地址勘查服务合同范本

地址勘查服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有从事房地产项目开发、销售及租赁业务的完全民事行为能力。甲方因拟购置或租赁特定地块用于商业开发或项目运营，需委托乙方提供专业的地址勘查服务，以全面评估目标地块的地理位置、基础设施、周边环境、政策合规性及潜在商业价值，为最终决策提供可靠依据。甲方具备完全的决策权及资金支付能力，确保本次委托服务的各项要求符合法律法规及商业惯例。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地理信息咨询服务有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，统一社会信用代码：91310115MA02CDCD67。乙方法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话乙方系一家依法成立并有效存续的专业地理信息咨询服务机构，拥有国家测绘地理信息部门颁发的测绘资质及土地勘测相关业务许可证，具备丰富的地址勘查、数据采集、空间分析及风险评估经验。乙方团队由资深测绘工程师、地籍评估师及行业顾问组成，能够运用先进的技术手段（如遥感测绘、无人机航拍、地面实测等）及专业的数据库资源，为甲方提供精准、全面、客观的地址勘查报告。乙方承诺以专业能力保障服务质量，确保所有提供的数据及结论符合国家标准及行业规范，并严格保守甲方商业秘密。

**合同简介：**

本合同系基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信原则基础上达成的合作意向。甲方因业务发展需求，需对特定目标地块进行综合勘查以评估其投资价值及运营可行性，乙方凭借专业资质、技术优势及行业经验，同意接受甲方委托，按照本合同约定的范围、标准及流程，全面开展地址勘查服务。双方通过本次合作，旨在通过科学、系统的勘查分析，明确目标地块的法律属性、物理条件、市场环境及潜在风险，为甲方提供决策支持。甲方将充分信任乙方的专业能力，并确保提供必要的协助与信息支持；乙方将恪守职业操守，以中立、客观立场完成服务任务，确保勘查结果的准确性与实用性。本次服务的完成将直接影响甲方后续的土地获取、项目开发或租赁谈判进程，因此双方均高度重视本次合作的专业性与时效性，并承诺共同维护合作过程的顺利进行。合同范本的其余部分（如定义、双方权利义务、价格支付、违约责任等）均围绕本次勘查服务的具体执行与保障展开，旨在构建完整、严谨的法律框架，确保双方权益得到充分保护。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方依据甲方的要求，对甲方指定的目标地块进行全面、系统的现场勘查，并出具专业、客观的地址勘查报告，以协助甲方评估该地块的法律状态、物理属性、基础设施配套、周边环境条件、政策符合性及潜在商业价值，为甲方后续的土地获取决策、项目开发规划或租赁谈判提供可靠的数据支持及分析结论。勘查范围具体包括但不限于：目标地块的权属信息核实（以公开政府记录为准）、土地用途及规划限制确认、现有基础设施（道路、供水、排水、电力、通讯等）接入情况、周边交通流量与配套设施分析、环境风险初步评估、公共设施及公共服务设施（如学校、医院、商业中心等）距离测算、以及可能影响地块价值的其他相关因素考察。乙方将按照国家及行业相关标准，结合专业经验，对上述内容进行信息收集、现场勘测、数据整理与分析，最终形成包含文字描述、表及结论的综合性勘查报告，交付给甲方。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“地址勘查”：指乙方根据甲方要求，运用测绘技术、方法和专业知识，对目标地块的地理位置、物理状况、权利状态、基础设施、周边环境及政策合规性等进行的系统性实地考察与分析工作。

