马术馆租赁合同范本

马术馆租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX马术俱乐部有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，民族：汉族，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。联系方式：138XXXXXXXX。甲方为从事马术培训、赛事及相关配套服务的专业机构，具备合法的马术场地租赁资质，现因业务发展需要，拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的马术训练场地出租给乙方使用。

甲方自XXXX年XX月起依法经营马术相关业务，拥有完善的场地设施及配套服务系统，包括但不限于马厩、训练马场、理论教室、洗浴设施及安保系统。甲方通过多年的运营积累了丰富的场地管理经验，具备提供专业化马术场地租赁服务的必要条件。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方作为出租方，有权依据本合同约定将租赁物交付乙方使用，并监督乙方合理使用租赁物。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX马术运动中心，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，性别：女，民族：汉族，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。联系方式：139XXXXXXXX。乙方为从事马术表演、培训及社交活动的民营机构，拟通过租赁甲方场地开展马术业务，提升服务品质及市场竞争力。

乙方自XXXX年XX月起正式运营，专注于马术表演及青少年培训领域，拥有专业的马术教练团队及稳定的客户群体。为满足业务拓展需求，乙方经实地考察及评估，决定租赁甲方的马术训练场地，以实现规模化运营目标。根据《中华人民共和国民法典》及相关租赁法律法规的规定，乙方作为承租方，有权依据本合同约定使用租赁物开展马术业务，并承担相应的租赁费用及场地维护责任。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上签订，旨在明确双方在马术场地租赁过程中的权利义务关系。合作背景如下：

甲方拥有合法的马术场地租赁资质，具备完善的场地设施及配套服务系统，能够满足乙方开展马术表演、培训及社交活动的需求。乙方具备专业的马术运营团队及稳定的客户群体，通过租赁甲方场地，能够实现业务规模的快速扩张及服务品质的提升。双方经协商一致，达成如下协议：甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的马术训练场地出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款及条件支付租金并合理使用租赁物。

本合同是双方合作的基础性文件，涉及租赁物的交付、使用、维护、费用支付及违约责任等核心内容。双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保租赁活动的顺利进行。本合同范本的制定充分考虑了马术场地租赁的行业特点及法律要求，为双方提供了全面的法律保障。双方应共同遵守本合同条款，以实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的马术训练场地租赁给乙方使用的相关事宜，确保租赁活动的顺利进行。具体内容涵盖租赁物的交付与接收、租赁期限与租金支付、场地使用范围与维护责任、双方权利义务及违约责任等。甲方通过本合同向乙方提供符合行业标准的马术训练场地，乙方则依据合同约定支付租金并合理利用租赁物开展马术业务。双方合作旨在通过规范化的租赁管理，实现场地资源的有效利用及业务发展的共同目标。合同范围限定于租赁物的具体使用、维护及费用结算等核心事项，不涉及场地所有权的转移及其他非租赁相关的权利义务。

第二条定义

1.**租赁物**：指甲方提供给乙方使用的马术训练场地，包括但不限于马厩、训练马场、理论教室、洗浴设施及安保系统等。

2.**租赁期限**：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

3.**租金**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用。

4.**合理使用**：指乙方依照行业规范及本合同约定使用租赁物开展马术业务，不得用于非法或损害租赁物用途的活动。

5.**维护责任**：指甲乙双方根据本合同约定分别承担的租赁物维修及保养义务。

6.**不可抗力**：指因自然灾害、战争等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况导致的合同履行障碍。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。

（2）甲方应在合同生效后XX日内，将符合约定的租赁物交付乙方使用，并提供场地使用说明书及必要的操作培训。

（3）甲方应保证租赁物具备正常使用的条件，包括但不限于设施完好、水电供应稳定及安保系统有效。如因甲方原因导致场地无法使用，应承担相应的违约责任。

（4）甲方有权对乙方的使用情况进行检查，但检查不得妨碍乙方的正常经营活动，且应提前XX日通知乙方。

（5）甲方应配合乙方办理相关证照或手续，如营业执照、马术培训资质等，并承担相关费用。

（6）甲方应保障乙方在租赁期间的人身及财产安全，提供必要的安保措施，并承担因安保疏忽导致的损失责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在本合同约定的范围内，依照行业规范及市场需求使用租赁物开展马术业务，包括但不限于马术培训、表演、赛事及社交活动。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，并承担租赁物使用期间的水电、物业等费用。逾期支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金利率为每日千分之X。

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变场地用途、损坏设施设备，或进行影响周边环境的活动。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方应自行承担租赁物使用期间的保险费用，包括但不限于公众责任险及财产险，并确保保险范围覆盖可能发生的风险。

（5）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，包括但不限于消防、卫生及马术行业监管规定，并配合甲方及相关部门的检查。如因乙方违规操作导致罚款或处罚，由乙方自行承担。

