2025年房产中介独家代理合同

2025年房产中介独家代理合同甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。乙方（中介人）：_________，营业执照号：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的房产委托乙方进行独家代理事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息甲方自愿委托乙方独家代理出售/出租位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________室的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积_________平方米，产权证号/不动产权证号：_________，房屋用途：_________。第二条独家代理权限与期限1.乙方在本合同有效期内，作为甲方就该房产出售/出租事宜的独家代理人，全权负责该房产的推广、展示、寻找买家/承租人、组织看房、协助价格谈判、代拟交易相关文件（最终法律文本由甲方或双方另行确定）以及办理该房产交易所需的相关手续（不包括涉及产权转移登记的核心法律程序）。2.本合同独家代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________天/月。第三条甲方的权利与义务1.甲方保证向乙方提供的该房产信息及相关资料真实、合法、有效，并有权要求乙方对相关资料保密。2.甲方应积极配合乙方开展代理工作，包括但不限于：提供必要的房屋钥匙、配合展示、如实告知该房产的权属状况、设施设备情况、是否存在瑕疵或纠纷等。3.甲方承诺在独家代理期限内，不会自行或通过非乙方其他任何第三方出售、出租该房产，亦不会委托其他房地产经纪机构进行代理。4.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付代理服务费及其他应付款项。5.如因甲方隐瞒该房产真实情况或提供虚假信息导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.甲方应保证其对该房产的出售/出租决策具备合法、完整的授权，如因授权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。第四条乙方的权利与义务1.乙方应按照本合同约定，在授权范围内，以专业的态度和勤勉尽责的精神开展代理工作，维护甲方的合法权益。2.乙方应积极推广该房产，组织潜在买家/承租人看房，并负责相关的沟通、协调工作。3.乙方应向甲方及时、全面地报告市场信息、潜在客户情况以及交易进展。4.乙方对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及该房产信息负有保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方不得利用甲方委托事项谋取不正当利益，不得向交易相对方收取佣金以外的费用（法律法规另有规定的除外）。6.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传、欺诈客户等违法违规行为。第五条佣金及其支付1.若在本合同有效期内，该房产通过乙方成功完成交易并办理完毕相关过户/租赁备案手续，甲方同意向乙方支付代理服务费（佣金）。2.佣金计算方式：按该房产实际成交总金额（人民币_________元）的_________%计算，即佣金金额为_________元。3.支付条件：甲方应在交易完成并办理完毕相关过户/租赁备案手续后的_________日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。4.支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下账户：开户行：_________户名：_________账号：_________5.如该房产在代理期限内经第三方（非乙方）促成交易，甲方仍应按本合同约定向乙方支付全额佣金。第六条违约责任1.若甲方在独家代理期限内，自行或通过非乙方其他任何第三方出售、出租该房产，或委托其他中介机构进行代理，则视为甲方严重违约。甲方除应向乙方支付按照本合同第五条约定的全额佣金外，还应向乙方支付相当于佣金_________倍的违约金（即人民币_________元），并赔偿乙方因此遭受的其他一切损失。2.若乙方在独家代理期限内，未经甲方书面同意，将该房产信息泄露给第三方，或同时接受其他第三方委托处理该房产，或玩忽职守、未勤勉尽责导致甲方利益受损，则视为乙方严重违约。乙方除应向甲方支付按照本合同第五条约定的全额佣金外，还应向甲方支付相当于佣金_________倍的违约金（即人民币_________元），并赔偿甲方因此遭受的其他一切损失。3.任何一方违反本合同项下的保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.本合同其他条款中约定的违约责任，按照约定执行。第七条不可抗力1.因地震、火灾、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或变更合同条款。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同项下的所有通知均