恒大地产集团项目设计的规范标准

21规划设计基础条件 22总平面设计 43消防设计 44竖向设计 45道路系统 56绿地系统 57流线设计 68综合管线设计 69配套设施 6 6 71地下室方案设计 72首期地下车库(非机械车库)布置 9 1路灯布置原则 122路灯中心距道路边线距离 121住宅、别墅首层外花园划分两种方案 12 12 1标高设置 202层高取值 213各功能空间标高设计 1首层公共空间 252标准层公共部分 3住宅公共空间建筑装修标准 32 1户内设计总体原则 352客厅及卧室 3厨房设计 374卫生间 15阳台设计 416空调机及飘窗设计 427铝合金门、窗 508其他 52 57 2宿舍 603食堂 614风雨操场 62 64 642非别墅类住宅与各类公建 64 64 65 651钻探要求 652基础选型 65 651柱、梁、板 652外墙 663地下室构造 664剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求 66 661结构选型 662梁布置 673板布置 674剪力墙、柱布置 685伸缩缝设置 686其他 69 70 70 702 71 711住宅负荷指标 712导线、电缆的选型 733住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型 731住宅设计要求 73 78 80 81 81 82 82 84 841管材选型 842技术要求 84 871管材选型 872技术要求 88 901管材选型 902技术要求 90 92 93 94 95 963 981系统分类 982设备材料选型 98 981防排烟（通风）系统 982小型中央空调系统 993分体空调系统 4.采暖系统 1051毛坯房交楼标准 2精装修交楼土建施工范围 1081毛坯房交楼标准 2精装修交楼土建施工范围 111 2居委会、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务中心、新华书店、邮电所、电讯卫生站、营业所、农贸市场 111 113 2洋房标准一1000装修标准设计细则 1143洋房标准二2000装修标准设计细则 1154洋房标准三3000装修标准设计细则 1175电梯前室标准一、二装修标准设计细则 6住户大堂标准一、二装修标准设计细则 4类别新户型名称编号现有户型特点层数有无超豪华户型叠式别墅花园别墅HF-X5有1-3层为平层户型、4-5层为复式户型，每层带露台花园，配置电梯，有地高层空中花园洋房花园洋房空中别墅HF-S有大平层，有2层高的花园或超大阳台。无HF-M20～32层空中别墅HF-L有大平层，有2层高的花园或超大阳台。豪华户型复式花园洋房复式洋房DS有情景洋房情景洋房X4无高层洋房小高层洋房S11＋1有普通小高层洋房。高层洋房M18＋1有普通高层洋房。20～32层高层洋房L有普通高层洋房。酒店式公寓产权式公寓酒店G-S有G-MG-L有1第一部分总平面规划设计地区最佳朝向适宜朝向不宜朝向1哈尔滨地区南偏东15º~20º南至南偏东15º南至南偏西15º西北、北2长春地区南偏东30º南偏西10º南偏东45º南偏西45º北、东北、西北3沈阳地区南、南偏东20º南偏东至东南偏西至西东北东至西北西4旅大地区南、南偏西15º南偏东15º至南偏西至西北、西北、东北5呼和浩特地区南至南偏东南至南偏西东南、西南北、西北6北京地区南偏东30º以内南偏西30º以内南偏东45º以内南偏西30º以内北偏西30º~60º7石家庄地区南偏东15º南至南偏东30º西8太原地区南偏东15º南偏东至东西北9济南地区南南偏东10º~15º南偏东30º西偏北5º~10º郑州地区南偏东15º南偏东25º西北2青岛地区南南偏东5º~15º南偏东15º至南偏西西、北乌鲁木齐地区南偏东40º南偏西30º东南、东、西北、西北银川地区南至南偏东23º南偏东34º南偏西20º西、北西宁地区南至南偏西30º南偏东30º至南南偏西30º北、西北西安地区南偏东10º南、南偏西西、西北拉萨地区南偏东10º南偏西5º南偏东15º南偏西10º西、北成都地区西、北重庆地区南、南偏东10º南偏东15º南偏西5º昆明地区南偏东25º~50º北东至南至西北偏东35º北偏西35º南京地区南偏东15º南偏东25º南偏西10º西、北合肥地区南偏东5º~15º南偏东15º南偏西5º西上海地区南至南偏东15º南偏东30º南偏西15º北、西北杭州地区南偏东10º~15º南南偏东30º北、西武汉地区南偏西15º南偏东15º西、西北长沙地区南偏东9º左右南西、西北福州地区南南偏东5º~10º南偏东20º以内西厦门地区南偏东5º~10º南偏东22º30´南偏西10º南偏西25º西偏北30º广州地区南偏东15º南偏西5º南偏东22º30´南偏西5º至西南宁地区南南偏东15º南偏东15º~25º南偏西5º注：摘自《建筑设计资料集（第二版）3》，中国建筑工业出版社，1994年6月。32.2规划设计图必须清晰表达有关构思意图，以正确引导建筑和其他专业（包括园林2.5高差较大的地形可以结合地形条件设计阳光地下室，充分利用地形营造丰富的室按国家规定：物业用房面积≥全小区建筑面积的0.2％。3.1登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应3.2高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；消防车道可结合园林44.6场地与现状的周边连接界面必须谨慎进行地形设计，规划要求的建筑红线退缩等4.11地形复杂的地块竖向设计完成后，设计人员应对现场地形进行踏勘，以确认设计道路级别道路宽度住宅与道路边缘最少距离无出入口有出入口山墙面向道路小区主道73525不应有出入口4小区次道534入户道2.5注：按照园林设计。注：按照园林设计。注:(1)小区主道优先选用7m路；特殊情况下（如小区入口道路）根据情况选用10m路。(2)住宅与道路边缘最少距离须满足规范要求：建筑物山墙面向道路，则山墙面与道路距离一般不宜小于3m；特殊情况下：如住宅山墙面向小于6m的道路时，最小不应小于1.5m。(3)4m小区次道为专用消防车道。平时不通车,仅作人行通道,紧急情况下,如:消防、医疗抢救时,可用作车通道。(4)道路设计中应充分结合地形条件进行设计，道路形式可以包括：短桥、盘山路、涵洞等。(5)规划市政道路在总图中要表达人行道的边线与小区道路的衔接。(6)道路最少转弯半径按规范要求。6.1规划理念以中心大花园或大湖面作主导，配合会所设计下沉（或非下沉）的园林水景，合理组织各住宅组团庭院，通过点、线、面结合的手法展开一系列的不同5我公司万亩大盘以度假性质为主,应考虑配置旅游大巴的停车场和停车位,同2.酒店、六大中心小车位配置按照调整后最小停车位数设置，具体如下:类别项目规模规范要求停车位数调整后最小停车位数一类旅馆酒店客房数(305间)43办公楼会议中心10561㎡商业场所运动中心15555㎡46商业中心4315㎡医院健康中心2757㎡55餐饮娱乐饮食中心8478㎡49娱乐中心10561㎡40合计55763.