新房赠与协议书范本

新房赠与协议书范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的新房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物详细说明1.房屋基本信息本赠与协议所涉及的新房位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋用途为住宅。该房屋为[购买时间]购买，购房合同编号为，目前该房屋已取得[房产证号]，房屋产权登记在甲方名下。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：室内装修（装修风格为，包含地面铺设[具体材质]、墙面粉刷[具体工艺及材料]、天花板吊顶[具体样式]等）、厨房设备（品牌为的炉灶、抽油烟机、消毒柜等）、卫生间洁具（品牌为的马桶、洗手盆、淋浴设施等）、照明灯具（品牌为的吊灯、吸顶灯、壁灯等）、窗帘（材质为，颜色为）以及其他固定在房屋内且不可移动的设施设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，若出现不可抗力等特殊情况导致房屋毁损、灭失等，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务保证对赠与的新房拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、担保等限制处分的情况。按照本协议约定的时间和方式，将赠与的新房及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。负责承担在赠与过程中依法应缴纳的各项税费，法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与的新房及附属设施，并协助办理产权变更登记手续。在接受赠与后，依法享有对该房屋及附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。协助甲方办理房屋赠与相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。若因乙方原因导致赠与手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、赠与房屋的交付1.交付时间甲方应在本协议生效之日起日内，将赠与的新房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并告知预计交付时间。2.交付方式甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书原件、购房合同原件等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方实地查看房屋及附属设施，确保乙方对房屋现状满意。交付时，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施已顺利交付给乙方。四、产权变更登记1.办理时间双方应在房屋交付后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理费用办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因赠与行为产生的应由甲方承担的税费除外。3.协助义务在办理产权变更登记手续过程中，甲方应积极协助乙方提供相关证明文件和资料，并配合不动产登记机构的要求办理各项手续。若因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或出现问题的，甲方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付赠与房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的标准或存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，导致房屋产权存在纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并负责解决产权纠纷，确保乙方顺利取得房屋产权。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受赠与或拒绝履行协助办理产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照房屋价值的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及附属设施（如有），同时乙方应按照房屋价值的%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自处分赠与的房屋及附属设施，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力