[具体旅游项目名称]2.项目地点[详细项目地点]3.项目内容旅游基础设施建设，包括但不限于道路、桥梁、停车场等。旅游景点开发，如自然景观打造、人文景观修复与展示等。旅游配套服务设施建设，如酒店（具体规模、档次）、餐厅、游客中心等。旅游活动策划与组织，涵盖各类主题活动、文化体验活动等。旅游线路设计，结合当地特色资源规划多条精品旅游线路。4.项目规模预计项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，可容纳游客数量为[X]人次/日。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与项目的重大决策，包括但不限于规划设计方案的审定、项目运营模式的确定等。按照本协议约定，享有项目收益的分配权。对乙方在项目实施过程中的工作进行监督检查，提出意见和建议。2.义务负责提供项目所需的土地资源，并确保土地权属清晰，不存在任何争议或纠纷，且符合相关规划和用途要求。协助乙方办理项目建设所需的各类审批手续，包括但不限于立项、规划、建设许可等，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的相应责任。按照项目进度要求，及时足额投入项目建设资金，确保项目资金链稳定。资金投入方式及金额如下：[详细说明甲方各阶段资金投入计划]负责协调项目所在地的周边关系，包括与当地政府、居民等的沟通协调，营造良好的项目建设和运营环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得项目建设和运营过程中的合理报酬及收益分配。根据项目实际情况，自主组织项目的建设施工、运营管理团队，但应确保团队具备相应的资质和经验。在项目建设和运营过程中，根据实际需要，有权要求甲方提供必要的支持和协助。2.义务负责项目的整体规划设计，确保设计方案符合项目定位和市场需求，并提交甲方审定。设计方案应包括但不限于项目总体规划图、建筑设计方案、景观设计方案等，具体内容如下：[详细列举设计方案应涵盖的各项内容]按照国家相关法律法规和行业标准，组织项目的建设施工，确保工程质量和进度。施工过程中应严格遵守安全规范，承担施工安全责任。施工计划安排如下：[分阶段详细说明施工进度计划]负责项目的运营管理，制定完善的运营管理制度和服务标准，提升项目的服务质量和市场竞争力。运营管理内容包括但不限于旅游产品开发与推广、游客接待与服务、设施维护与管理等，具体措施如下：[详细阐述运营管理的各项措施]定期向甲方汇报项目进展情况，包括建设进度、运营数据、财务状况等，接受甲方的监督检查。汇报周期为[具体汇报周期，如每月/每季度]，汇报方式为[书面报告/会议汇报等]。四、项目建设与运营1.建设周期项目建设周期自本协议生效之日起，预计为[X]个月，具体分为以下阶段：前期准备阶段：[开始时间][结束时间]，主要完成项目立项、规划设计、施工招标等工作。基础建设阶段：[开始时间][结束时间]，进行土地平整、基础工程施工等。主体建设阶段：[开始时间][结束时间]，开展建筑物主体施工。配套设施建设阶段：[开始时间][结束时间]，建设旅游配套服务设施。竣工验收阶段：[开始时间][结束时间]，组织项目竣工验收，确保项目符合交付使用条件。2.运营模式双方共同成立项目运营管理公司（以下简称“运营公司”），负责项目的日常运营管理。运营公司的股权结构为：甲方持股[X]%，乙方持股[X]%。运营公司制定独立财务预算和核算制度，对项目的收入、成本、费用进行统一管理和核算。项目运营收益主要来源于门票收入、住宿餐饮收入、旅游活动收入、商业经营收入等。收益分配按照本协议约定执行。3.运营期限项目运营期限为自项目正式开业之日起[X]年。期满后，双方可根据项目实际情况协商续签协议。五、收益分配1.分配原则按照双方在项目中的投入比例、贡献程度等因素，公平合理地进行收益分配。2.分配方式在项目运营初期，前[X]年的收益分配按照以下方式进行：甲方按照其投入资金占项目总投入资金的比例获得[X]%的收益，乙方按照其投入资金占项目总投入资金的比例获得[X]%的收益。剩余收益作为项目发展基金，用于项目的再投资、设施更新等。项目运营满[X]年后，收益分配比例根据项目实际经营状况和双方协商进行调整。调整方式为：根据项目净利润情况，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。3.分配时间每年的收益分配时间为次年的[具体日期]前，由运营公司完成上一年度的财务结算和收益核算工作，并按照本协议约定向甲乙双方进行分配。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。期满后，双方仍应对涉及对方核心利益的信息继续予以保密。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目建设或运营延误、受阻，应承担因此给乙方造成的直接经济损失，并按照未履行义务部分对应的项目金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致项目建设质量不合格、运营管理不善等问题，应负责整改并承担相应费用。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失，并按照未履行义务部分对应的项目金额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给项目造成重大影响的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担进一步的赔偿责任。4.如一方出现其他违约行为，应按照本协议约定及相关法律法规的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双