综合楼小车位配置按照调整后最小停车位数设置，具体情况如下:类别项目规模规范要求停车位数调整后最小停车位数餐饮娱乐综合楼7145㎡注:调整原则按《城市居住区规划设计规范》的要求,根据酒店、六大中心和综合楼的实际使用功能,适当的折减配置小车停车位。4.如出现和当地场地具体状况或规划要求不符时，各(4)喷淋头高度:一般不计算其高度；但当风管宽≥1200mm时,要在风豪华户型楼盘车库：车位处净高：2.2m；车道处净高：2.2m。超豪华户型楼盘车库：车位处净高：3.5m；车7参见下图:车道处:C20细石混凝土,内配直径1.2×25×25双面钢筋网,找坡不宜超过0.5%，最薄处40厚；地下室找坡总高度不超过停车处:C20细石混凝土找坡不宜超过0.5%，最薄处20厚；地下室2地下室设备用房应以最经济合理的原则设计，并连同3设于地下室的变配电房、发电机房等设备用房，内布置，以避免增加地下室层高。设于底层地下室的强电房等设备8坡道宽度单行车道净宽5.5m双行车道净宽两端缓坡段车道净宽3.6m坡道坡度直道≤15%弯道≤12%两端缓坡段≤7.5%×宽×高：5200×1850×1550(m按国家标准《汽车库、修车库、停车场设计防92.2示意图详见附图01和附图02。(括号内为超豪华户型楼盘适用尺寸)(括号内为超豪华户型楼盘适用尺寸)注：独立别墅、双联别墅及多联别墅各有多种布置形式，本文仅以其中一种为示例，具体详见《定注:别墅前后均带私家花园,花园围墙边线离路边1.5米。注:别墅前后均带私家花园,花园围墙边线离路边1.5米。注:别墅前后均带私家花园,花园围墙边线离路边1.5米。小区道路小区道路私家花园私家花园私家花园私家花园66.76332.27332.27私家花园私家花园私家花园私家花园注:私家花园进深≥4米,花园边线离路边2米。345.58(391.33)213.04(241.24)公共公共花园公共公共花园花园私家花园私家花园私家花园小区道路注:私家花园进深≥4米,花园边线离路边2米。注:前后均带私家花园,私家花园进深≥4米,花园边线离路边2米。注:私家花园进深≥1.5米,花园边线离路边2米。（2）绿篱具体形式和植物品种根据项目具体情况确定,景观效果须和周边绿化环境相协调。（3）D1必须保证不小于1.5米；D2、D3、D4、D5、D6值根据项目的具体情况确定。（2）绿篱具体形式和植物品种根据项目具体情况确定,景观效果须和周边绿化环境相协调。（3）D1必须保证不小于1.5米；D2、D3、D4、D5、D6值根据项目的具体情况确定。第二部分住宅单体设计详见下图:类别新户型名称编号层高(m)洋房超豪华户型叠式别墅HF-X首、二层4.2三层3.9四层（复式下层）3.5五层（复式上层）3.3高层空中花园洋房HF-S首层3.5/4.45标准层3.5HF-M20～32层HF-L首层3.5标准层3.5豪华户型复式花园洋房DS复式下层3.3复式上层3.6情景洋房X首层3.9二层3.6三层（复式下层）3.4四层（复式上层）3.4高层洋房11～12层S首层标准层顶层复式下层顶层复式上层4.4533318～19层M20～32层L酒店式公寓首层4.45标准层318～19层首层4.45标准层3注1）豪华户型高层洋房：顶层为复式时，复式下层的客厅上方不得做露台。（2）具体以单项工程下发为准。2.2首层住宅层高4.45m时窗洞分隔:注：首层住宅层高4.45米时，考虑业主可分隔为复式使用；工人房、厨厕窗为非飘窗时，分为上下两层；客厅、卧室及所有飘窗通高。部位建筑完成面标高结构面标高备注非地面热辐射采暖，地面装修层厚80mm首层厅、房0.00-0.08-0.13大堂-0.01-0.08-0.13大堂门廊-0.025标准层厅、房HH-0.08H-0.13电梯前室H-0.01H-0.08H-0.13楼梯间H-0.01H-0.04H-0.04卫生间H-0.02(门槛位)H-0.43H-0.43做法详下图1标准层厨房H-0.02H-0.1H-0.15阳台（厅房出阳台）H-0.04(至阳台最高位)H-0.06(至阳台最低位)H-0.1封闭阳台H-0.20阳台（厨房出阳台）H-0.04(至阳台最高位)H-0.06(至阳台最低位)H-0.1封闭阳台H-0.20入户花园H-0.02(至阳台最高位)H-0.04(至阳台最低位)H-0.1封闭入户花园：H-0.20空中花园大阳台H-0.04(至阳台最高位)H-0.06(至阳台最低位)H-0.6做法详下图2叠式别墅大露台H-0.04(至露台最高位)H-0.06(至露台最低位)H-0.6做法详下图2叠式别墅露台H-0.04(至露台最高位)H-0.06(至露台最低位)H-0.25情景洋房露台H-0.04(至露台最高位)H-0.06(至露台最低位)H-0.25顶层复式露台H-0.04(至露台最高位)H-0.06(至露台最低位)H-0.25裙楼屋面与住宅楼面最小高差（裙楼屋面与墙体交处接处）-0.10（建筑高差）按坡度计算定天面与楼梯间出入口处理措施不设高差做法详下图3门廊屋面与同层楼面高差-0.10（建筑高差）按坡度计算定注1）厨房不设地漏，出阳台不设门坎。（2）大堂门廊处室外地面标高-0.3m。1.2住宅与附属公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。出入口雨蓬要求1.4高层住宅首层大堂应与首层电梯厅直接连通，禁止从首层大堂经过道拐弯进入首豪华户型:设置在大堂内,并保证大堂和走道的净宽，有条件的考2000\2.4消防通道防火门、管井、检修门、消火栓做法按公司标准图，具体要求如下:2.4.2入消防通道的防火门均选用木质防火门，高位置管井、检修门风井百页消火栓洞底标高H+0.400（首层）H+0.150（标准层）H+0.500H+0.775(特殊情况至少H+0.600)住宅形式一般情况特殊情况豪华户型超豪华户型住宅电梯门正对飘窗台电梯前室净宽度(mm)≥2400≥3000≥1800住宅部分非地面热辐射采暖地面热辐射采暖电梯空调设置标准住宅乘客电梯工人电梯楼层高<10层楼 10～15层楼16～25层楼26～35层楼载重kg额定速度m/s2.5井道尺寸mm（宽×深）2050×20502150×2100最小底坑深度mm4700500051005300轿厢内净尺寸mm（宽×深）1600×1400轿厢高度mm27002700门洞建筑留洞尺寸mm（宽×高）1160×22301100×2200门洞结构留洞尺1160×23001100×2270地面热辐射采暖1160×23501100×2320开门尺寸mm（宽×深）900×2100井道尺寸mm（宽×深）2050×20502150×2100机房最小净高mm(至梁板底)26001、轿厢需二次装修，详见电梯轿厢二次装饰做法标准。2、门洞留洞位置居中,门洞尺寸及召唤箱留孔详见电梯召唤箱留孔做法标准。楼层高载重kg630额定速度m/s井道尺寸mm（宽×深）2200×18001850×2050最小底坑深度mm41504500轿厢内净尺寸mm（宽×深）1600×14001100×1400轿厢高度mm260027001160×22301060×2230（宽×高）非地面热辐射采暖1160×23001060×2300地面热辐射采暖1160×23501060×2350开门尺寸mm（宽×高）900×2100800×2100门垛尺寸mm门洞边距井道内边420和620门洞边距井道内边395和3951、叠式别墅电梯：轿厢需二次装修，详见电梯轿厢二次装饰做法标准。