2025年房地产中介服务合同协议

2025年房地产中介服务合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方委托甲方提供房地产中介服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条服务委托乙方自愿委托甲方提供房地产中介服务。甲方同意接受乙方的委托。第二条服务内容与范围1.甲方根据乙方的委托要求，提供下列一项或多项服务：（1）房源信息搜集、整理、发布及推广；（2）为乙方提供符合其需求的房源信息，并安排实地看房；（3）协助乙方进行购房或售房谈判；（4）协助乙方草拟、审阅房地产交易相关合同；（5）协助乙方办理房屋交易过户、登记等手续；（6）协助乙方办理房屋贷款（如适用）相关咨询及手续；（7）甲方承诺的其他与房地产中介服务相关的服务。2.具体的服务细节和执行方式，由双方根据本协议另行协商确定或按照甲方标准服务流程执行。第三条服务费用及支付方式1.服务费用的标准及计算方式如下：[请根据实际情况填写，例如：按成交总价的X%收取；或固定收费Y元；或分阶段收费，如签约时收取X%，过户时收取Y%]。服务费具体金额以实际成交价为基数计算。2.支付时间：本协议项下的服务费用，由乙方在以下时间节点之一支付给甲方：（1）房屋买卖/租赁合同正式签订之日；（2）房屋所有权证/租赁合同办理完毕之日；（3）[双方约定的其他时间节点]。3.支付条件：乙方支付服务费的前提条件是本协议约定的中介服务已经完成，且涉及的房地产交易已经按照本协议约定或法律规定完成相应流程。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将服务费支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：[甲方账户全称]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]5.其他费用：除本协议约定的服务费外，因本协议履行过程中产生的其他合理费用，如评估费、公证费、测绘费、交易税费、权证登记费、贷款服务费等，由[双方协商确定承担方，通常为乙方承担，但特定服务可能由甲方承担或另行收费]承担。承担方应事先通知对方，并取得对方的书面确认。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取服务费；（2）甲方应具备相应的房地产经纪专业资格，并以专业、审慎的态度提供中介服务；（3）甲方应积极、有效地为乙方寻找、推荐符合乙方需求的房源或客户，并及时向乙方报告服务进展；（4）甲方应向乙方提供真实、准确的房源或客户信息（以甲方合理尽职调查所能获取的信息为准）；（5）甲方应遵守国家有关法律法规、行业规范和职业道德，维护乙方合法权益；（6）在代理服务中，甲方应以乙方的最佳利益为原则，忠实履行职责，并严格遵守乙方的指示；（7）甲方应对在服务过程中知悉的乙方商业秘密和个人隐私承担保密义务，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露；（8）甲方应妥善保管乙方提供的资料，并对其真实性、合法性承担必要的审查义务（尽到合理注意义务即可）。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；（2）乙方有权了解本协议项下中介服务的进展情况；（3）乙方应向甲方提供真实、合法、有效的身份证明文件、委托证明（如适用）以及与委托房地产相关的权属证明、税费缴纳证明等必要资料；（4）乙方应积极配合甲方开展中介服务活动，包括但不限于如实回答询问、配合看房、参与谈判等；（5）乙方应保证其委托的房地产权利清晰、无权利负担或已取得相关权利人的书面同意，因乙方提供的资料不实或权利瑕疵给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；（6）乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用甲方提供的中介服务从事非法活动；（7）乙方应对在合作过程中向甲方提供的资料和信息的真实性、合法性负责；（8）乙方应按照本协议约定及时支付服务费及其他应承担的费用。第五条违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的服务内容、标准或期限提供服务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违约导致乙方无法实现委托目的，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费，并可根据损失情况要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.若乙方未能按照本协议约定提供必要资料、配合甲方工作或支付服务费及其他费用，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方单方面无故解除本协议，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。3.任何一方违反本协议项下的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。4.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第六条通知与送达双方在本协议中载明的联系地址、联系电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前三日书面通知对方。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出三日后视为送达）、或发送至对方电子邮箱（以发送时视为送达）、或直接送达对方授权代表（以签收时视为送达）。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与解除1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应承担相应的违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。解除协议需书面通知对方。第九条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式[肆]份，甲方执