期房的买买合同范本

期房的买买合同范本期房买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人开发建设的期房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）项目名称及位置1.项目名称：2.项目位置：位于省市区路号，具体楼座为号楼单元层室。（二）房屋基本情况1.房屋建筑面积：该房屋预测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。房屋面积以房屋交付时产权登记机关实测面积为准，如产权登记机关实测面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。2.房屋户型：室厅厨卫，房屋户型图见本合同附件一。3.房屋朝向：4.房屋层高：米5.房屋用途：（三）房屋装修及设施设备情况1.装修标准：出卖人承诺该房屋按照以下标准进行装修：墙面：地面：顶棚：门窗：厨房：卫生间：其他：2.设施设备：出卖人交付的房屋配备以下设施设备：水：电：燃气：暖气：有线电视：宽带网络：其他：二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的房价款。在符合法律法规及本合同约定的条件下，按照合同约定的时间和方式向买受人交付房屋。对房屋的质量、面积等情况进行说明和保证。2.义务向买受人提供有关该房屋的土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件及资料，并保证其真实性、合法性和有效性。按照国家和地方有关规定及本合同约定的标准和要求，建设、装修房屋及配套设施设备，确保房屋质量符合相关规范和标准。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的土地、规划、建设等方面的手续，并承担相应费用。在房屋交付前，通知买受人办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料，并协助买受人办理相关手续。按照本合同约定的时间和方式，将房屋及其相关资料交付给买受人，并保证房屋的附属设施设备能够正常使用。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担房屋保修责任。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，查看房屋的建设进度、质量等情况。在符合法律法规及本合同约定的条件下，按照合同约定的时间和方式接收房屋。对房屋的质量、面积等情况提出异议，并要求出卖人按照本合同约定进行处理。2.义务向出卖人提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付房价款。在房屋交付前，按照出卖人通知的时间、地点及所需资料，办理房屋交付手续。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担房屋的使用、管理、维修等责任。三、房价款及支付方式（一）房价款该房屋单价为每平方米元，总房价款为人民币元（大写：元整）。（二）支付方式买受人选择以下第种支付方式：1.一次性付款买受人应在年月日前，将全部房价款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在年月日前，支付总房价款的%，即人民币元（大写：元整）；买受人应在年月日前，支付总房价款的%，即人民币元（大写：元整）；买受人应在年月日前，支付总房价款的%，即人民币元（大写：元整）。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起日内，向出卖人指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如买受人未能在约定时间内办理完毕贷款手续或贷款申请未获批准，买受人应在接到出卖人通知后的日内，以现金或其他方式支付剩余房价款。（三）付款时间及金额的变更如买受人需要变更付款时间及金额，应提前日书面通知出卖人，并经出卖人书面同意。出卖人同意变更的，双方应签订补充协议，明确变更后的付款时间及金额。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在年月日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件。（二）交付地点房屋交付地点为。（三）交付手续1.出卖人在房屋交付前，应向买受人发出书面交房通知，告知买受人交房的时间、地点及所需资料。2.买受人应在接到交房通知后的日内，携带本人身份证及本合同等相关资料，前往交房地点办理房屋交付手续。3.买受人办理房屋交付手续时，应与出卖人共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，买受人有权要求出卖人按照本合同约定进行整改或承担相应责任。4.出卖人应在房屋交付时，向买受人提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。五、面积差异处理（一）面积差异的处理原则1.房屋交付时，产权登记机关实测面积与本合同约定面积发生差异的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。2.面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%（二）面积差异的结算方式1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。结算公式为：结算房价款=实测面积×合同单价。2.面积误差比绝对值超出3%的，按照以下公式结算房价款：买受人退房的，结算房价款=已付房价款。买受人不退房的，当产权登记面积大于合同约定面积时，结算房价款=合同约定面积×（1+3%）×合同单价+（实测面积合同约定面积×（1+3%））×合同单价×0.5；当产权登记面积小于合同约定面积时，结算房价款=合同约定面积×（13%）×合同单价（合同约定面积×3%实测面积）×合同单价×2。六、质量及保修责任（一）质量标准出卖人交付的房屋应符合国家和地方有关规定及本合同约定的质量标准，房屋质量应符合下列要求：1.房屋地基基础和主体结构质量经检测符合国家现行规范和标准。2.屋面、墙面、地面、卫生间、厨房等部位无渗漏现象。3.门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，无变形、损坏现象。4.水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带网络等设施设备能够正常使用。5.其他质量要求：（二）保修责任1.出卖人按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担房屋保修责任。房屋保修期自房屋交付之日起计算。2.在保修期内，出卖人应按照以下规定对房屋进行保修：地基基础和主体结构质量问题，出卖人应承担全部维修费用，并负责修复至合格标准。屋面、墙面、地面、卫生间、厨房等部位的渗漏问题，出卖人应在接到买受人通知后的日内进行维修，并承担维修费用。门窗、水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带网络等设施设备出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后的日内进行维修或更换，并承担维修或更换费用。其他质量问题，出卖人应在接到买受人通知后的日内进行维修，并承担维修费用。3.如因买受人使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋出现质量问题，出卖人不承担保修责任，但出卖人应协助买受人进行维修，维修费用由买受人承担。七、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，每逾期一日，应按照已付房价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人提出解除合同之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按照已付房价款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，应负责修复或整改至符合标准，并承担因此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题导致买受人无法正常使用房屋的，出卖人应按照已付房价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人提出解除合同之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按照已付房价款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准向买受人支付违约金。3.出卖人擅自变更房屋户型、朝向、面积等规划设计的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人提出解除合同之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按照已付房价款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准向买受人支付违约金。4.出卖人未按照本合同约定为买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照已付房价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人提出解除合同之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按照已付房价款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应在房屋交付之日起日内为买受人办理房屋产权登记手续，并承担因此给买受人造成的损失。（二）买受人违约责任1.买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房价款的，每逾期一日，应按照未付房价款的%向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人已付房价款不予退还，出卖人并有权要求买受人按照未付房价款的%向出卖人支付违约金。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准向出卖人支付违约金。2.买受人擅自变更付款方式或未按照本合同约定办理贷款手续的，应承担因此给出卖人造成的损失，并按照未付房价款的%向出卖人支付违约金。3.买受人未按照本合同约定的时间和方式办理房屋交付手续的，每逾期一日，应按照已付房价款的%向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人已付房价款不予退还，出卖人并有权要求买受人按照已付房价款的%向出卖人支付违约金。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准向出卖人支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争