2、别墅电梯：按OTIS厂家标准配置。3、门洞留洞位置、尺寸及召唤箱留孔详见电梯召唤箱留孔做法标准。（注：图中装饰层厚度：非地面热辐射采暖时取70mm；地面热辐射采暖时取120mm。）节点做法节点做法节点做法详见下图: ----I· 图中：a为户间墙厚度,一般为200mm；b为门洞建筑留孔尺寸。其中：单开门：b取1050mm；子母门：b取1350mm；h1为单户门面对的通道净宽；h2为两户并列门面对的通道净宽。标准层公共空间设计要考虑管井、加压送风井、消火栓等的预留位置；具体尺寸可参照下表（本表内数据仅供方案设计时参考，具体施工防烟楼梯间加压前室不加压防烟楼梯及其合用前室分别加压防烟楼梯采用自然排烟,前室或合用前室加压消防电梯间前室加压防烟楼梯间加压送风井面积防烟楼梯间加压送风井面积前室加压送风井面积前室或合用前室加压送风井面积消防电梯间前室加压送风井面积0.55m20.35m20.40m20.70m20.50m20.65m20.45m20.50m20.85m20.65m225~28层0.75m20.45m20.55m20.85m20.70m230~32层0.85m20.55m20.70m20.90m20.85m2注:1.上表加压送风的风量是按单扇门为依据确定的,前室考虑有两个以上出入口,楼梯间考虑一个出入口.2.如防烟楼梯为剪刀楼梯,且剪刀楼梯合用一个前室时,两座楼梯应分别设加压送风井.20层及以上电管井弱电管井强电管井强弱共用井水管井广东及非采暖地区水暖井需做采暖的地区3.1.1地下室、半地下室:其他：倒车防撞栏、通道减速带、防撞(护角)条、导向标志牌、行车标分类楼梯形式栏杆扶手做法超豪华户型及广东地区楼盘非剪刀封闭楼梯栏杆做法参国家标准图集99SJ403页22的详图，竖杆为40×20×1.2钢管，横杆为φ15圆钢，木扶手参国家标准图集99SJ403页63的详图○29外露铁件均红丹打底，面刷黑色调和漆两度。剪刀楼梯支架为φ20圆钢，木扶手参国家标准图集99SJ403页63的详图○29且颜色同入户门。外露铁件均红丹打底，面刷黑色调和漆两度。豪华户型非剪刀封闭楼梯扶手。外露铁件均红丹打底，面刷黑色调和漆两度。剪刀楼梯扶手做法参国家标准图集99SJ403页69的详图⑧,扶手为φ60×3钢管，支架为φ25圆钢。外露铁件均红丹打底，面刷黑色调和漆两度。3.1.3入口门廊:）：户内门洞设计要求（门洞留洞尺寸：宽(mm)×高(mm)）豪华户型：高层洋房超豪华户型:叠式别墅、高层空中花园洋房豪华户型:复式花园洋房、情景洋房非地面热辐射采暖地面热辐射采暖非地面热辐射采暖地面热辐射采暖入户门1050×2330（单扇平开门）1050×2380(单扇平开门)1800×2630(双扇平开门)1800×2680(双扇平开门)1350×2330(优选双扇子母平开门)1350×2380房门950×2330(单扇平开门)950×2380(单扇平开门)1000×2530(单扇平开门)1350×2530(双扇子母平开门)1600×2530(双扇平开门)1000×2580(单扇平开门)1350×2580(双扇子母平开门)1600×2580(双扇平开门)厨房对走道门850×2330(单扇平开门)850×2380(单扇平开门)900×2530(单扇平开门)900×2580(单扇平开门)对餐厅门1600×2330(双扇推拉门)1600×2380(双扇推拉门)1800/3000×2530(双扇/四扇推拉门)1800/3000×2580(双扇/四扇推拉门)卫生间800×2330(单扇平开门)800×2380(单扇平开门)850×2530(单扇平开门)850×2580(单扇平开门)工人房 储物间（户内进）800×2330(单扇平开门)800×2380(单扇平开门)800×2330单扇平开门(门不开向厅及房间走道时)800×2380单扇平开门(门不开向厅及房间走道时)850×2530单扇平开门(门开向厅及房间走道时)850×2580单扇平开门(门开向厅及房间走道时)60入户门垛注：(1)门洞留洞尺寸为结构洞口尺寸。(2)上表中入户门“优选双扇子母平开门”说明：建筑面积＞120㎡时,当平面设计具备条件的，宜采用双扇子母平开门。(3)高层洋房3米层高时，入户门门顶结构梁高：A、非地面热辐射采暖，结构梁高670mm；B、地面热辐射采暖，结构梁高620mm。功能空间完整及美观；独立客厅与独立餐厅间的梁，高不得超过400mm；梁1.4.2标准层室内梁不露出梁角线的优先顺序：客厅—餐厅－主卧2.1客厅布置:铝合金门方向布置时，预留不小于600mm通道。2.2卧室布置:分类房间名称床尺寸（单位：m）住宅主卧室豪华户型：优先布置：1.8x2.0其次布置：1.5x2.0超豪华户型：≥2.0x2.0次卧室豪华户型：1.5x2超豪华户型：优先布置1.8x2.0其次布置：1.5x2.0小次卧室1.2x2.0工人房优先0.9x1.9别墅主人房优先布置：2.0x2.0其次布置：1.8x2.0次卧室优先布置：1.8x2.0其次布置：1.5x2.0小次卧室1.2x2.0工人房优先布置：0.9x1.9注1）特殊户型根据具体情况布置。（2）在尺寸允许情况下双人床要布置两个床头柜。3.2厨房布置典型平面（参考示例）:图例:冰箱双盆消毒碗柜单盆微波炉上挂双头炉微波炉单头炉抽油烟机注:虚线表示放于台下。）（注：橱柜布置应严格按照以下原则：（2）炉灶尽可能接近烟道；（3）炉灶下面不得布置电器。3.3厨房排烟道:3.3.2楼板结构预留孔洞尺寸参下表25层厨房排烟道楼板预留孔洞尺寸(含壁厚)420×400500×420550×500650×550排烟道壁厚(mm)253.3.3厨房排烟道孔底标高H为楼层标高）层高豪华户型超豪华户型>3m孔底标高H＋2.9mH+2.6mH+2.9m4.1.6卫生间管井若处于淋浴间单边墙内，管井外围长度要4.1.7面积较小的卫生间尽量不做管井，排水、排污管可放4.1.8超豪华户型主卧卫生间要考虑液晶电视机位置:平面布置并列摆放，中间开门进入的长边≥2350，短边≥1600并列摆放，侧墙开门进入的长边≥2500，短边≥1600管井尽量与洗手台、座厕同侧设置。卫生间开门不对座厕。洗手台面长度≥850；洗手台不得设置于窗户前。所有住宅户内公共卫生间设置淋浴间，不设置浴缸。豪华户型主卧卫生间在位置许可的前提下应布置浴缸。超豪华户型主卧卫生间要同时布置淋浴间与浴缸。超豪华户型主卧卫生间要预留液晶电视位置。卫生间设置浴霸（不包括工人卫生间）4.3卫生间典型平面参考示例:注:厕位对门仅在不影响公共视线观感情况下,谨慎使用。浴霸及排气孔平面示意如下(H为天花装修完成面)：梁高沉箱高梁高沉箱高贴沉箱底在梁中部预留Φ114X4.5mm钢套管北方严寒及寒冷地区不设洗衣机位，不预留洗衣机插座；绿化给水管根据当5.2空中花园及大露台:5.2.3考虑结构沉箱排水，沉箱内尽量少做梁，以满足园林设计需要。沉箱内上反6.1小型中央空调系统:等的户内面积。该项数据以夏热冬暖、夏热冬冷地区检修位窗检修通道沉板设计金属栏杆板底平梁底或百页板底平梁底检修位窗或栏板检修位950以下封闭2.