木楼施工承包协议书

木楼施工承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造木楼一座，乙方具备木楼施工的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将木楼施工工程承包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[木楼具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求木楼的基础工程施工，包括但不限于地基平整、基础浇筑等，确保基础牢固，符合设计要求。木楼主体结构搭建，使用符合质量标准的木材，按照设计图纸进行精确施工，保证结构稳定、安全。木楼的屋面工程，包括屋面防水处理、木瓦铺设等，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。木楼的门窗安装，安装牢固，密封良好，符合美观及使用要求。木楼内部装修工程，包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等，装修风格需符合甲方要求，保证装修质量。4.工程规模：木楼建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。二、承包方式乙方以包工包料的方式承包本木楼施工工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部材料、设备及人工，并承担施工过程中的一切费用。三、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期延误如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，并由双方协商确定顺延期限。若因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面、门窗及内部装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]；待工程竣工验收备案完成后[X]日内，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权责令乙方整改。有权根据工程实际情况提出设计变更要求，但应提前通知乙方，并承担因设计变更增加的费用及延误的工期。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并保证资料的真实性和完整性。按照合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。组织工程竣工验收，对验收合格的工程及时办理备案手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面同意。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常施工，有权要求工期顺延，并要求甲方承担相应的损失。2.义务严格按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准、设计图纸及合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任，如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济损失。按照环保要求进行施工，减少施工过程中的环境污染，妥善处理施工废弃物。负责采购本工程所需的全部材料、设备，所采购的材料、设备应符合质量标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明及质量检验报告等相关资料。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。六、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。2.质量保证：乙方应按照合同约定及相关质量标准进行施工，在质保期内对工程质量负责。质保期自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期内如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应免费负责维修或返工，直至达到质量标准。如因乙方拒绝维修或返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.验收程序乙方完成分项工程施工后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程停工或延误工期，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于窝工费、机械设备租赁费等。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致合同价款增加的，应按照增加的金额及时支付给乙方；若导致合同价款减少的，应相应扣减工程款。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工造成工期延误，还应按照本协议第三条第3款的约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方采购的材料、设备不符合质量标准或设计要求，乙方应负责更换，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因材料、设备问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民