2026年音乐教室租赁协议

2026年音乐教室租赁协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供音乐教室租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、乙方同意将其合法拥有或合法使用的位于__________________的音乐教室出租给甲方使用。该音乐教室建筑面积约为_______平方米，包含_______间教学室、_______间琴房、_______间储藏室、_______间卫生间及其他附属设施，具体以现场实际为准。

2、音乐教室配备设施包括但不限于：钢琴_______架、电子琴_______台、吉他_______把、架子鼓_______套、音响设备_______套、教学白板_______块、储物柜_______个等，设施清单及验收报告作为本合同附件。

二、租赁用途

1、甲方仅可将租赁的音乐教室用于经营音乐培训业务，包括但不限于钢琴、吉他、架子鼓、声乐等音乐课程的教学活动。

2、甲方不得擅自改变租赁用途，不得将音乐教室转租、分租或用于任何非法活动。

3、如需变更租赁用途，必须征得乙方书面同意，并相应调整租金标准。

三、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），首期租金于合同签订之日支付，后续租金每_______个月支付一次。

3、租金包含音乐教室的日常使用权，但不包含物业管理费、水电费等其他费用。水电费按实际使用量计量，由甲方承担，乙方负责安装及维修。

4、租赁期间如遇政府政策调整导致税费变动，双方应协商调整租金或税费承担比例。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，逾期支付超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2、甲方应合理使用租赁设施，保持音乐教室及其附属设施的整洁卫生，不得损坏或擅自拆卸、改造设施设备。

3、甲方自行采购的教学用具、设备等财产，应自行保管并承担保管责任，如因保管不善造成损失，由甲方自行承担。

4、甲方应自行负责租赁期间的保险购买及安全管理，如因教学活动发生安全事故，由甲方承担全部责任。

5、租赁期满或合同解除后，甲方应将音乐教室恢复原状或乙方要求的合理状态，并交还所有钥匙及设施清单。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对租赁的音乐教室拥有合法使用权，并提供必要的房屋权属证明文件。

2、乙方应按照合同约定提供符合使用要求的音乐教室，并保证水电等基本设施的正常运行。

3、租赁期间如遇房屋维修或市政工程影响使用，乙方应提前_______日通知甲方，并积极配合甲方妥善安排教学活动。

4、乙方有权对甲方的使用情况进行监督，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方限期整改。

5、租赁期满或合同解除后，乙方应在甲方付清所有费用后_______日内完成房屋交接手续。

五、维修责任

1、因乙方原因导致的房屋主体结构损坏，由乙方负责免费维修。

2、因甲方使用不当或自行改造导致的设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、日常使用中的一般性维修（如开关、插座等），由甲方负责；重大维修由乙方负责，但甲方应提供必要的协助。

六、合同解除条件

1、任何一方单方解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方存在擅自转租、改变用途、严重损坏房屋等违约行为，乙方有权立即解除合同。

3、因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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