租赁合同协议2025年含违约

租赁合同协议2025年含违约甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的物甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________，户型为_________，附属设施包括：_________。第二条租赁用途租赁房屋用途为_________（例如：居住、办公、商业经营等）。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第四条租金及支付方式1.租金标准：每月_________元人民币（大写：_________元整）。2.支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________（例如：银行转账、现金支付等）。3.租金调整：本合同租赁期限内，租金标准固定不变。如遇市场行情重大变化，甲乙双方可协商调整租金，调整方案经双方书面同意后生效。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为_________元人民币（大写：_________元整）。2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定完好交还租赁房屋，并结清所有费用后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。第六条双方权利义务（一）甲方权利义务1.按照合同约定按时交付租赁房屋，并保证其符合约定的使用条件。2.保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并承担因权利瑕疵造成的责任。3.租赁期间，负责对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保其处于可正常使用的状态，除非损坏是因乙方使用不当造成的。4.非因乙方原因导致租赁房屋毁损、灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。5.尊重乙方的合理使用，不得随意干涉乙方在租赁房屋内进行的合法活动。6.按照合同约定收取租金和押金。（二）乙方权利义务1.按时足额支付租金和押金。2.按照约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.爱护租赁房屋及其附属设施，保持其良好状态。因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.遵守国家相关法律法规及小区管理规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。5.未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借给他人。6.租赁期间，非因甲方原因导致租赁房屋毁损、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。7.合同期满或解除后，应将租赁房屋及其附属设施在_________日内清理干净并交还甲方。第七条违约责任（一）乙方违约1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之_________向甲方支付违约金。甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。2.乙方擅自改变租赁房屋用途的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。乙方还应负责恢复房屋原状。3.乙方擅自转租、转借租赁房屋的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。4.乙方损坏租赁房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿。赔偿金额根据实际维修费用或重置费用确定。5.乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。同时，甲方有权收回租赁房屋，并拒绝退还押金。（二）甲方违约1.甲方未按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之_________向乙方支付违约金。乙方有权要求延长租赁期限或解除合同。2.甲方交付的租赁房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任或赔偿损失。乙方还有权要求降低租金或解除合同。3.甲方擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已多支付的租金。甲方还应支付相当于已多支付租金_________倍的赔偿金。4.甲方擅自收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方违反维修义务，导致租赁房屋及其附属设施出现安全隐患，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条合同解除和终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.一方严重违反本合同约定，另一方有权根据本合同第七条的规定解除合同。3.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并提供相关证明。（二）合同终止1.本合同租赁期满，如乙方要求续租，应在租赁期满前_________日向甲方提出书面申请。经甲乙双方协商一致，可重新签订租赁合同。2.本合同租赁期满或合同解除后，双方应在_________日内办理房屋交接手续。乙方应结清所有应付款项，并将租赁房屋及其附属设施交还甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款（一）通知条款双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，一经送达即视为有效送达。（二）保密条款双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。（三）可分割性条款本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。（四）法律适用和管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同履行过程中发生的争议，由租赁房屋所在地有管辖权的人民法院专属管辖。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式_________份，甲