房屋续租英文合同范本

房屋续租英文合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：ABC房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码职务：董事长。

甲方联系方式电子邮箱：zhangsan@。

甲方是一家经中国北京市市场监督管理局依法注册成立的房地产开发企业，主营业务包括房地产投资、开发、销售及租赁。甲方在本次合同中作为房屋出租方，将其合法拥有的位于中国北京市朝阳区建国路88号的一处商业房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为500平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，用途为商业办公，已取得相应的房屋所有权证及土地使用权证，证书编号分别为京房权证字第XX号和京国土资证字第XX号。甲方在本次续租过程中，旨在通过租赁合同的有效履行，保障其房屋资产的经济收益，同时维护与乙方之间的长期合作关系，确保房屋租赁业务的稳定运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XYZ商业管理股份有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码职务：总经理。

乙方联系方式电子邮箱：lisi@。

乙方是一家经中国上海市市场监督管理局依法注册成立的商业管理企业，主营业务包括商业地产租赁、物业管理及商业运营服务。乙方在本次合同中作为房屋承租方，通过租赁合同取得位于中国北京市朝阳区建国路88号的一处商业房屋的使用权，用于开展商业办公业务。该房屋符合乙方的经营需求，具备良好的地理位置及配套设施，能够满足乙方日常运营的需要。乙方在本次续租过程中，旨在通过长期租赁合同的签订，稳定经营场所，降低运营成本，同时与甲方建立互信互利的合作关系，共同推动房屋资产的保值增值。

合同简介：

双方基于长期合作的基础及对现有房屋租赁关系的满意，经友好协商，同意对原签订的《房屋租赁合同》（合同编号：京房租字第XX号）进行续租。原合同期限自2023年1月1日至2025年12月31日，现双方一致同意将租赁期限延长至2027年12月31日。续租房屋位于中国北京市朝阳区建国路88号，建筑面积500平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，用途为商业办公。甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权及出租权，并确保房屋在续租期间符合国家及地方关于商业办公场所的法律法规要求。乙方保证其租赁用途合法合规，并按照原合同约定及本次续租合同的补充条款，按时支付租金并履行其他相关义务。双方在本次续租过程中，充分尊重彼此的合法权益，通过平等协商达成一致，确保合同的顺利履行及双方的长期合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于中国北京市朝阳区建国路88号（以下简称“租赁房屋”）的续租事宜，确立双方在续租期间的权利与义务，确保租赁房屋能够继续按照约定的用途被乙方合法使用，并保障甲方的财产权益得以实现。本合同的具体内容涉及租赁房屋的续租期限、租金及支付方式、房屋交付与维护、乙方的使用要求、违约责任、争议解决方式等核心条款。通过本合同的签订与履行，双方旨在建立稳定、长期、互利的租赁合作关系，促进租赁房屋的合理利用与保值增值，同时为双方的后续合作奠定坚实基础。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“租赁房屋”系指甲方根据本合同约定向乙方出租的，位于中国北京市朝阳区建国路88号，建筑面积为500平方米的商业办公场所。

“原合同”系指甲乙双方于2022年12月31日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：京房租字第XX号）。

“续租期限”系指本合同约定的乙方继续租赁租赁房屋的期限，自2027年1月1日起至2027年12月31日止。

“租金”系指乙方根据本合同约定向甲方支付的对租赁房屋使用权的对价。

“物业管理费”系指乙方根据本合同约定向甲方支付的对租赁房屋物业管理服务的费用。

“维修责任”系指根据本合同约定，双方各自承担的租赁房屋及其附属设施的维修义务。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及物业管理费；甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保其符合本合同的约定及国家相关法律法规；在租赁房屋及其附属设施出现重大安全隐患时，甲方有权要求乙方停止使用并采取必要的维修措施；甲方有权在本合同约定的续租期限届满后收回租赁房屋，但需提前九十日书面通知乙方。

