住宅续租合同文本示范

住宅续租合同文本示范一、续租合同的价值与适用场景房屋租赁期限届满后，若出租方（甲方）与承租方（乙方）协商延续租赁关系，需以书面续租合同明确新的权利义务。相较于重新缔约，续租合同可简化流程（如沿用原合同房屋信息、押金约定等），同时针对续租期限、租金调整、后期维护等核心事项进行约定，避免口头约定引发纠纷。本示范文本适用于住宅（含公寓、民宅等）续租场景，可根据实际租赁情况调整条款细节。二、续租合同核心条款逻辑说明1.原合同关联与基础信息续租合同需明确原租赁合同的关联关系（如原合同签订时间、编号），并确认房屋基本情况（坐落、用途、现状）。若房屋现状或用途有变更（如甲方新增家具、乙方申请变更居住人数），需在合同中注明，避免后期争议。2.续租期限与租金约定续租期限：需明确起止日期，建议在原合同到期前30-60日协商并签订续租合同，避免“空窗期”。若续租后需灵活续约，可约定“租赁期满前[X]日乙方提出书面申请，双方另行协商”。租金调整：续租租金可根据市场情况、原合同约定或双方协商调整，需明确金额（含大写、小写）、支付周期（月/季/年付）、支付账户及逾期付款责任。押金处理：可选择“延续原押金”“调整押金金额”（需注明补足/退还期限），明确押金退还条件（如结清费用、房屋无损坏等）。3.房屋维护与使用责任甲方责任：保证房屋及设施安全合规，非乙方原因的维修由甲方负责，维修影响使用的需减免租金或顺延租期。乙方责任：合理使用房屋，不得擅自改造结构/用途；因自身原因损坏设施的，需维修或赔偿；租赁期满需按约定状态交还房屋。4.违约责任与争议解决违约责任需覆盖“逾期交房/付款”“擅自转租/改造”“单方违约解约”等场景，明确违约金标准（如逾期租金的[X]%、固定金额）及损失赔偿范围。争议解决可选择“诉讼”或“仲裁”，需注意仲裁需双方明确约定仲裁机构。三、住宅续租合同示范文本住宅续租合同合同编号：_________出租方（甲方）：姓名：_________联系地址：_________联系电话：_________承租方（乙方）：姓名：_________联系地址：_________联系电话：_________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）即将到期，经平等协商，就房屋续租事宜达成如下协议：1.续租房屋基本情况房屋坐落：_________（与原合同一致/变更为：_________）房屋用途：_________（与原合同一致/变更为：_________）房屋现状：_________（描述房屋及附属设施现状，如“与原合同约定一致”或“新增家具：_________”）2.续租期限续租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需继续承租，应在租期届满前[X]日（建议不少于30日）向甲方提交书面续租申请，双方另行协商续租条件并签订书面协议。3.租金及支付方式3.1续租期间租金为每月人民币_________元（大写：_________）。3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。乙方应于每期租金到期前[X]日内（建议不少于5日）支付下期租金，付款账户如下：开户行：_________账户名：_________账号：_________3.3押金处理：乙方已支付原合同押金人民币_________元（大写：_________），续租期间押金按以下方式处理：□延续使用，租赁期满后按本合同约定退还；□调整为人民币_________元（大写：_________），乙方应于本合同签订后[X]日内补足差额，或甲方于[X]日内退还差额。4.房屋维护与使用4.1甲方应保证房屋及附属设施（如水电、燃气、家具等）符合安全使用标准。因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修，由甲方负责，维修期间影响乙方正常使用的，甲方应减免相应租金或顺延租期。4.2乙方应合理使用房屋及设施，非因甲方原因或自然损耗导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方不得擅自改变房屋结构、用途或转租他人；如需装修、改造或增设设施，须经甲方书面同意，且不得损害房屋安全。5.双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权按约收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用（如水、电、燃气、物业费等，双方可另行约定分担方式）；（2）有权检查房屋使用情况，但应提前[X]日（建议不少于24小时）书面通知乙方，不得干扰乙方正常生活；（3）应履行房屋及设施的维修义务（乙方原因导致的损坏除外）；（4）不得无故干涉乙方对房屋的合法、合理使用。5.2乙方权利义务（1）有权在租期内合法使用房屋及附属设施；（2）应按约支付租金、押金及其他费用，逾期支付的按本合同“违约责任”处理；（3）应遵守物业管理规定及房屋所在地法律法规，不得从事违法活动；（4）租赁期满或合同解除后，应结清全部费用，将房屋及设施按“房屋现状”或双方约定状态交还甲方，乙方添置的可移动设施可自行拆除（但不得损坏房屋）。6.违约责任6.1甲方逾期交付房屋或提供的房屋不符合安全、使用标准的，乙方有权要求甲方限期整改（整改期不超过[X]日）；逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的损失（如搬家费、临时住宿费等）。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的[X]%（建议不超过3%）向甲方支付违约金；逾期超过[X]日（建议不少于15日）的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。6.3乙方擅自转租、改变房屋结构/用途或损坏房屋拒不赔偿的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿甲方的全部损失（含维修费用、房屋贬值损失等）。6.4任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付违约金人民币_________元（大写：_________），并赔偿对方因此遭受的直接损失。7.合同解除与终止7.1经双方协商一致，可书面解除本合同，解除后双方按约定结清费用、退还押金。7.2出现本合同第6条约定的违约情形，守约方有权书面通知对方解除合同，合同自通知送达之日起解除。7.3租赁期满，本合同自动终止。乙方应在租期届满后[X]日内（建议不超过5日）交还房屋，双方结清费用后，甲方应在[X]日内（建议不超过3日）退还押金（扣除应由乙方承担的费用、赔偿款后）。8.争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按以下方式解决：□向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；□提交_________仲裁委员会仲裁（需双方一致选择并明确仲裁机构）。9.其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日四、使用注意事项1.条款个性化调整：本示范文本为通用模板，需根据实际租赁情况调整（如租金支付周期、维修责任细节、违约金比例等），建议明确“水、电、燃气”等费用的分担方式。2.证据留存：签订合同前，建议双方共同检查房屋现状并拍照