（6）乙方应妥善保管租赁物内的物品及资料，并在合同终止后按时撤离，确保场地恢复原状或甲方要求的备用状态。撤离前的场地清理及消毒费用由乙方承担。

（7）乙方应建立完善的客户服务及安全管理机制，遇突发事件应及时处置并通知甲方，共同维护租赁物的安全与秩序。

（8）乙方不得利用租赁物从事非法活动，如涉及违法犯罪行为的，应立即停止并承担相应的法律责任，甲方有权单方解除合同并追究赔偿责任。

第四条价格与支付条件

租金价格：甲方每月向乙方收取的场地租赁费为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。该价格包含场地使用费、基础物业管理费（含保洁、安保）及水电费分摊，但不包括乙方经营活动中产生的其他费用，如市场营销费、员工工资、设备购置费等。

支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。每月XX日前，乙方需将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应向乙方提供合规的收款收据。

首期支付：本合同签订生效后XX日内，乙方应支付首期租金及押金。首期租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），押金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），合同终止且场地无损坏或欠款后返还。

支付时间节点：除首期支付外，后续租金按月支付，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部应付租金及违约金。

第五条履行期限

租赁期限：本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议。

关键时间节点：甲方应在合同生效后XX日内完成场地交付，乙方应在交付后XX日内完成初步验收。如场地在交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方整改，整改期间租金相应减免。

合同终止：合同期满或双方协商一致解除时，乙方应在终止后XX日内完成场地撤离及费用结清，甲方应在收到全部款项后XX日内办理场地交接手续。逾期撤离的，乙方可被要求支付场地占用费，每日标准为原租金的XX倍。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）交付义务违约：如甲方因未按时交付场地或交付的场地不符合合同约定，导致乙方无法正常使用，每逾期一日，甲方应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及押金，并赔偿因此造成的直接经济损失。

（2）设施维护违约：甲方未履行场地维护义务，导致乙方经营受损或安全事故的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于设备修复费、客户索赔费及行政处罚金。

**2.乙方违约责任**

（1）租金支付违约：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，已支付租金不予退还，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金作为赔偿。

（2）场地使用违约：乙方擅自改变场地用途、损坏设施或进行非法活动的，应立即停止并赔偿甲方全部损失。甲方有权进入场地处置，相关费用由乙方承担。赔偿金额包括但不限于维修费、设备重置费及第三方索赔费。

（3）合同解除违约：如因乙方原因被解除合同，乙方应承担提前解约的违约责任，支付相当于剩余租赁期租金XX倍的违约金，且已支付押金不予退还。

（4）撤离义务违约：合同终止后，乙方未按时撤离并恢复场地原状，每逾期一日，应按原租金的XX%向甲方支付场地占用费。甲方有权委托第三方清理，费用由乙方承担。

**3.不可抗力免责**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

**4.赔偿责任上限**：除法律另有规定外，任何一方因违约行为导致的赔偿总额不超过合同总租金的XX%。

**5.紧急处置责任**：任何一方在违约情形下，应采取合理措施减少损失，若因未采取措施导致损失扩大，应自行承担扩大部分的责任。

第七条不可抗力

**1.定义**

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱）、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

**2.责任免除条件**

(1)通知义务：遭受不可抗力的一方应立即采取合理措施减轻损失，并在XX日内通知对方，详细说明不可抗力的影响范围及预计持续时间。对方收到通知后应予以核实，并在合理期限内回复。

(2)情形解除：若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除合同或调整履行期限。协商不成的，可依据法律规定解除合同。合同解除后，双方应互相返还已收款项，押金按实际履行比例返还。

(3)责任限制：因不可抗力导致的直接损失由遭受方自行承担，间接损失或预期利益损失双方互不负责。但若一方因不可抗力未履行义务，在不可抗力消除后应及时恢复履行，否则视为违约。

(4)证明标准：不可抗力的证明材料包括但不限于政府部门公告、气象灾害报告、法院判决书等，由提供方承担证明责任。任何一方不得恶意利用不可抗力条款规避责任。

第八条争议解决

**1.协商解决**

双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在合同履行地或争议发生地，由双方授权代表进行，协商期间可达成书面和解协议。若在XX日内未能达成一致，应进入下一步争议解决程序。

**2.调解程序**

协商不成的，双方可共同申请第三方调解机构（如XX市商业纠纷调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，但调解不成或一方反悔的，可向仲裁机构申请仲裁或提起诉讼。

**3.仲裁选择**

除双方另有书面约定外，争议应提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为合同履行地，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁庭的管辖权，不得就同一争议向法院起诉或申请仲裁。

**4.诉讼选择**

若双方未约定仲裁，任何一方可直接向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序适用《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释。法院判决后，双方应自觉履行，拒不履行的，可申请强制执行。

**5.证据规则**

双方应对争议事项提供完整、真实的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、照片、视频等。电子证据需符合法律规定的有效性要求。

**6.专属管辖**

本合同约定争议解决方式时，双方不得就管辖权另行约定或对抗仲裁协议的效力。任何一方不得以管辖权异议为由拖延争议解决。

第九条其他条款

**1.通知方式**

双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

**2.合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。

**3.分项履行**

本合同各条款为独立约定，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某一条款被法院认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

**4.保密义务**

双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于