(2)义务：甲方应确保其对租赁房屋拥有合法的所有权及出租权，并在本合同签订前向乙方提供相应的权属证明文件；甲方应按照本合同约定在续租期限起始日将租赁房屋及其附属设施交付给乙方，并保证房屋及其附属设施处于能够满足乙方商业办公使用的状态；甲方应负责租赁房屋及其附属设施的基础性维护保养，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙面、公共照明、消防设施等；甲方应配合乙方办理与本合同相关的政府审批手续，并承担由此产生的费用；甲方应保证租赁房屋在租赁期间符合国家及地方关于商业办公场所的环保、安全等要求；如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施进行商业办公活动；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并监督其服务质量；在租赁房屋及其附属设施需要维修时，乙方有权根据本合同约定要求甲方进行维修，并有权监督维修过程及结果；乙方在租赁房屋租赁期限届满时，如符合本合同约定，有权优先续租。

(2)义务：乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及物业管理费；乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及其附属设施；乙方应负责租赁房屋内部及其使用区域的日常维护保养，包括但不限于室内装修、空调、照明、办公设备等；乙方应遵守国家及地方关于商业办公场所的环保、安全、消防等法律法规，并承担由此产生的费用及责任；乙方应在租赁房屋租赁期限届满或合同提前终止时，将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，如有损坏，应承担相应的赔偿责任；乙方应配合甲方进行租赁房屋的年度安全检查及必要的维修工作，并承担由此产生的费用；乙方应确保其租赁用途合法合规，如因乙方原因导致租赁房屋被政府相关部门查处或采取强制措施，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认本合同项下租赁房屋的续租租金及相关费用如下：

(1)租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁房屋的租金。续租期限内的年租金为人民币贰佰伍拾万元整（¥2,500,000.00），自2027年1月1日起至2027年12月31日止。该租金为固定价格，不包含其他任何费用。

(2)支付方式：租金采用按年度支付的方式。乙方应在每年1月31日前向甲方支付当年上半年的租金，在每年7月31日前向甲方支付当年下半年的租金。支付方式为银行转账，乙方应在每次付款前七日向甲方提供清晰的付款凭证。

(3)其他费用：租赁期间，乙方应承担除租金以外的所有与租赁房屋使用相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、税费等。物业管理费按照甲方选定的物业管理公司收费标准执行，乙方应在收到物业管理费账单后三十日内支付。水电费及网络费等应由乙方单独申请并支付，甲方不承担任何责任。

甲方有权根据市场行情及房屋价值变化，在续租期限届满前六十日书面通知乙方调整租金，调整幅度不得超过原租金的百分之二十。乙方对租金调整有异议的，可在收到通知后三十日内与甲方协商，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条履行期限

(1)本合同项下租赁房屋的续租期限为三年，自2027年1月1日起至2027年12月31日止。乙方应在2026年11月1日前向甲方支付续租保证金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），用于担保乙方在本合同项下的义务履行。续租期满或合同依法提前终止时，如租赁房屋状况良好，无损坏或欠费等情况，甲方应将保证金无息退还乙方。

(2)关键时间节点：乙方应在2026年12月31日前向甲方支付2026年度下半年的租金。甲方应在2027年1月1日前将租赁房屋及其附属设施按照本合同约定交付给乙方。如遇节假日或周末，相关时间节点应相应顺延。

(3)合同的提前终止：除非双方另有约定或法律规定，本合同不得随意提前终止。如发生法定或约定情形需要提前终止合同，应提前九十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按照本合同约定交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币壹万元整（¥10,000.00）的违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，甲方除支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及续租保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)如甲方交付的租赁房屋存在权属瑕疵或不符合本合同约定的使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责在合理期限内修复或更换，并承担由此产生的所有费用。如无法在合理期限内完成修复，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

(3)如甲方无正当理由擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方除退还多收的费用外，还应支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00)的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金百分之零点五的违约金。逾期超过六十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付至合同解除之日止的全部租金及违约金。甲方还有权要求乙方承担其为实现债权所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

