新版房地产合同范本

新版房地产合同范本合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况该房地产为[房屋性质，如住宅、商业、办公等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向，如南北通透等]。2.土地情况该房地产所占用的土地性质为[出让土地或划拨土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地面积为[X]平方米。3.附属设施该房地产附带以下附属设施：[附属设施1名称及详细描述，如停车位[具体数量及位置]、储藏室[面积及位置]等][附属设施2名称及详细描述]……二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房地产拥有合法的所有权，且该房地产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制转让等权利受限的情况。甲方应向乙方提供该房地产的产权证书、土地使用证等相关权属证明文件，并确保其真实性、合法性和有效性。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房地产及附属设施交付给乙方。在交付前，甲方应负责清理该房地产内的物品，并保持该房地产及附属设施的完好状态。4.甲方应协助乙方办理该房地产的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户登记手续所需的费用，除法律法规另有规定外，按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方，如契税由乙方承担，印花税由双方各承担一半等]。5.在签订本合同前，甲方应如实告知乙方该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和标准交付该房地产及附属设施。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款的支付方式为[一次性付款、分期付款或银行贷款等具体方式，并详细说明各阶段付款金额及时间节点]。3.乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。4.乙方应积极配合甲方办理该房地产的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。5.在接收该房地产后，乙方应按照法律法规的规定及本合同约定合理使用该房地产，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造、装修等行为。如因乙方原因导致该房地产损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房地产及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的该房地产及附属设施不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未能整改到位，乙方有权自行或委托他人进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方交付的房地产质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房地产另行出售给他人或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该房地产所有权的，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还已收取的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能按时取得房地产产权证书的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方中途悔约，要求解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方未能按时办理产权过户登记手续的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变该房地产的用途或进行违法违规的改造、装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照购房款总额的确[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效