两侧封闭金属栏杆 检修通道检修位检修通道检修位室内4.一端封闭小型中央空调室外机位的布置方式示意图BHbBbhHLbbhHLbBBB三菱重工-制冷量5HP10、12、14、16HP18、20、22、24HP空调适用面积(㎡)50-9090-300300-400估算套内面积(㎡)65-120120-390390-500外观尺寸(mm)970x370x13001350x720x16901350x720x2040机位尺寸(mm)1400x850x18501750x1250x27001750x1250x280051400x600x18501750x1000x27001750x1000x2800进/出风方式三向进/侧出风三向进/顶出风三向进/顶出风大金-制冷量-4、5、6HP8、10HP12、14、16HP18、20HP适用空调面积(㎡)50-100100-160160-300300-400估算套内面积(㎡)65-130130-210210-390390-500外观尺寸(mm)机位尺寸(mm)5进/出风方式三向进/侧出三向进/顶出风三向进/顶出风三向进/顶出风三星-制冷量-8、10HP12、14HP16、18、20HP适用空调面积(㎡)50-100100-160160-250250-350估算套内面积(㎡)65-130130-210210-390390-500外观尺寸(mm)组合2组机位尺寸(mm)5进/出风方式三向进/侧出三向进/顶出风三向进/顶出风三向进/顶出风6.2.1适用范围：分体式空调系统主要用于除采用小型中央空调以外的住宅。分制冷量适用面积(㎡)一般功能大金-外观尺寸(mm)三星-外观尺寸(mm)三菱-外观尺寸(mm)室外机室内机室外机室内机室外机室内机10-17书房780x290x540790X201X26814-2320-32（柜机）850x290x64024-40客厅28-45客厅3匹柜机(2)极个别超出机位净尺寸设计范围的部分机型不应选购，如三菱2匹机的AD系列（888长x348厚x840高）等。(3)2～2.5匹必须采用壁挂机（三星系列暂无该匹数壁挂机产品3匹及以上选用柜机。附表三:制冷量单机机位尺寸(mm)双机平行布置尺寸(mm)1～1.5匹（2500-3500w）1000×450×7001800×450×7002～3匹（4550-7100w）1100×450×8502000×450×850飘板结构长度=机位净长度L+两端构造面层厚度（两端开放式的机位为0mm）飘板结构宽度=机位净厚度B+外墙构造面层厚度+铝合金百叶厚度60mm类地区项目分类保温层窗台高+梁高(mm)机位土建结构尺寸(mm)(长x厚x窗间墙结构高度）18层及以下18层以上1华南西南无保温层0500+700450+7001100×550×1100(1200)2华中薄保温层无地热层20～25500+700450+7001150×600×1150(1200)3西北华北东北厚保温层无地热层25～60500+7001200×600×12004厚保温层有地热层25～60500+700（2）当机位长向两端为开放式时，土建长度为1100mm。（3）表中的“窗台高”为窗台结构面至楼板砼层的高度，非完成面尺寸。HHBBBPVC冷凝水竖管接入口空调机位平面示意图BPVC冷凝水竖管BPVC冷凝水接入口空调机位平面示意图(有墙垛时)L2~3匹大机PVC冷凝水竖管.预留O80mmPVC空调套管PVC冷凝水接入口L2~3匹大机PVC冷凝水竖管.预留O80mmPVC空调套管PVC冷凝水接入口HH预留?10mm泄水小孔<@1500空调机位A-A剖面图：（低位单机高位单机双机上下布置高位双机并列布置B.室内挂机套管的孔心标高为梁底以上200考虑预留柜机和挂机的安装位置，上下各预留一个套管。其中柜机套管孔(2)同一位置垂直上下安装两台空调室外机时，在平面相同(3)室外机位应设置于邻近窗洞口，并靠近窗的开启一侧，严禁设于无窗的山墙上，以便于安装和维修。距离过近而对吹的两室外机应相互错位以免热风互(9)室内机安装高度应能使冷凝水从预留套管畅顺排出，并接入室外的PVC冷凝 厅门洞宽度≤2.4米2.5～2.7米开启分格形式双扇推拉，门扇均分双扇推拉，两边扇固定,边扇宽500mm四扇推拉，门扇均分（注：图中为无外墙保温层的飘窗做法） 7.2.3拼接单元变形缝边房间的外窗在满足消防要求前提下，优先保证窗体尽可能房名净开间窗门形式墙垛备注客厅≥3600落地推拉门≥2400≤600主人房≥3300落地推拉门或大飘窗≥2500≤600窗:24003200;转角端部做转角窗:24003200;转角长度宜500(见转角窗做法平面示意图)次卧房及书房≥2600飘窗≥1800≤600厨房≥1550门洞宽：750-850窗洞宽：350-650（单扇时≥1000（其他）墙垛尽可能小窗尽可能大,设置吊柜的窗垛为400卫生间≥1600玻璃窗窗洞宽：650（单扇）≥1000（其他）景观卫生间可选用飘窗或大窗型式注：如特殊原因，需修改已下发铝合金门窗尺寸，需报集团设计院审批。7.3.6拱窗立面分格应左右对称，拱的最低点不宜低于2.2m。7.3.7顶层复式户型的高拱窗分格:注1）适用于精装修交楼标准及其候梯厅。（2）金属栏杆、木扶手材料规格以公司定板为准。8.4.2当窗间墙水平距离不能满足≥2000mm时，防火墙应从变形缝处做出墙厚为第三部分其他说明:；（；（说明:墙面：油白色乳胶漆；(根据验收要求进行二次装修，其中一面墙装2米高（注：所有产品必须按国家标准由专业公司提供）2.4墙厚应根据最经济配筋率确定。同一地区1.26层以下多层住宅及别墅采用框架结构，根据建筑需要及抗震要求采用异形柱或2.6有覆土的空中花园及大露台处:2.7.1飘窗梁底标高、设排气孔的卫生间窗顶梁底标高、厅出阳台门顶梁底标高结构板最小厚度（mm）电梯前室户内板厨、卫、房、阳台厅屋面板高层、别墅其他注：伸缩缝两侧结构类型不同时,宜按需要较宽伸缩缝的结构类型和较低房屋高度房屋高度结构类型≤15m15-20m20-35m35-55m55-100m框架70mm100mm150mm200mm框架－剪力墙70mm70mm100mm150mm300mm剪力墙70mm70mm80mm100mm220mm框架70mm100mm180mm280mm框架－剪力墙70mm70mm120mm200mm350mm剪力墙70mm70mm100mm150mm250mm框架70mm120mm220mm框架－剪力墙70mm80mm150mm250mm450mm剪力墙70mm70mm120mm180mm320mm框架70mm120mm框架－剪力墙70mm80mm200mm320mm剪力墙70mm70mm150mm250mm（1）卫生间隔墙处做200高（从隔墙处梁面开始算起）素混凝土反槛，宽同墙厚（3）出屋面和露台的墙体设置150高（从屋面完成面开始算起）的钢筋混凝土反槛，且与梁板一起浇筑;的楼板厚宜取上限值;1.2.2阳台、厨房、厕所楼板设置通长面筋,通长筋配筋率≥受力户内面积负荷指标用电负荷（kW）（kW）户内总开关配置（A）进户线截面（mm2）S≤704440/2PZCBV3X1070<S≤1006440/2PZCBV3X10100<S≤1308650/2PZCBV3X16130<S≤160650/2PZCBV3X16160<S≤180832/4PZCBV5X10180<S≤25012.6-17.5840/4PZCVV5X16250<S≤35017.5-24.5850/4PZCVV5X16350<S≤45024.5-31.563/4PZCVV4X25+1X16450<S≤55031.5-38.580/4PZCVV4X35+1X16550<S≤70038.5-49100/4PZCVV4X50+1X25注：（1）表中五芯线用于非别墅类，当别墅类采用TN-C-S接地系统时，表中五芯线改为四芯线，表中ZC代表阻燃型。