集团出售码头合同范本

集团出售码头合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX集团股份有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家综合性大型企业集团，主营业务涵盖港口物流、国际贸易、能源运输等领域，拥有丰富的行业资源和成熟的运营管理体系。近年来，随着集团业务结构调整和资产优化步伐的加快，甲方决定出售其所持有的XX码头资产，以实现资源合理配置和资本高效运作。XX码头位于中国沿海重要港口城市XX港，占地面积约XX平方米，拥有XX个万吨级泊位，年吞吐能力达XX万吨，是区域物流链中的关键节点。为促进码头资产的顺利流转，甲方通过公开征集的方式，选定乙方作为本次码头出售交易的合作伙伴，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就码头资产转让事宜达成共识，并依据本合同约定履行相关权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX港口发展有限公司”，注册地址位于中国广东省深圳市南山区科技园XX路XX号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专业从事港口投资、建设和运营的企业，成立于XXXX年，注册资本XX亿元人民币，在中国沿海及内河港口领域拥有丰富的项目经验和成熟的管理团队。乙方主营业务包括码头租赁、仓储物流、船舶代理、供应链服务等，具备较强的资产运营能力和市场竞争力。为拓展业务布局和提升市场占有率，乙方积极寻求优质码头资产的合作机会，经多方考察与评估，决定收购甲方持有的XX码头资产，以增强公司在区域物流市场的综合实力。乙方已对XX码头的资产状况、运营情况及市场前景进行充分了解，并同意按照本合同约定的条款和条件完成码头收购交易。双方基于对码头资产价值的共同认可，以及未来协同发展的战略考量，同意签订本合同，明确各自的权利与义务，确保交易过程的合法合规。

**合同简介**

本合同所涉XX码头资产位于XX港核心区域，是连接XX内陆腹地与海洋运输的重要物流枢纽。甲方作为码头资产的原持有方，基于集团战略调整需要，拟通过本次交易实现资产变现，并确保码头运营的平稳过渡。乙方作为码头资产的战略接盘方，具备完善的运营管理体系和较强的资金实力，能够承接码头资产后的持续发展和增值管理。双方合作的背景基于以下前提条件：

1.甲方合法持有XX码头资产，并已取得相关政府部门颁发的港口经营许可证、土地使用权证等必要资质文件，不存在法律或政策限制转让的情形；

2.乙方已对XX码头资产进行尽职，确认资产状况符合合同约定的交付标准，且具备独立完成收购交易的资金能力和运营资质；

3.双方就码头资产转让的价格、支付方式、交割流程等核心条款达成一致，并愿意按照本合同约定的框架推进后续工作；

4.本合同项下的交易不涉及任何第三方权利争议，码头资产的所有权、使用权及运营权将随本合同生效而完整转移至乙方。基于上述基础，甲乙双方同意以本合同为依据，共同完成XX码头资产的出售与收购，实现资产的市场化配置和高效利用，并为双方未来的长期合作奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方将其合法持有的XX码头资产出售给乙方，并由乙方支付相应对价，最终实现码头资产所有权的合法转移。本合同范围涵盖但不限于以下具体内容：

1.码头资产的转让标的，包括但不限于码头泊位、岸线、陆域、配套设施、相关设备以及与码头运营相关的知识产权等；

2.双方权利义务的约定，涉及资产交付标准、资金支付安排、尽职责任、税费承担、违约处理等事项；

3.交易流程的安排，包括协议签署、交割条件、证照转移、运营交接等环节的具体要求；

4.不可抗力及争议解决机制的约定，明确双方在特殊情形或争议发生时的应对措施。通过本合同，双方旨在确保码头资产转让的合规性、安全性和高效性，并为后续码头资产的持续运营提供法律保障。

第二条定义

1.**码头资产**：指本合同项下甲方拟转让的XX码头全部权益，包括但不限于码头建筑物、装卸设备、运输工具、土地使用权、港口经营许可证及相关配套设施；

2.**转让对价**：指甲方因出售码头资产而应收到的全部款项，包括但不限于首付款、分期付款及可能的溢价部分；

3.**交割日**：指本合同约定的码头资产所有权及运营权正式转移给乙方的日期；

4.**尽职**：指乙方在签订本合同前对码头资产进行的法律、财务、技术等方面的审慎评估；

5.**运营交接**：指甲方将码头日常运营管理权限及资料正式移交给乙方的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让对价，并有权在支付未达标时采取违约救济措施；

（2）甲方应保证其对本合同项下码头资产拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清除所有抵押、查封等权利负担；

（3）甲方应向乙方提供必要的协助，配合完成尽职，并保证所披露信息的真实性、准确性；

（4）甲方负责办理码头资产相关证照的移转手续，包括但不限于港口经营许可证、土地使用权证等，并确保在交割日前完成所有必要的行政审批；

（5）甲方应确保码头资产在交割日前处于正常运营状态，并完成与乙方指定的接收团队的技术交接，包括设备清单、操作规程、安全生产记录等全部运营资料；

（6）甲方有权在本合同框架内要求乙方以书面形式确认接收码头资产的条件符合约定，且无保留异议。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合交付标准的码头资产，并有权在交付不符时解除合同或要求赔偿损失；

