飘窗改造合租合同范本

飘窗改造合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，乙方有意承租并对房屋内的飘窗进行改造后合租使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房屋基本情况及飘窗改造描述1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积：[X]平方米，户型为[具体户型]。3.飘窗情况：房屋内有[X]个飘窗，位于[具体房间位置]。乙方拟对该飘窗进行如下改造：拆除原有飘窗的部分结构，根据乙方需求重新设计并安装定制的飘窗设施，包括但不限于增加收纳功能（如设置抽屉、隔板等）、调整飘窗高度及深度以达到更舒适的使用体验、安装柔软的坐垫及靠垫等装饰物品。改造后的飘窗应符合安全标准，不得影响房屋整体结构及安全性能。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方应承担的各项费用的支付。2.在租赁期满或合同解除后，经甲方验收，房屋及其附属设施设备无损坏、乙方已结清所有应承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如存在房屋或设施设备损坏或乙方未结清费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查，如发现问题有权要求乙方及时维修或整改。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及飘窗改造所需的相关手续合法合规，确保乙方能够正常进行改造及使用。甲方应在租赁期限开始前，将符合正常使用条件的房屋及相关设施设备交付给乙方。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保房屋的安全性。因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及改造后的飘窗。在租赁期限内，乙方有权对房屋内的设施设备进行正常使用和维护，但应合理使用，不得故意损坏。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对房屋进行维修等。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。乙方应合理使用房屋及飘窗，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。乙方对飘窗的改造必须符合安全标准，因乙方改造行为导致房屋或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备，不得留存物品或对房屋进行损坏。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、飘窗改造相关事宜1.改造方案审批：乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方提交详细的飘窗改造方案，包括设计图纸、施工计划、材料清单等。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内进行审核，并给予书面答复。如甲方认为改造方案存在不合理或可能影响房屋安全等问题，有权要求乙方进行修改；乙方应按照甲方要求及时修改并重新提交审核，直至方案通过审核。2.改造施工：乙方应自行选择具有相应资质的施工单位进行飘窗改造施工，并确保施工过程符合相关法律法规及安全规范的要求。施工期间，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对房屋及周边环境造成损坏。如因施工导致房屋或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应负责协调施工单位与小区物业管理部门的关系，确保施工顺利进行。3.改造验收：飘窗改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收标准以双方审核通过的改造方案及相关法律法规规定为准。如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或飘窗改造无法进行的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或者擅自改变房屋结构、用途，或者损坏房屋及其附属设施设备，或者违反法律法规及小区物业管理规定等，乙方应承担违约责任。甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的除外。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在