（2）报装负荷仅为参考，实际报装容量大小以最终申报批复为准。（3）用电负荷可在施工图中反映，报装负荷累加后不再取同时系数。（4）对超豪华户型，为满足使用三相空调的要求，均按三相供电设计。户内面积（m2）负荷指标用电负荷（kW）户内总开关配置（A）进户线截面（mm2）468（1）表中五芯线用于非别墅类，当别墅类采用TN-C-S接地系统时，表中五芯线改为四芯线，表中ZC代表阻燃型。（3）本表可根据当地供电部门要求做适当调整。（4）对超豪华户型，为满足使用三相空调的要求，均按三相供电设计。基本户数需用系数注：住宅楼需要系数参照《民用建筑电气设计规范》C.6条。3.1.2公共部位采用暗装配电箱，箱体颜色接近附近墙体颜色。设备房、配电房3.2.恒大项目电气元器件及配电(控制（1）所有住户内配电箱:小型断路器选用5SJ6系列标准型，漏电保护装置选用（2）除住户内配电箱外，住宅其他部位均采用1.1插座数量:插座名称客厅餐厅主卧次卧书房厨房普通电源插座4244312防溅型电源插座11电话信号插座1111电视信号插座111网络信号插座111普通电源插座42444441防溅型电源插座1电话信号插座111111电视信号插座111111宽带网信号插座1111音响信号插座33（1）以上插座数量为基本配置，不包括功能性插座。（2）功能性设备为抽油烟机、微波炉、消毒碗柜、烤箱、洗碗机、碎骨机、冰箱、热水器、分体空调、电动坐厕、燃气报警、饮用水过滤设备。功能性插座应按设计条件图中提供的家用电器布置而定。并预留可视对讲系统管理机接口。（4）所有电视信号插座旁及书房书桌处应布置两个电源插座，次卧室为单边床头柜时，插座数量改为3个。（5）当卧室内有化妆台或书桌时，增加一电源插座。（6）衣帽间带有化妆台时增加一电源插座。（8）豪华户型两房以上户型客厅大于40m2设低位空调插座，首层4.45m层高的厅、房，需预留高、低位各一个空调插座，豪华户型其他厅、房仅设高位空调插座。（9）超豪华户型、带装修别墅户型厨房洗菜盆下设饮用水过滤设备电源插座。（10）严寒及寒冷地区景观阳台、露台不设插座。（11）特殊情况下，插座配置数量可作适当增减。（12）卫生间、露台、开敞式阳台插座、卫生间开关均采用防溅型，户内插座H+1.80m及以下时采用安全型插座。（13）洗衣机、厨房台面插座采用带开关单相三极插座，其他功能性电源插座采用单相三极插座，其余插座（含卫生间风筒插座）采用单相二、三极插座。（14）电视机处音响信号插座采用四端子音响信号插座，其他音响信号插座采用两端子音响信号部位高度客厅空调高位插座贴梁底安装无梁时板下0.4m安装电视信号及其电源插座、电视旁音响信号插座H＋0.65冰箱插座、电话信号插座、空调低位插座、其他电源插座、电源插座旁音响信号插座H＋0.30客厅红外探头吸顶安装家庭厅空调高位插座贴梁底安装无梁时板下0.4m安装电视信号及其电源插座、电视旁音响信号插座H＋0.65电话信号插座、其他电源插座、电源插座旁音响信号插座H＋0.30餐厅空调高位插座贴梁底安装无梁时板下0.4m安装电源插座H＋0.30书房书台处插座、电话信号插座、网络信号插座H＋0.30电视信号插座、其他电源插座H＋0.30工人房储藏室电源插座H＋0.30厨房低位燃气报警插座、低位微波炉插座、低位消毒碗柜插座、碎骨机插座、洗菜盆下的饮用水过滤设备插座H＋0.65冰箱插座、台面插座、台面微波炉插座、台面消毒碗柜插座H＋1.40油制气/高位燃气报警器插座、高位微波炉、高位消毒碗柜插座、豪华户型抽油烟机插座H＋2.15超豪华户型抽油烟机插座H＋2.3公共卫生间风筒插座H＋1.50主卫座便器电源插座H＋0.30电话插座H＋0.70电视及其电源插座H＋1.50风筒插座、浴霸开关H＋1.50洗衣机插座（优先考虑设于洗衣机龙头正上方）H＋1.40热水器插座优先考虑贴洗衣机插座正上方布置或H＋1.50其他温控开关、门铃、其它开关、按钮H＋1.40户内对讲分机、管井内开关及插座H＋1.40住户内弱电箱、大堂电源插座、大堂电话插座H＋0.30住户内配电箱H＋1.80大堂电视及其电源插座H＋1.90说明1）表中未注明时高度按设计定。（2）一般配电箱、开关、插座、壁装灯具指底盒底边高度；明暗装户内对讲分机指预埋底盒底边高度；大型配电箱、控制箱可用箱中心线标注，图中需特别说明除外。1.4.2冰箱插座安装在易操作的位置，不被冰箱遮住，抽油烟机插座设于抽油烟1.4.8卫生风筒插座避免设在洗脸盆正前方，有条件时设于洗脸盆侧墙，插座边1.4.9考虑给排水立管、燃气管、燃气表、热水器对开关、插座的影响，如当地（3)浴霸不带插头，在吊顶接线盒内接线，9.超豪华户型、带装修别墅客厅、卧室主灯采用双控开关5.表房、消防监控中心、电信机房、宽带网机房规格（单位：mm）厚度（单位：mm）槽体护罩50×25至200×60200×100至400×1502.02.0400×200至800×2002.52.0大于800×2002.52.0规格（单位：mm）厚度（单位：mm）槽体护罩20×15至80×600.50.5100×40至120×600.50.5150×750.80.8200×100300×150400×2002.0防电梯另外的电梯停运；电梯负荷系数参照有关电气设计(3)水泵房在非消防停电状态时，仅考虑生活水泵负荷，取同时系数0.6。梯前室普通开关控制灯具功率为32W环行光管，节能开关控制灯具功率为(2)有地下室或大面积裙楼时,消防设备仅考虑最大一个防火分区内累计消防3.取停电与消防负荷中较大的值作为选取发电机的依据，招标时发电机容量可有±4.柴油发电机组为自启动型，选用深圳沃尔奔达机组.5.施工图必须明确柴油发电机自启动信号采样点和自启动条件（若干个变配电所失3.除特别注明外，标高以m计，其余均以mm计。采用UPVC给水管，管道阀门DN≤50采用铸铁截止阀,DN>室外燃气管采用燃气专用PE管。气表与电气设备及燃气灶水平距离不应小于300mm,炉灶下燃气预留接口位置应从厨管道和设备与燃气管道的净距（cm）平行敷设交叉敷设电气设备明装的绝缘电线或电缆暗装的或放在管子中的绝缘电缆1电压小于1000V的裸露电线的导电部分配电盘或配电箱不允许相邻管道应保证燃气管道和相邻管道的安装、安全维护和修理2注1）当明装电线与燃气管道交叉净距小于10cm时，电线应加绝缘套管。绝缘套管的两端应各伸出燃气管道10cm。（2）燃气热水器距电气设备距离不小于30cm。（3）当地燃气公司有具体要求时按当地要求。