（2）乙方应按照本合同约定的金额、币种及支付节点足额支付转让对价，并自行承担支付路径中的银行费用；

（3）乙方有权在本合同生效后对码头资产进行全面的尽职，甲方应予以积极配合，且对结果承担法律责任；

（4）乙方应自行承担因接收码头资产而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等交易相关税费，除非本合同另有约定；

（5）乙方应指定专职团队接收码头资产，并确保在交割日前完成对甲方运营团队的培训，以实现平稳过渡；

（6）乙方有权要求甲方在交割日前对码头资产进行必要的维护保养，确保其处于可用状态，且对因甲方故意隐瞒缺陷造成的损失承担赔偿责任；

（7）乙方应保证其具备持续运营码头资产的合法资质，包括但不限于港口经营许可及相应的安全生产条件，并自行承担资质申请的一切责任；

（8）乙方应在交割日当天取得码头资产的全部控制权，包括但不限于岸线使用权、设备操作权及财务自主权，且甲方不得以任何理由干涉乙方的正常运营。双方权利义务的履行应严格遵循本合同约定，任何一方违约均应承担相应的法律责任，以保障交易目的的实现。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将本合同项下的XX码头资产转让给乙方，转让总价款为人民币XX亿元（大写：XX元整），该价格已包含码头资产的全部权益及与本合同相关的所有权利、义务和责任；

2.支付方式：乙方应在本合同生效之日起XX日内向甲方支付转让总价款的XX%（即人民币XX亿元），作为首付款；剩余XX%的转让价款（即人民币XX亿元），乙方应于XX码头资产相关证照正式转移至乙方名下之日起XX日内支付完毕；

3.支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方指定的银行账户，账号为XXXXX，开户行为XX银行XX支行；

4.税费承担：与本次交易相关的印花税等由乙方承担，其他税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担，但若因甲方原因导致乙方承担额外税费，甲方应予以赔偿。

第五条履行期限

1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至XX码头资产所有权的最终转移完成之日止；

2.尽职期：乙方应在签订本合同之日起XX日内完成对码头资产的尽职，并提交书面报告；

3.融资安排：乙方应在签订本合同之日起XX日内向甲方书面确认融资安排的可行性，且最迟应在支付首付款前完成相关融资审批；

4.交割日：双方应协商确定交割日，原则上应在乙方支付首付款之日起XX日内完成，具体以双方书面确认的日期为准；

5.运营交接：甲方应在交割日前XX日内完成对乙方指定团队的运营交接，包括但不限于设备清单、安全操作规程、员工手册及近三年的财务报表。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间或金额支付转让对价，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒码头资产存在重大瑕疵（如抵押、查封、权属争议等），导致乙方无法按计划接收资产或遭受第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等，且乙方有权要求解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项；

（3）若甲方未能在交割日前完成证照转移或交付不符合约定的运营条件，每逾期一日，应按本合同总价款的XX‰向乙方支付违约金，且乙方有权要求甲方采取补救措施，若甲方拒绝或无法在合理期限内补救，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.**乙方违约责任**

（1）若乙方未能按照本合同约定支付首付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（2）若乙方未能按照本合同约定支付剩余转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方提供等值担保，若乙方无法提供或拒绝支付，甲方有权依法行使质权或解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）若乙方在尽职期内未能按时提交报告或无正当理由拒绝接收符合约定的码头资产，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金（按本合同总价款的XX%计算），且甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为导致的直接经济损失；

（4）若乙方未能在交割日前完成资质申请或运营接管，导致交易无法按计划进行，每逾期一日，应按本合同总价款的XX‰向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于第三方索赔、运营中断损失等。

3.**违约金上限**：本合同项下的任何违约金累计不超过本合同总价款的XX%，若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应承担补足差额的责任；

4.**不可抗力免责**：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但违约方仍应承担因其违约行为产生的其他法律责任。双方应就违约责任的范围、方式和期限达成书面一致，以保障合同目的的实现，维护交易秩序。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫、火灾、爆炸以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过XX日，方可被视为影响合同履行的不可抗力事件。

2.**通知义务**：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否解除合同或延期履行。

3.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但免责方仍应采取合理措施减少损失，并应在事件消除后立即恢复履行合同。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但已产生的费用及损失应按实际情况协商处理。双方应就不可抗力事件的影响进行公平评估，以保障交易的公平性和可持续性。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可共同委托第三方进行调解，调解达成一致后形成书面协议，具有同等法律效力。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至“中国国际经济贸易仲裁委员会”（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，以一方书面指定为准；仲裁语言为中文；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方均应予以承认和执行。

3.**诉讼**：若双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向XX码头资产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；若双方均在中国境内，优先选择诉讼方式解决争议，除非一方明确书面同意仲裁。诉讼过程中，双方应遵守法律及本合同的约定，以维护交易秩序和法律权威。双方应选择最能保障争议公正、高效解决的方式，避免因争议处理不当影响交易的正常进行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中发生的任何通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达；以挂号信或快递发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面同意，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及因履行本合同而获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因合同终止而解除，持续有效。

4.**独立合同**：本合同构成双方就码头资产转让达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.**终止条件**：除本合同另有约定外，双方在履行完毕各自义务后，本合同自动终止。若发生违约行为且无法在合理期限内纠正，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。

7.**适用法律**：本合同的订立、效力、解