2025年房地产交易保密合同

2025年房地产交易保密合同本合同由以下各方于______年______月______日在______签订：甲方（披露方）：[姓名/公司名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]乙方（接收方）：[姓名/公司名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]鉴于：1.甲方拟出售/购买（或甲方作为中介机构促成）位于______（详细地址，不动产登记号：______）的房地产（以下简称“标的物业”）；2.乙方因参与上述标的物业的交易事宜，可能接触并知悉甲方披露的保密信息；3.为保护各方的商业秘密和合法权益，维护交易秩序，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国网络安全法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释1.1保密信息：指与标的物业交易相关的，未公开的，具有商业价值或潜在商业价值，一旦泄露可能对交易各方或任何一方造成损害的信息，具体包括但不限于：(1)交易价格、付款方式、付款时间表、贷款条件、贷款金额、贷款来源；(2)买方/卖方的身份信息、真实姓名/名称、财务状况、联系方式、工作单位、商业背景、交易动机；(3)中介机构及其收费结构、佣金比例、代理权限、交易策略；(4)标的物业的评估价值报告、财务报表（如有）、产权状况细节、潜在瑕疵、维修记录；(5)交易策略、谈判立场、时间表、各方的内部决策过程；(6)与交易相关的任何其他商业敏感信息，包括但不限于未来计划、客户名单等。1.2披露：指将保密信息以口头、书面、电子或其他任何形式告知任何第三方，包括但不限于其雇员、代理人、顾问、家庭成员、朋友等。1.3接收方：指根据本合同约定有权接收保密信息的乙方及其授权代表。1.4关联方：指与甲方或乙方有直接或间接股权、管理或业务关系的实体或个人，包括但不限于母公司、子公司、合资公司、主要股东、实际控制人、主要管理人员及其近亲属。1.5有效期限：指保密义务持续的时间，自各方首次接触保密信息之日起至保密信息失去保密性质之日止。第二条保密义务2.1乙方同意并承诺，仅在为处理与标的物业交易事宜之目的，且在必要范围内使用甲方向其披露的保密信息，不得将保密信息用于任何其他目的。2.2乙方必须采取不低于保护自身同类保密信息的谨慎程度，以保护甲方的保密信息不被未经授权的第三方获取、使用或披露。此谨慎程度应至少包括限制接触保密信息的人员范围，采取合理的保密措施（如加密、密码、安全存储等），并对其接触保密信息的雇员、代理人、顾问进行同等约束。2.3未经甲方事先书面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息。在任何法律法规强制要求或法院、行政机构合法命令要求披露保密信息的情况下，乙方应在法律允许的范围内，事先及时书面通知甲方，告知披露的原因、范围和对象，并积极配合甲方采取保护措施，以最大限度地减少对甲方利益的损害。2.4甲方有权要求乙方提供其因履行本合同而接触保密信息的雇员、代理人、顾问的名单，并有权要求对上述人员重新签订保密协议，约束其遵守本合同项下的保密义务。乙方有责任确保上述人员遵守本合同。2.5乙方有责任确保其关联方遵守本合同项下的保密义务。若乙方的关联方违反本合同，乙方应承担相应的违约责任。第三条例外情况3.1本合同下的保密义务不适用于以下信息：(1)在本合同签订前已经公开的信息；(2)乙方能够证明是在签订本合同前，通过合法的、非违反本合同条款的方式从合法的第三方获取的信息；(3)在本合同有效期内，经甲方书面同意披露，或乙方依据法律法规或法院、行政机构的要求被迫披露的信息。披露前，乙方应尽力通知甲方，并在法律允许范围内寻求限制披露范围或方式的合理途径。第四条期限4.1本合同的保密义务自甲乙双方首次接触保密信息之日起生效。4.2本合同项下的保密义务在以下情形下终止：(1)标的物业的交易按照本合同约定达成最终协议并签署完毕；(2)甲方以书面形式通知乙方终止本合同；(3)根据本合同约定，所有保密信息已公开；(4)法律法规规定的强制披露义务已经履行完毕。4.3尽管本合同在上述任一情形下终止，但关于因商业秘密性质而持续存在的保密信息（例如，交易价格等在合理期限内可能仍具商业价值的信息），乙方的保密义务应继续有效，直至该信息因公开或其他原因而不再构成商业秘密为止。甲方有权随时书面要求乙方继续履行对特定信息的保密义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同项下的保密义务，即构成违约。5.2违约方应赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、合理的调查费用、律师费、诉讼费、保全费等。损失难以计算或违约方获利超过损失的，甲方有权要求违约方支付相当于违约行为所获取利益或违约方应得利润的赔偿金，以较高者为准。5.3若乙方违反本合同，甲方除要求其承担赔偿责任外，还有权要求乙方采取必要措施纠正违约行为，恢复甲方声誉。若乙方关联方违约，乙方应承担连带责任。5.4若因乙方违反本合同给甲方造成严重损失或恶劣影响，甲方有权单方面解除本合同，并追究乙方的违约责任。第六条通知6.1所有根据本合同发出的通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或各方另行书面通知的地址。6.2通知在以下时间视为送达：(1)专人递送，送达时；(2)传真或电子邮件，发送成功时；(3)挂号信，寄出后七个工作日时。第七条法律适用与争议解决7.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交至标的物业所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1完整协议：本合同构成甲乙双方就本合同主题达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。8.3转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。8.4适用性