生活阳台及景观阳台均设置洗衣机龙头（其中北方严寒及寒冷地区景观阳台除住宅、别墅采用即热式燃气热水器供应热水，有生活阳台时热水器布置在生活项给水配件名称配件中心距地面冷热水龙头距离架空式污水盆(池)水龙头2落地式污水盆(池)水龙头8003洗涤盆(池)角阀（下配水）4504住宅阳台清洁给水龙头500---5洗手盆角阀（下配水）550---6洗脸盆水龙头(上配水)7水龙头(下配水)8008角阀(下配水)550---9盥洗槽水龙头冷热水管上下并行其中热水龙头浴盆水龙头(上配水)670按摩浴缸据具体产品确定淋浴器9009595沐浴喷头下沿---蹲式大便器（从台阶面算起）高水箱角阀及截止阀2040低水箱角阀500---手动自闭冲洗阀850脚踏式自闭冲洗阀---拉管式冲洗阀(从地面算起)---带防污助冲器阀门(从地面算起)900低水箱角阀---不小于2400立式小便器角阀---挂式小便器角阀及截止阀---小便槽多孔冲洗管妇女卫生盆混合阀360---洗衣机龙头清洁龙头500燃气管、冷热水管管中心间距注1）卫厨间（除在找平层或沉箱内走管外）在砖墙内走管时热水横管安装高度550mm，冷水横管安装高度250mm。（2）上述高度均指距建筑完成面高度。（3）淋浴器与其它卫生器具宜同侧布置。（4）具体以确定的厂家产品安装说明为准。（1）排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用PVC－U双壁中空螺旋消音排水塑料管；其他排污管采用普通UPVC排水塑料管，当有立管转换横管时，立（3）压力流雨水排水系统采用给水UPVC管及给水配件，其管材采用工作压力应大堂内如布置有排水横管时，排水横管应在梁底400mm、距墙600mm范围小型中央空调的室外机位处应设置机位地漏，室内的冷凝水不宜直接排入2.2.2电房上方不应布置卫生间、厨房等用水房，如当地供电局同意，结构应做2.3.1平时汽车库内（含自行车库采用1m×1m×1m集水井，设一台潜污泵；汽车入口坡道截水沟处集水井按计算确定，设两台潜污泵；当人防战时用2.3.3消防电梯集水井不应直接设在电梯井内，应设在电梯临近处；无地下室时2.4.3小区内雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，但检查井盖应设置于路边的人行道或绿地内，且检查井盖应与相邻道路或围墙边线平行，并与2.4.5雨水口：无道牙处采用国标平箅式单箅雨水口，有道牙处采用国标偏沟式2.5.2淋浴间采用DN75普通地漏,方形淋浴间地漏贴淋浴器1.2自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、消火栓系统给锌钢管。埋地时应优先采用球墨铸铁管，刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐；当采用热浸镀锌钢管时，埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐（土壤腐走道内喷头居中布置，间距2400mm≤S≤3600mm，无吊顶时，采用直立式喷轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控公称管径（mm）控制的标准喷头数（只）轻危险级中危险级113340548658048——64（3）高层建筑消防水箱容积：一类公建不应小于18m3,二类公建及一类居住建筑 —注：（1）适用于首层、地下室、天面、管井内的明露管道。（2）管道上需要注明水（气）流方向。（3）喷字大小及具体位置由现场确定。序号户型产水率（L/min)规格（mm)规格(mm)备注住宅南方：8别墅备注：以下情况需设置热水循环系统：1、热水器规格为20L/min及20L/min以上的住宅；2、最远热水供水点距热水器距离超过15m的住宅；3、别墅项目。排烟管外径（mm）钢套管规格(mm)塑料套管规格(mm)备注60DN8080DN100DN125DN125DN125序号燃气表规格（m3)备注人工燃气天然气3442.54642.55642.5序号户型入户水表规格（mm)入户进水管规格（mm)备注12344Qd1=Σqln/1000Qh1Qd2=Σq2imi/24Qh2序号建筑物名称单位最高日生活使用时数小时变化系数（Kh）1单身职工宿舍、学生宿舍、招待所、培训中心、普通旅馆设公用盥洗室设公用盥洗室、淋浴室设公用盥洗室、淋浴室、洗衣室设单独卫生间、公用洗衣室每人每日每人每日每人每日每人每日802.52宾馆客房旅客员工每床位每日每人每日250802.03养老院、托老所全托每人每日每人每日2.02.04幼儿园、托儿所有住宿无住宿每儿童每日每儿童每日2.52.05理发室、美容院每顾客每次402.0～1.56洗衣房每kg干衣4081.5～1.27餐饮业中餐酒楼快餐店、职工及学生食堂酒吧、咖啡馆、茶座、卡拉OK房每顾客每次每顾客每次每顾客每次40588商场员工及顾客每m2营业厅面积每日59办公楼每人每班8教学、实验楼中小学校高等院校每学生每日每学生每日4088Qd3=Σq3iFi/1000Q式中：T=8hq3i=2L/m2.dD=(4Qh/πV)0.5V=1.24．对于广州市按以上原则计算所得小区引入管管径可能小于市自来水楼盘名称户数建筑面积（m2）（m2）小区引入管管径（mm）市政给水管管径（mm）备注金碧花园A区4350378817112313400（200水表）600金碧花园B区26942795091680400（200+150）600金碧花园C区49634130001600004006004155387832165830400400x219813889806300x2600金碧新城4426363588159800400800金碧雅苑23042069568126030040054001070000540000400（300水表2个）从市政单独引管2.4小型中央空调系统冷凝水管采用PVC管，冷媒管、冷凝水管保温材料采用难燃B1级发泡橡塑管壳。穿梁和剪力墙的套管采用国标普通焊接钢套管，穿墙套管采用位置，且应便于设送排风竖井，单台风机房的尺寸原则上为3.5×3.5m，多台风机的风机房的面积根据实际情况定。风机房门项目房间名称换气次数（次/时）备注发电机房及储油间4补风量为大于排风量的50%。汽车库6高压配电房15～20低压配电房20～25水泵房8～10公共卫生间10～15注：上表的发电机房的换气次数为平时换气次数，排除余热所需的排风量和燃烧空气量采用发电机厂商提供的数据。前室不加压防烟楼梯间及其合用前室分别加压消防电梯间前室加压送风井面积送风井面积前室加压送风井面积前室或合用前室加压送风井面积消防电梯间前室加压送风井面积0.55m20.35m20.40m20.70m20.50m20.65m20.45m20.50m20.85m20.65m225层0.75m20.45m20.55m20.85m20.70m20.85m20.55m20.70m20.90m20.85m2注1）上表加压送风的风量是按单扇门为依据确定的，前室考虑有两个以上出入口，楼梯间考虑一个出入口。（2）如防烟楼梯为剪刀楼梯，且剪刀楼梯合用一个前室时，两座楼梯应分别设加压送风井。（3）上表数据仅适用于≤32层（含地下室）的加压送风系统。2.3.1住宅首层大堂空调室外机位置应符合以下原则:2.3.2住宅空调室外机位应考虑必要的维修及进、出风空间，需预留人员检修通道检修通道1.