暖气维修合同范本简单

暖气维修合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号，法定代表人：张明，联系电话甲方作为XX小区的物业管理方，现因小区部分住户暖气设施出现故障，影响冬季正常供暖，需委托乙方提供维修服务，以保障住户居住品质及供暖需求。甲方在日常物业管理过程中发现，XX小区3号楼1单元301室、5号楼2单元501室等住户暖气管道存在漏水、不热等问题，经初步评估需进行管道更换、暖气片清洗及系统调试等维修工作。为维护业主权益及供暖秩序，甲方决定与乙方签订本合同，由乙方负责完成相关维修任务。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX物业管理公司

甲方法定代表人：张明

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX暖通维修服务中心，注册地址位于北京市海淀区中关村南大街1号，法定代表人：李强，联系电话乙方作为专业的暖通设备维修服务提供商，拥有丰富的行业经验及专业技术团队，具备承接供暖维修项目的资质。乙方经甲方询价及资质审核后，同意按照本合同约定，为XX小区提供暖气维修服务。乙方承诺将派遣持证上岗的维修人员，使用符合国家标准的维修材料，确保维修质量及安全。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号XX暖通维修服务中心

乙方法定代表人：李强

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX小区暖气维修服务事宜签订，合作背景为甲方管理的XX小区部分住户暖气设施出现故障，影响正常供暖。甲方为保障住户权益及供暖秩序，委托乙方提供专业的暖气维修服务。双方经友好协商，就维修范围、服务标准、价格支付、履行期限等事项达成一致。本合同旨在明确双方权利义务，确保维修工作顺利开展，并约定违约责任及争议解决方式，以维护合同双方的合法权益。合作前提条件为甲方提供准确的维修需求清单及现场情况说明，乙方需在约定时间内响应并完成维修任务，双方共同验收维修成果。本合同范本的制定，结合了供暖维修行业的实际操作规范及法律要求，确保合同条款的合法性与实用性，为双方合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方所管理的XX小区部分住户提供专业的暖气维修服务，解决现有暖气设施故障，确保冬季供暖正常进行，从而保障住户的居住舒适度及权益。合同涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的维修需求清单，对XX小区3号楼1单元301室、5号楼2单元501室等住户的暖气管道、暖气片、分水器及供暖系统等进行检测、维修或更换；具体维修项目包括但不限于管道漏水修复、暖气片清洗、阀门更换、系统水力平衡调试等；乙方需确保维修材料符合国家相关标准，维修工艺符合行业规范；维修完成后，乙方应向甲方提供维修记录及竣工纸（如有必要）；双方共同对维修成果进行验收，并办理相关结算手续。本合同范围明确限定于上述维修项目，乙方不得擅自扩大或变更维修内容，如需增加项目，须另行与甲方协商一致并签订补充协议。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：“暖气维修”指对供暖系统的管道、设备、设施进行故障排查、维修、更换或清洗等服务活动；“维修需求清单”指甲方根据现场情况列出的需要维修的具体项目及部位清单，作为乙方开展维修工作的依据；“竣工纸”指维修完成后，乙方应提供的反映维修部位、材料、工艺等信息的纸或记录；“验收”指甲方对乙方完成的维修工作进行检查，确认符合合同约定标准的行为；“维修材料”指乙方在维修过程中使用的产品，包括管道、暖气片、阀门、保温材料等；“行业规范”指国家及地方关于供暖系统设计、施工、维修的强制性标准和标准性文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的维修范围、标准和期限完成暖气维修工作，并有权对乙方的维修人员进行监督，确保其遵守作业规范及安全要求。