“目标地块”：指甲方在本合同附件一《地址勘查范围》中明确指定的需要进行勘查的特定土地或不动产，其具体位置、四至范围及编号以该附件记载为准。

“勘查报告”：指乙方完成地址勘查工作后，按照本合同约定格式和内容编制的，包含勘查过程、发现事实、数据分析及结论建议的正式书面文件。

“基础设施”：指目标地块周边及内部可供项目使用或居民生活所需的道路交通、供水系统、排水系统、电力供应、通讯网络等公共或私有设施。

“周边环境”：指目标地块及其邻近区域（通常延伸至一定合理距离，如五百米范围）的自然景观、人文环境、产业分布、噪音污染、安全隐患等外部条件。

“不可抗力”：指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、政策突变）等。

“合理期限”：指考虑到勘查工作的性质和复杂性，允许乙方在计划基础上适当延长完成服务的时间，延长时间以双方书面同意或根据本合同约定情形确定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：甲方有权要求乙方按照本合同约定的范围、标准和流程开展地址勘查工作，并有权对乙方的勘查过程进行必要的监督和询问；甲方有权在乙方提交勘查报告前，根据实际情况对勘查范围或重点进行调整（调整内容不涉及大幅增加乙方工作量和合理成本的，乙方应予以配合）；甲方有权对最终提交的勘查报告的内容进行审阅，并基于自身判断决定是否采纳报告结论；甲方有权要求乙方就报告中涉及的专业问题进行解释说明。

（2）**义务**：

a.向乙方提供目标地块的准确、完整的法律名称、坐落地址、四至范围、土地证号或相关权属证明文件复印件等基本信息，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如需乙方核实权属信息，甲方应积极协助提供官方查询所需的密码、账号或授权委托书等。

b.及时、准确地向乙方披露已知悉的、可能影响勘查工作的所有重要信息，包括但不限于地块的抵押、查封情况、已知的环境瑕疵、特殊的地下构筑物或管线、以及任何正在进行或计划中的周边建设活动等。甲方对其隐瞒重要事实造成的后果承担全部责任。

c.按照本合同约定，及时批准乙方进入目标地块进行现场勘查，并保证乙方及其工作人员在勘查期间的人身安全和通行便利。甲方应协调解决勘查现场可能遇到的临时性障碍（如围墙、门禁、临时搭建物等），但乙方应自行承担进入受限区域或处理危险情况所产生的特殊费用，除非该费用属于甲方应承担的责任范围。

d.保障乙方勘查人员依法、安全、高效地开展工作，不得设置不合理限制或干扰乙方的正常勘查活动。甲方工作人员如需陪同，应指定合适人员，并配合乙方工作，但不得妨碍乙方的专业判断。

e.按照本合同第五条约定，及时足额向乙方支付合同款项。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方仍需承担违约责任。

f.对乙方在勘查过程中知悉的甲方商业秘密、经营信息等承担保密义务，除非法律法规另有规定或甲方书面同意披露。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.有权根据本合同约定及附件要求，全面、自主地和实施地址勘查工作，包括制定勘查方案、安排勘查人员、选择勘查方法和技术手段。

b.有权要求甲方提供必要的协助和信息支持，如甲方未按约定提供资料或协助，导致勘查工作延误或无法完成的，乙方有权相应顺延履行期限，并要求甲方承担由此造成的损失（在合理范围内）。

c.有权依据国家相关法律法规、行业标准及技术规范，以及自身的专业知识和经验，对勘查数据进行审核、分析和评估，并独立形成勘查结论。乙方在报告中可提出专业建议，但最终决策权在甲方。

d.有权要求甲方审核确认勘查报告初稿，甲方在收到报告后应在约定的审核期内（如十个工作日）提出书面意见，逾期未提出的视为认可。如甲方提出重大修改意见，乙方应在评估后与甲方协商，必要时可调整服务范围或费用。

e.有权按照本合同第五条约定收取服务费用。如甲方未按时支付，乙方除享有上述第五条规定的违约金主张权外，还有权在合理期限内暂停后续工作或解除合同，并要求甲方承担相应责任。