三面封闭沉板设计金属栏杆板底平梁底板底平梁底检修位检修位950以下封闭2.两侧封闭金属栏杆 检修通道检修通道检修位检修通道检修位4.一端封闭注1）尺寸为完成面净尺寸；（2）第2种布置方式因上方采光有限制，不宜设排风管；（3）正面进风口有阻挡的，反起高度不应大于900mm。2.3.3集团2007年度战略合作厂家三菱重工-制冷量5HP10、12、14、16HP空调面积(㎡)50-9090-300300-400折算套内建筑面积(㎡)65-120120-390390-500室外机尺寸(mm)970x370x13001350x720x16901350x720x2040机位尺寸(mm)1400x850x18501750x1250x27001750x1250x280051400x600x18501750x1000x27001750x1000x2800进/出风方式三向进/侧出风三向进/顶出风三向进/顶出风大金-制冷量4、5、6HP8、10HP18、20HP适用面积(㎡)50-100100-160160-300300-400折算套内面积(㎡)65-130130-210210-390390-500外观尺寸(mm)（长lx厚bx高h）900x350x1350930x765x1680机位尺寸(mm)5进/出风方式三向进/侧出三星-制冷量-8、10HP12、14HP16、18、20HP适用面积(㎡)50-100100-160160-250250-350折算套内面积(㎡)65-130130-210210-390390-500外观尺寸(mm)880x765x16461200X765X1646880x765x1646组合2组机位尺寸(mm)5进/出风方式三向进/侧出三向进/顶出风三向进/顶出风三向进/顶出风注：1～5为布置方式。2.4.5别墅冷凝水原则上应统一收集排放至空调室外机附近的散水上；多层或高层2.5.1空调室内机出风形式宜采用侧出风;2.5.5别墅、叠式别墅、高层空中花园洋房室内机均设置无线遥控器；复式花房、情景洋房仅客厅、主卧室内机设置无线遥控器；首层入户大堂设置有线客厅设设餐厅设设设设设设带房门的衣帽间设设厨房、工人房严寒、寒冷、温和地区严寒、寒冷、温和地区夏热冬冷、夏热冬暖地区设设起居室--设健身房--设家庭影院--设工程类别序号名称分类夏季室内温度(℃)冷负荷指标（W/㎡）住宅类1公寓、住宅标准层26-28150～180顶层、西晒、两面外墙26-28180～2202一面外墙卧室26-28150～200两面外墙卧室26-28180～250顶层房间26-28200～350餐厅、客厅26-28200～3001～1.5匹（2500-3500w）1000×450×7001800×450×7002～3匹（4550-7100w）1100×450×8502000×450×850制冷量适用面积(㎡)一般功能大金-外观尺寸(mm)三星-外观尺寸(mm)三菱-外观尺寸(mm)室外机室内机室外机室内机室外机室内机10-17书房780x290x540790X201X26814-23780x290x540790X201X26820-32（柜机）850x290x64024-40客厅28-45客厅3匹柜机注1）以上尺寸为部分常用分体机产品系列尺寸，供设计及订货参考，具体以厂家最新资料为准。（2）极个别超出机位净尺寸设计范围的部分机型不应选购，如三菱2匹机的AD系列（888长x348厚x840高）等。（3）大金2～3匹机外观尺寸高735mm，三菱、三星同类机型高度<650mm，远小于大金品牌，所以18层以上楼盘不宜选用大金2～3匹机。（4）2～2.5匹必须采用壁挂机（三星系列暂无该匹数挂机产品3匹及以上选用柜机。别墅超豪华户型豪华户型气候区城市双联、联排）酒店式公寓严寒地区包头采暖沈阳乌鲁木齐呼和浩特长春哈尔滨西宁寒冷地区北京采暖天津西安太原郑州洛阳石家庄济南拉萨银川大连兰州夏热冬冷地区合肥采暖采暖采暖采暖上海采暖采暖不采暖不采暖启东采暖采暖不采暖不采暖南京采暖采暖不采暖不采暖杭州采暖采暖不采暖不采暖武汉采暖采暖不采暖不采暖鄂州采暖采暖不采暖不采暖南昌采暖采暖不采暖不采暖长沙采暖采暖不采暖不采暖成都不采暖不采暖不采暖不采暖重庆不采暖不采暖不采暖不采暖夏热冬暖地区广东不采暖南宁福州海口温和地区不采暖不采暖不采暖不采暖贵阳不采暖不采暖不采暖不采暖紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，1.3给排水:2.1土建:到位；合同约定外的电视、电话、网络底盒安装但要穿铁丝。过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红2.1土建:排水：卫生间预留卫生器具排水接口，地漏预留接口，接口均高出地面4000标准，标准含交楼的灯具。电梯前室分为两个标准：1200、2000标准，标准1.2设计时所有户型应严格按照各楼盘的建筑条件图执行，原则上对建筑户型不予改标准空间位置装修标准设计内容装修标准玄关地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。天花吊平天花，沿墙走80mm高石膏线，中央装筒灯。墙身120mm高皇室啡地脚线，油米黄色乳胶漆。客厅、餐厅地面120mm宽皇室啡波打线，铺800X800米黄色抛光砖。天花1、周边100mm高石膏线，内做50mm宽石膏平线。2、客厅装豪华吸顶水晶灯，餐厅装豪华水晶吊灯。墙身1、120mm高皇室啡地脚线。2、原楼板底四周做100高石膏线，中间45mm宽石膏腰线，石膏饰线以下油米黄色乳胶漆，以上油白色乳胶漆。走廊地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。天花1、梁底高150mm处做凹池，100mm高石膏线修饰池口。2、装4〞筒灯(根据走廊长度间隔1200设置筒灯)。墙身1、做120mm高皇室啡地脚线。2、墙身油米黄色乳胶漆。卧室地面1、满铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。2、窗台石为埃及米黄石。天花1、四周100mm高石膏线。2、中央装吸顶灯主卧室为水晶吸顶灯）。墙身1、100高木皮饰面地脚线。2、墙身油米黄色乳胶漆。3、飘窗台栏杆为铁艺栏杆，配实木扶手。（含低窗台）衣帽间地面满铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。天花吊平天花，装4〞筒灯。墙身1、100高木皮饰面地脚线。2、墙身油米黄色乳胶漆。厨房地面满铺300X300mm防滑砖。天花1、硅酸钙板叠级造型天花，配80高PU天花角线。2、白色嵌入式吸顶灯。3、预留隐型检查口。墙身1、墙身做150mm高300X150mm墙面地脚砖，贴300X600墙面砖。2、配置吸塑橱柜，冰箱上方不做吊柜。3、易洁板采用1.0厚304拉丝不锈钢板。卫生间地面1、300X300mm防滑砖。2、淋浴间及挡水石均为埃及米黄石材。天花1、80mm高PU天花角线。2、中央装白色吸顶灯，洗手台上方装防雾石英射灯。3、淋浴间上方装浴霸。