（2）甲方应向乙方提供准确的维修需求清单、现场纸（如有）、以及与维修相关的必要信息，并配合乙方进行现场勘查、维修作业及竣工验收。

（3）甲方应在合同签订后3日内向乙方支付合同总价的50%作为预付款，剩余50%应于乙方完成全部维修工作并通过甲方验收后10日内支付。

（4）甲方有权要求乙方使用符合国家标准的维修材料，并对维修质量负责，如因乙方使用劣质材料导致问题再次发生，甲方有权要求乙方无条件返工并承担相应费用。

（5）甲方应配合乙方进行现场维修，提供必要的施工条件，如临时用电、场地通道等，但甲方不承担因乙方施工造成的甲方财产损失。

（6）甲方有权在乙方维修完成后相关住户代表参与验收，并依据合同约定及实际维修效果对维修成果进行确认。

（7）甲方应妥善保管乙方提供的维修记录、竣工纸等资料，并在保修期内配合乙方进行维修质量跟踪。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修需求清单、现场条件及配合事项，有权拒绝超出合同范围的额外维修请求，但可通过协商签订补充协议的方式变更合同。

（2）乙方应组建专业的维修团队，指派持证上岗的维修人员执行维修任务，确保维修人员具备相应的技能水平和安全意识。乙方应对维修人员的个人行为及安全负责，如因乙方人员操作不当导致甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方应严格按照合同约定的维修范围、技术标准和工期要求开展工作，确保维修质量达到国家及行业规范，并有权要求甲方提供必要的配合以保障维修顺利进行。

（4）乙方承诺使用符合国家标准的合格维修材料，并在维修前向甲方提供材料清单及合格证明，未经甲方书面同意，不得擅自更换材料品牌或规格。如因材料质量问题导致维修效果不达标，乙方应承担返工责任及相应损失。

（5）乙方应采取有效措施保护甲方及第三方财产免受施工损害，如因乙方原因造成现场财产损失，应负责修复或赔偿。乙方应对维修过程中产生的垃圾进行清理，保持作业区域整洁。

（6）乙方应在维修完成后24小时内向甲方提交维修记录、竣工纸（如有）及相关验收资料，并配合甲方进行竣工验收。如甲方在收到资料后5日内未提出异议，视为验收合格。

（7）乙方应向甲方提供不低于1年的保修服务，保修期内因乙方维修质量原因导致问题再次发生，乙方应无条件返修，并承担因此产生的相关费用。保修范围不包括因住户使用不当、自然老化或不可抗力因素造成的损坏。

第四条价格与支付条件

本合同项下的暖气维修服务费用总额为人民币伍万元整（¥50,000.00），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有维修项目所需的人工费、材料费、设备费、运输费、检测费等全部成本。价格已考虑XX小区现场的实际施工条件及可能的风险因素。甲方应按照以下方式向乙方支付合同款项：

（1）预付款：本合同签订生效后10日内，甲方向乙方支付合同总价的50%，即人民币贰万伍仟元整（¥25,000.00），用于乙方的备料及前期准备工作。

（2）进度款：乙方完成全部维修工作，通过甲方验收合格后10日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币壹万伍仟元整（¥15,000.00）。

（3）尾款：剩余合同总价的20%，即人民币壹万元整（¥10,000.00），甲方在支付前款款项之日起30日内支付给乙方。所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。如甲方未能按期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停维修工作，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方仍需承担因此造成的全部损失。

第五条履行期限

（1）本合同有效期自双方签字盖章之日起至乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格之日止，预计整体维修周期为30日。

（2）乙方应于本合同签订后5日内组建维修团队，完成现场勘查，并提交详细的施工方案及人员安排计划报甲方确认。

（3）乙方应在本合同签订后15日内完成所有维修项目的实质性工作，包括但不限于管道更换、暖气片清洗、系统调试等。如遇特殊情况需延期，应提前3日书面通知甲方，并说明理由，经甲方书面同意后方可延期。

（4）自乙方完成全部维修工作之日起，甲方应在7日内验收。如甲方在收到验收通知后15日内未完成验收或未提出书面异议，视为验收合格。

（5）保修期自乙方正式完成维修并经甲方验收合格之日起计算，为期12个月。乙方应在保修期内对因维修质量原因导致的故障进行维修。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未能按本合同第四条约定的支付条件及时足额支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除应支付全部应付款项及违约金外，还应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已发生的人工材料成本、合同预期收益损失等。

