楼宇供热承包协议书

楼宇供热承包协议书甲方（供热发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供热承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[楼宇名称及具体地址]的供热系统及相关设施，乙方具备供热承包的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将楼宇供热承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供热范围乙方负责为[楼宇名称及具体地址]内的所有业主或租户提供冬季供热服务，供热范围涵盖该楼宇内的所有居住、办公及公共区域，具体包括但不限于各楼层的房间、走廊、楼梯间、电梯前室、地下室、设备机房等。2.供热标准乙方应按照国家及当地政府规定的供热标准进行供热，确保室内温度在采暖期内达到[具体温度标准，如白天不低于18℃，夜间不低于16℃]。供热质量应符合相关行业规范和技术标准，保证供热的稳定性和持续性，不得出现明显的温度波动或供热中断等情况。3.供热设施及设备甲方将现有的供热系统及相关设施承包给乙方使用，包括但不限于锅炉、换热器、水泵、管道、阀门、控制柜等设备及其附属设施。乙方应负责对上述设施进行日常维护、保养、维修及管理，确保其正常运行。在承包期内，乙方应妥善保管和使用供热设施及设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的供热服务质量，包括但不限于室内温度、供热稳定性等方面。有权要求乙方按照本协议约定的供热标准和范围提供供热服务。对乙方的供热设施设备使用情况进行监督检查。2.义务向乙方提供现有的供热系统及相关设施的详细资料，包括设备清单、技术参数、运行记录等，以便乙方进行管理和维护。协助乙方办理供热相关的手续，如与当地供热管理部门的沟通协调等，但相关费用由乙方承担。在供热过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常开展供热工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在承包期内，甲方应保证供热设施设备的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他法律障碍，确保乙方能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定向甲方收取供热承包费用。根据供热实际情况，在合理范围内对供热设施设备进行必要的维护、保养和优化调整，但应提前通知甲方。在供热过程中，如发现供热设施设备存在严重故障或安全隐患，有权要求甲方配合进行紧急维修或改造，相关费用由责任方承担。2.义务严格按照国家及当地政府规定的供热标准和本协议约定的供热范围，为[楼宇名称及具体地址]内的用户提供优质、稳定的供热服务。在采暖期开始前，应完成供热设施设备的调试和检查工作，确保供热系统正常运行。配备专业的供热技术人员和维修人员，建立24小时值班制度，及时处理供热过程中出现的问题，如温度异常、设备故障等。在接到用户投诉后，应在[具体时间，如2小时内]做出响应，并尽快解决问题。负责供热设施设备的日常维护、保养、维修及管理工作，定期对设备进行巡检、保养和维修，确保设备处于良好的运行状态。制定详细的维护保养计划和维修记录，并向甲方报备。按照国家相关规定，合理使用供热能源，节约能源消耗，降低运营成本。严格遵守环保要求，确保供热过程中产生的污染物排放符合国家和地方标准。在承包期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将供热承包业务转包或分包给第三方。三、供热承包费用及支付方式1.供热承包费用甲方应向乙方支付的供热承包费用为每年人民币[具体金额]元。该费用包含乙方为履行本协议约定的供热服务所需的全部成本，包括但不限于供热能源采购、设施设备维护保养、人员工资、管理费用等。2.支付方式甲方应在每年的[具体支付时间，如采暖期开始前一个月]将当年的供热承包费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体天数，如5个工作日内]向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付供热承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如[具体天数]日]的，乙方有权暂停供热服务，由此造成的一切损失由甲方承担。如因甲方原因导致供热设施设备损坏或无法正常使用，影响乙方正常供热的，甲方应承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的经济损失，包括但不限于供热能源浪费、用户索赔等损失。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及当地政府规定的供热标准或本协议约定的供热范围提供供热服务，导致室内温度未达到标准要求的，乙方应采取措施及时整改，直至达到供热标准。如因乙方原因给用户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照未达到供热标准的天数，每天按照供热承包费用的[具体比例，如千分之一]向甲方支付违约金。乙方未履行供热设施设备的维护、保养、维修及管理义务，导致设备故障或供热中断，影响供热服务的，乙方应及时修复设备，恢复供热，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于用户索赔、供热能源浪费等损失。乙方应按照供热中断的天数，每天按照供热承包费用的[具体比例，如千分之二]向甲方支付违约金。乙方擅自将供热承包业务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的供热承包费用，并按照供热承包费用总额的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的一切损失。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限，如[具体年限]年]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续年限，如[延续年限]年]。2.本协议一式两份，甲乙双