卫生间墙身1、做150mm高300X150mm墙面地脚砖，贴300X600mm墙面砖，中间300X100mm腰线。2、洗手台（台下盆）为皇室啡石，订做吸塑浴室柜。清镜周边为浅啡网石。阳台地面297X297mm防滑砖。天花原天花中央装白色吸顶灯。标准空间位置装修标准设计内容2000装修标准玄关地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。天花平天花装筒灯，四周80mm高石膏线。墙身120mm高深啡网石地脚线，油米黄色乳胶漆。客厅、餐厅地面120mm宽深啡网石加100mm宽石材拼花波打线，中央铺800X800mm米黄色抛光砖。天花1、客厅天花局部吊顶，暗藏4〞筒灯，中央装豪华水晶吸顶灯。2、餐厅做叠级造型，石膏线收边，暗藏光，凹池内天花做50mm宽石膏平线，装豪华水晶吊灯，凹池四周装4〞筒灯。墙身1、120mm高深啡网石地脚线，墙身油米黄色乳胶漆。2、电视机墙、沙发背墙立面为标准造型，根据空间尺度调整比例。3、客厅出阳台处推拉门做实木门套。走廊地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。天花1、梁底高100mm吊平天花，中央向上100mm高做凹池，80mm高石膏线修饰凹池。2、装4〞筒灯。(根据走廊长度间隔1200设置筒灯)墙身120mm高深啡网石地脚线，墙身油米黄色乳胶漆。主卧室地面1、入口走廊做标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。2、铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。3、窗台石为浅啡网石。天花1、入口走廊梁底高100处做局部凹池天花，内装4〞筒灯。2、叠级造型天花石膏线收边，内贴50mm宽石膏平线，中央装豪华水晶吊灯，两侧装4〞筒灯。3、飘窗台天花按标准做法，预留150mm宽窗帘盒，暗装石英射灯。墙身1、120mm高木皮饰面地脚线，平飘窗台天花高度做石膏饰线，石膏线以上油白色乳胶漆，以下贴墙纸。2、床头墙身标准造型，根据空间尺度调整比例。3、主卧室或衣帽间配送木饰面推拉门衣柜。4、飘窗台栏杆为铁艺栏杆，配实木扶手。（含低窗台）卧室地面1、满铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。2、窗台处铺浅啡网石。天花1、入口走廊局部做平天花，装4〞筒灯。3、飘窗台天花按标准做法，预留150mm宽窗帘盒，暗装石英射灯。墙身1、120mm高木皮饰面地脚线，墙身贴墙纸。2、飘窗台栏杆为铁艺栏杆，配实木扶手。标准空间位置装修标准设计内容2000装修标准书房地面1、满铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。2、窗台石为浅啡网石。天花2、飘窗台天花按标准做法，预留150mm宽窗帘盒，暗装石英射灯。墙身1、120mm高木皮饰面地脚线，墙身贴墙纸。2、飘窗台栏杆为铁艺栏杆，实木扶手。（含低窗台）衣帽间地面满铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。天花吊平天花，装4〞筒灯。墙身120高木皮饰面地脚线，墙身贴墙纸（款式同所在卧室的墙纸）。厨房地面标准造型拼花，根据空间尺度调整比例。天花1、硅酸钙板叠级造型天花，配80高PU天花角线。2、四周装4〞防雾筒灯，凹池中央内嵌吸顶灯。3、预留隐型检修口。墙身1、贴300X600mm墙面砖，平窗台向上做100mm高标准石材拼花腰线。2、实木门板橱柜，冰箱上方不做吊柜。3、易洁板采用1.0厚304拉丝不锈钢板。公共卫生客房卫生间地面1、标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。2、淋浴间挡水石及地面均为浅啡网石。天花2、装白色吸顶灯。3、洗手台、座便器上方装防雾石英射灯。4、淋浴间天花装浴霸。墙身1、120mm高浅啡网石地脚线，墙身横贴300X600mm墙面砖。2、洗手台面石为皇室啡石，洗手台上方做浅啡网石套，套内两侧为马赛克，中间金色镜框清镜，配订做实木门板浴室柜。主卧卫生间地面1、标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。2、淋浴间挡水石及地面均为浅啡网石。天花1、四边做叠级造型，池内80mm高PU天花角线。2、中央装水晶吸顶灯；洗手台、座便器上方装防雾石英射灯。3、淋浴间做平天花装浴霸。墙身凹坑处理。2、洗手台面石为皇室啡石，洗手台上方做浅啡网石套，套内两侧为马赛克，中间金色镜框清镜，配订做实木门板浴室柜。工人房卫生间地面满铺300X300mm防滑砖。天花原天花明装吸顶灯。墙身满贴300X450mm墙面砖。地面100mm宽防滑砖波打线，中央直铺297X297mm防滑砖。天花原天花明装吸顶灯。标准空间位置装修标准设计内容3000装修标准玄关地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。天花1、四周走100高石膏线，中央凹池内嵌100高石膏线。2、装豪华水晶吸顶灯。墙身1、150mm高深啡网石地脚线，墙身贴墙纸或诺娃米黄石材。2、玄关装饰柜。客厅、餐厅地面客厅与餐厅中央为标准造型石材拼花，其余区域满铺诺娃米黄石材，规格不少于800x800mm。天花3、客厅天花预留150mm宽窗帘盒暗藏窗帘。墙身1、150mm高深啡网石地脚线，大面积墙身贴墙纸。2、电视机墙立面为标准造型，根据空间尺度调整比例。3、客厅入走廊处做浅啡网标准石套。4、客厅出阳台处推拉门做实木门套。走廊地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。天花1、梁底高150mm处做叠级造型，周边100mm高石膏线。2、凹池内装4〞筒灯。(根据走廊长度间隔1200设置筒灯)墙身150mm高浅啡网石地脚线，墙身贴客厅墙纸。主卧室地面1、入口走廊做标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。2、铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。3、窗台处铺浅啡网石。天花1、入口走廊吊平天花装4〞筒灯。2、四周做叠级造型，石膏线收边，暗藏光，凹池内装水晶吊灯。3、飘窗台天花按标准做法，预留150mm宽窗帘盒，暗装石英射灯。墙身1、120mm高木皮饰面地脚线，大面积墙身贴墙纸。2、床头墙身标准造型，根据空间尺度调整比例。3、主卧室或衣帽间配送木饰面推拉门衣柜。4、飘窗台栏杆为铁艺栏杆，配实木扶手。（含低窗台）主卧室衣帽间地面铺大美木豆复合实木地板。天花中央做80mm高凹池，80mm高石膏角线收口，凹池内暗装筒灯。墙身1、120mm高木皮饰面地脚线，墙身贴主卧墙纸。2、配送木饰面推拉门衣柜。卧室地面1、铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。2、窗台处铺浅啡网石。天花1、入口走廊做局部平天花，卧室内做叠级造型，石膏角线收口，装4〞筒灯，中央装豪华吸顶灯。2、飘窗台天花