（2）如甲方未能按时提供必要的施工条件或配合乙方的维修工作，导致乙方无法按期完成维修任务，每延误一日，甲方应按合同总价千分之五向乙方支付延误违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。乙方因此产生的额外成本及延误损失由甲方承担。

（3）如甲方在验收合格后无正当理由拒绝支付尾款，乙方有权向甲方发出催款通知，甲方应在收到通知后10日内付清尾款及相应违约金。逾期仍未支付的，乙方有权通过法律途径追讨，甲方还应承担由此产生的全部诉讼费用、律师费等。

（4）如甲方因自身原因导致维修信息错误或遗漏重要维修需求，致使乙方维修工作无法正常进行或返工，由此产生的全部额外费用由甲方承担。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未能按本合同第五条约定的期限完成维修任务，每延误一日，应按合同总价千分之五向甲方支付延误违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方除应退还甲方已支付的全部款项外，还应支付合同总价20%的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。

（2）如乙方使用的维修材料不符合国家或行业标准，或维修工艺存在缺陷，导致问题再次发生或维修效果不达标，乙方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。如返工后问题仍未解决，甲方有权解除合同，乙方还应支付合同总价30%的违约金。

（3）如乙方维修人员因操作不当损坏甲方或第三方财产，应负责修复或赔偿，并承担由此产生的全部费用。同时，甲方有权要求乙方支付合同总价50%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍需补足差额。

（4）如乙方在保修期内未能按约定履行维修义务，甲方有权要求乙方立即修复，乙方应无条件服务。如乙方无正当理由拒不履行，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并支付合同总价50%的违约金。

（5）如乙方泄露在维修过程中知悉的甲方商业秘密或住户隐私信息，应承担相应的法律责任，并支付合同总价100%的违约金。对因此给甲方造成的名誉损失或其他间接损失，乙方也应承担赔偿责任。

（6）乙方应确保维修质量，如因乙方原因导致供暖系统无法正常使用超过3日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价100%的违约金。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及相关防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对合同履行产生实质性影响。

（2）任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

（3）如不可抗力事件影响持续超过30日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商未达成一致时，合同自动解除，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际完成的工作量比例结算。因不可抗力导致的合同解除，乙方应将甲方已支付的款项扣除已完成工作的相应成本后返还给甲方。

（4）不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，因不可抗力事件造成的损失由双方根据事件影响程度及过错情况协商分担，如无法协商一致，可提交争议解决机构裁决。任何一方不得利用不可抗力事件故意拖延履行或规避责任。

（5）本合同签订后，如发生法律法规规定必须履行且无法通过协商解除的强制性义务（如政府强制停工令），受影响方应在收到通知后7日内向对方说明情况，并根据要求调整合同履行方式或承担相应损失，具体处理方案由双方协商确定。

第八条争议解决

（1）本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决，协商应在争议发生后30日内进行，旨在达成书面和解协议。如协商未能在上述期限内达成一致，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选定方式后不得再行变更：

（2）调解：协商不成的，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际贸易促进委员会调解中心或其他双方认可的调解）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解不成或一方反悔的，可向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。

（3）仲裁：选择仲裁方式解决的，应提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均应自觉履行。

（4）诉讼：选择诉讼方式解决的，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的诉讼程序。法院判决生效后，任何一方不履行的，对方可向人民法院申请强制执行。

（5）争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或停止履行，也不得因此追究对方违约责任。争议解决方式不影响任何一方依据本合同约定或法律规定要求对方承担违约责任或损失赔偿的权利。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或当面递交等方式进行。以专人递送或当面递交方式发送的，送达时视为有效送达；以挂号信方式发送的，寄出后3日视为有效送达；以传真或电子邮件方式发送的，发出时视为有效送达。所有通知应发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，如变更行为给对方造成损失的，变更方应承担赔偿责任。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密