（2）**义务**：

a.坚持独立、客观、公正的原则开展地址勘查工作，确保勘查方法科学、数据准确、分析合理、结论可靠。乙方应配备具备相应资质和经验的专业团队执行任务，并对工作质量终身负责。

b.严格按照本合同第一条约定的勘查范围和本合同附件二《勘查工作细则》（若有）进行操作，确保勘查内容的全面性和深度。如遇特殊情况需调整方案，应事先征得甲方书面同意。

c.制定详细的安全勘查计划，采取必要的安全防护措施，确保勘查人员及第三方人员的人身安全和财产不受损害。乙方应购买必要的责任保险，并将保险单复印件提交甲方备案。

d.勘查过程中如发现任何可能存在安全隐患（如地面沉降、不稳定构筑物、危险管线等）或需要专业部门进一步检测确认的情况，应立即停止勘查并书面通知甲方，同时采取必要的安全警示措施。

e.勘查结束后，应在约定的期限内（如合同签订后XX个工作日内，具体天数根据项目复杂程度约定）完成勘查报告的编制工作。报告应结构清晰、数据详实、文并茂，包含必要的法律声明和免责条款。乙方应向甲方提交报告正本一份及电子版一份。

f.对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息等承担严格的保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄露。该保密义务不因合同的终止而解除。

g.配合甲方的合理审阅要求，根据甲方提出的非原则性意见对报告进行修改完善。对于甲方提出的明显与事实不符或超出合同约定范围的修改要求，乙方有权拒绝或提出合理收费建议。

h.勘查报告提交后，在合同约定的保修期内（如一年），如因乙方勘查报告本身的重大疏漏或错误（非甲方或不可抗力导致）给甲方造成损失的，乙方应在合理范围内承担相应的赔偿责任（具体赔偿方式和上限可在合同中进一步细化）。

第四条价格与支付条件

本合同项下的地址勘查服务费用总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定勘查范围内的所有工作所发生的合理成本及利润。费用已涵盖乙方人员工资、差旅费、交通费、必要的设备使用费、数据购买费、报告编制费以及合理的利润空间。甲方应在本合同生效之日起X日内，向乙方支付合同总金额的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00），作为预付款；乙方完成全部勘查工作，提交最终勘查报告并经甲方确认后X日内，甲方应支付剩余合同款项的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）。甲方支付款项应通过银行转账方式汇入乙方指定的以下账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XXX，户名：XX地理信息咨询服务有限公司。乙方应在收到每期款项后，向甲方开具等额合法的增值税专用发票。任何一方变更银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此造成款项延误到账的，责任由提供错误信息方承担。

第五条履行期限

（1）本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至乙方提交最终勘查报告并甲方签收确认之日终止，但保密条款、法律适用与争议解决等条款根据约定持续有效。

（2）乙方应于本合同生效之日起XX日内完成对目标地块的现场勘查工作，并在此之后X日内完成勘查报告的编制与提交。该期限为双方基于当前情况下的初步预期，考虑到现场勘查可能遇到的不可预见情况（如天气影响、场地准入限制、需要政府部门协调等），乙方实际完成时间可相应顺延，顺延期间甲方应予以理解。乙方应在遇到可能影响进度的情况时，及时通知甲方，并共同商议解决方案。

（3）甲方应在本合同生效后X日内，向乙方提供完整的勘查所需基础资料和场地准入许可文件（如有）。如甲方未能按时提供，导致乙方工作无法启动或延误，每逾期一日，乙方履行期限相应顺延一日，甲方亦无权要求乙方承担延期责任。

（4）甲方应在收到乙方提交的勘查报告初稿后X日内（不含周末及法定节假日）进行审阅，并提出书面意见。乙方根据甲方意见修改完善报告后X日内提交最终版本。甲方逾期未提出意见，视为认可初稿内容。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）**未按时支付款项**：如甲方未能按照本合同第四条约定的期限和金额支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停提供后续服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用（按合同总价比例计算）以及累计违约金。解除合同的，甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）**提供虚假信息或资料**：若甲方故意向乙方提供虚假、误导性的信息或资料，导致乙方勘查工作产生错误、重复工作或造成第三方损失，甲方应承担由此产生的全部费用和损失，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