(2)如乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，损坏租赁房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。如修复费用过高或无法修复，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并解除合同。

(3)如乙方在租赁期间利用租赁房屋进行非法活动，或因乙方原因导致租赁房屋被政府相关部门查封、扣押或采取强制措施，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权解除合同，并要求乙方支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00)的违约金。

(4)如乙方未能按照本合同约定支付物业管理费、水电费、网络费等费用，每逾期一日，应向甲方支付欠缴费用百分之零点五的违约金。如导致甲方被相关单位处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(5)如乙方在租赁期限届满或合同提前终止时，未能按照本合同约定将租赁房屋完好无损地交还甲方，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括但不限于修复费用、折旧费用等。

3.不可抗力导致的违约责任：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。如不可抗力持续超过三十日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

(1)定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本合同义务的一方或双方无法履行其在本合同下的全部或部分义务。

(2)通知与证明：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险单据等，以证明不可抗力事件的存在及其对履行合同的影响程度。通知应在不可抗力事件发生后二十四小时内发出。

(3)责任免除：在不可抗力事件持续期间，受影响的一方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除其未能履行合同义务的责任，但免除的范围不应超过不可抗力事件所造成的实际影响。双方应根据不可抗力事件的发生及持续情况，协商调整合同的履行期限或解除合同。

(4)协商与恢复：不可抗力事件消除后，双方应尽快协商，根据事件的影响程度及恢复履行合同所需的时间，调整合同的履行期限，并尽最大努力恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应协商处理租赁房屋的返还事宜，并合理分担因不可抗力事件造成的损失。

(5)不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，任何一方仍应尽其合理义务采取措施减少损失，并应承担因其未能采取合理措施而导致损失扩大的责任。此外，因不可抗力事件而未能履行保密义务的一方，仍应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

(1)协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后三十日内进行，双方应指定代表进行谈判，并尽最大努力达成书面和解协议。如协商解决不成，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

(2)调解：如协商不成，双方同意将争议提交给中国国际贸易促进委员会（CIETAC）或北京市仲裁委员会进行调解。调解应在中国境内进行，调解规则应适用CIETAC或北京市仲裁委员会的调解规则。调解过程中，双方应遵守调解规则，并真诚合作，以达成双方均能接受的调解协议。调解协议达成后，应签署书面调解书，经双方签字盖章后具有法律约束力。

(3)仲裁：如调解不成或双方未选择调解，任何一方均有权将争议提交给中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点应在中国北京。仲裁语言应为中文。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中申请人及被申请人均应各自选定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定或由仲裁庭主席指定。如双方在指定仲裁员方面未能达成一致，则由仲裁庭主席指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决可在中华人民共和国境内及境外依照有关法律强制执行。

(4)诉讼：除非双方明确选择仲裁作为争议解决方式，否则任何一方在任何时候均可以将争议提交给有管辖权的人民法院诉讼解决。如一方选择仲裁，则其他任何法院对该争议均无管辖权。诉讼应在中国北京市有管辖权的人民法院进行，适用中华人民共和国法律。任何一方在仲裁或诉讼期间，不得向对方主张任何权利或提出任何抗辩，但为维护自身合法权益而采取的必要措施除外。

(5)争议解决原则：双方在争议解决过程中应遵循公平、合理、高效的原则，并应尽力保护对方的商业信誉和商业秘密。任何一方在争议解决过程中所支出的合理费用，如律师费、仲裁费、诉讼费等，除非双方另有约定，否则应由败诉方承担。如双方达成和解协议或仲裁裁决/法院判决支持一方全部或部分请求，胜诉方有权要求败诉方支付其因争议解决所支出的合理费用。

第九条其他条款

(1)通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前三十日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过信函发送的通知，寄出后三日内视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。以书面形式发送的通知，应在送达后立即产生效力。

(2)合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

(3)分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本合同任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原无效条款。

(4)适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用法律法规，并确保本合同的履行不违反任何法律法规的强制性规定。

(5)不可分割性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安