（3）**无正当理由阻挠勘查或拖延确认报告**：如甲方无正当理由拒绝乙方合理进入勘查现场、干扰勘查秩序，或无正当理由拖延对勘查报告的审阅确认，每逾期一日，甲方应按合同总价万分之五向乙方支付违约金，但累计不超过合同总价10%。若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）**未能按时提交合格报告**：如因乙方自身原因（非甲方原因或不可抗力），未能按照本合同第五条约定的期限提交合格的勘查报告，每逾期一日，乙方应按合同总价万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方仍有权要求乙方提交报告，若乙方仍未提交，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用（可扣除已完成工作的合理价值），并支付合同总价20%的违约金。违约金总额不超过合同总价。

（2）**报告内容存在重大错误或遗漏**：乙方提交的勘查报告如存在与事实严重不符、重大遗漏或因乙方重大过失（如未按规范操作、未尽职审核）导致结论明显错误，并直接导致甲方产生实际损失的，乙方应在收到甲方书面通知后X日内采取补救措施。若无法补救或补救措施无效，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此直接遭受的损失额，但甲方需提供充分证据证明损失与报告错误存在直接因果关系。同时，甲方有权要求乙方退还相应的服务费用。

（3）**泄露甲方商业秘密**：乙方及其工作人员违反本合同第二条约定的保密义务，泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方的实际损失。若乙方违约行为严重，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）**违反安全勘查义务**：若因乙方未采取必要安全措施或在勘查过程中发生安全事故，造成甲方人员或第三方人员人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等），并承担相应的法律责任。

**3.违约金与损失赔偿的关系**：本合同约定的违约金与赔偿损失并非重复计算。发生违约行为时，守约方有权选择适用违约金条款或要求赔偿实际损失，但实际损失赔偿额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。如约定的违约金低于造成的实际损失，守约方可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；如约定的违约金过分高于造成的实际损失，违约方可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

**4.合同解除后的责任**：无论因何种原因导致合同解除，甲方已支付但未获得相应服务的费用，乙方应予以退还；乙方已完成的工作量按合同总价比例计算，甲方应支付相应报酬。因一方违约导致合同解除的，违约方还应承担本条规定的违约责任。

第七条不可抗力

（1）**定义**：不可抗力是指合同双方在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。包括但不限于：严重的自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等）、战争、动乱、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的修订或变更、征收、强制征用、政策性调整等）、以及疫情及其防控措施（如封锁、隔离、旅行限制等）。

（2）**发生不可抗力时的后果**：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便对方核实。通知应在合理期限内更新事件进展及影响。

（3）**责任免除条件**：遭遇不可抗力的一方应采取一切合理的措施减轻事件造成的损失，并在不可抗力影响消除后，立即恢复履行合同义务。如果不可抗力事件持续超过X日，双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行或履行费用显著增加的，双方应就合同变更或解除事宜进行友好协商。协商不成的，可依据本合同第八条约定处理。任何一方因不可抗力免责而造成的对方已发生或将要发生的合理预期利益损失，仍需承担赔偿责任，除非该损失系不可预见或双方均无过错造成的。

第八条争议解决

凡因本合同的订立、履行、变更、解除及其产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商在收到对方书面解决要求后X日内未能达成一致意见，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（1）提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在北京。双方应承担各自在仲裁过程中的律师费、仲裁费等费用，但仲裁庭认为由某一方当事人独任承担的，由该方承担。

（2）依法向目标地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

选择了仲裁方式的，仲裁条款应视为合同不可分割的一部分，独立存在，即使合同其他部分无效或被撤销，仲裁条款依然有效。选择了诉讼方式的，应以合同签订地或目标地块所在地人民法院为管辖法院。仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方均应继续履行合同中其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间，均应遵守本合同关于保密的规定，不得向无关第三方泄露与争议相关的商业秘密或谈判信息，除非法律规定或裁决/判决要求。争议解决期间，不影响双方根据本合同第七条关于不可抗力的约定行使权利。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址进行发送。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后X日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。发出通知的一方应保留发出证明（如快递记录、邮件回执、发送记录截等）。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

（3）**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何一方均不得以未在合同中载明的事项为由提出抗辩或要求。

（4）**可分割性**：如果本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款应继续完全有效。双方应协商替