简易征收备案合同范本

简易征收备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，注册地址位于【甲方具体注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，联系电话为【甲方法定代表人的办公电话】。甲方为依法设立并有效存续的【企业性质，如有限责任公司、股份有限公司等】，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方在【行业领域】拥有合法的经营资格，并依据相关法律法规开展业务活动。甲方通过【甲方业务范围，如房地产开发、租赁经营、项目投资等】积累了丰富的行业经验，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方的经营范围涉及【具体业务范围描述，如土地开发、房屋租赁、资产管理等】，并已获得相关政府部门颁发的必要许可证或批准文件。甲方在本合同签订前已充分了解乙方提供的标的物或服务内容，并已明确本合同的主要目的及双方权利义务。

甲方为履行【合同标的相关的业务需求，如房地产开发项目、租赁物业管理、项目咨询等】，根据自身业务发展需要，拟通过乙方提供的服务或标的物实现【具体合作目标，如完成项目征收备案手续、租赁特定物业、获取专业咨询服务等】。甲方确认乙方具备履行本合同所必需的专业能力、资质及信誉，且乙方提供的标的物或服务符合甲方业务需求及法律法规要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同合作意向，并约定以本合同为准。甲方在本合同项下的主要权利包括【甲方核心权利，如审核乙方提交的备案材料、要求乙方按时完成服务、监督服务过程等】，主要义务包括【甲方核心义务，如支付合同款项、提供必要协助、配合备案流程等】。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，注册地址位于【乙方具体注册地址】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，联系电话为【乙方法定代表人的办公电话】。乙方为依法设立并有效存续的【企业性质，如有限责任公司、合伙企业、个体工商户等】，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方在【行业领域】拥有合法的经营资格，并依据相关法律法规开展业务活动。乙方通过【乙方业务范围，如征收备案代理、法律咨询、资产评估等】积累了丰富的行业经验，具备履行本合同所必需的资质和能力。乙方的经营范围涉及【具体业务范围描述，如土地征收备案代理、房屋租赁中介、项目管理咨询等】，并已获得相关政府部门颁发的必要许可证或批准文件。乙方在本合同签订前已充分了解甲方的业务需求，并已明确本合同的主要目的及双方权利义务。

乙方为履行【合同标的相关的业务需求，如协助甲方完成征收备案手续、提供租赁物业、提供专业咨询服务等】，根据自身专业能力及行业经验，同意接受甲方的委托或合作请求，并依据本合同约定提供相应服务或标的物。乙方确认具备履行本合同所必需的专业能力、资质及信誉，且能够按照甲方要求完成合同标的。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同合作意向，并约定以本合同为准。乙方在本合同项下的主要权利包括【乙方核心权利，如要求甲方按时支付服务费用、获取必要资料及配合、监督甲方履行义务等】，主要义务包括【乙方核心义务，如按时完成备案手续、提供真实准确信息、维护甲方权益等】。

双方确认，本合同项下的合作背景及前提条件为：甲方因【具体合作背景，如征收项目需要、租赁需求、咨询服务需求等】需要乙方提供专业服务或标的物，而乙方具备相应能力并愿意承接该业务。双方均已充分了解本合同项下的合作目的、合作范围及合作方式，并同意以本合同为准。双方在签订本合同前已履行必要的尽职，确认对方主体资格合法、履约能力充足，且不存在任何可能影响本合同履行的法律或事实障碍。双方同意，本合同项下的合作应严格遵守法律法规及相关政策要求，任何一方不得利用合作机会从事违法违规活动。双方确认，本合同签订后，将共同推进合作项目的顺利实施，并确保合作成果符合双方预期及行业标准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供简易征收备案相关的专业服务，以确保甲方能够顺利、合规地完成征收备案手续。具体内容涉及：乙方根据甲方的需求，提供与征收备案相关的政策咨询、材料准备、流程办理、沟通协调等全方位服务，包括但不限于协助甲方收集整理土地、房产等权属证明文件，准备符合政府部门要求的备案申请材料，代理甲方向相关部门提交备案申请，并跟进备案审批进度直至备案完成。乙方还应根据甲方要求，提供与征收备案相关的法律风险提示及合规建议，确保备案过程符合法律法规及政策规定。双方将通过紧密合作，共同完成征收备案目标，保障甲方合法权益。本合同范围明确限定于简易征收备案服务的提供与接受，不包括合同约定之外的任何其他业务或服务。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“简易征收备案”指依据相关法律法规及政策规定，对符合特定条件的征收项目进行的备案登记活动，其程序相对普通征收审批更为简化；“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的全部报酬，包括但不限于咨询费、代理费、文件准备费等；“备案材料”指完成简易征收备案所需提交的全部文件、证明及申请；“相关部门”指负责简易征收备案审批的政府部门，如自然资源主管部门、住房和城乡建设主管部门等；“工作日”指除法定节假日及休息日外的正常工作日；“书面通知”指通过专人送达、邮寄、电子邮件或传真等方式发出的具有法律效力的通知文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效、合规的简易征收备案服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导。甲方有权随时查阅乙方为完成备案所准备的材料及工作记录，但不得泄露乙方商业秘密。甲方有权根据自身需求调整备案需求或提供新的指示，但应给予乙方合理的工作时间以适应调整。甲方应保证向乙方提供的所有信息及文件真实、合法、完整，并对该等信息的真实性负责。甲方应按时足额向乙方支付本合同约定的服务费用，任何延迟支付均视为违约。甲方应积极配合乙方获取必要的备案材料及配合相关部门的审核工作，包括但不限于提供权属证明、办理签章手续、参与座谈沟通等。甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并及时反馈乙方的工作进展及建议。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权根据本合同约定向甲方收取服务费用，并有权要求甲方按时支付该等费用。乙方有权要求甲方提供完成备案所需的全部必要文件及信息，并有权对甲方提供的文件及信息的真实性、合法性进行合理核实。乙方有权根据自身专业能力及行业经验，为甲方提供专业的征收备案咨询及合规建议，并有权拒绝执行违反法律法规或本合同约定的要求。乙方应组建专业的服务团队负责本合同项下的服务工作，并指派一名项目负责人与甲方对接，确保服务工作的连续性和高效性。乙方应严格按照本合同约定及相关部门的要求，准备、提交备案材料，并积极跟进备案审批进度，及时向甲方通报工作进展及可能存在的风险。乙方应妥善保管甲方提供的所有文件及信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应在备案完成后，向甲方提供完整的备案文件及工作总结报告。乙方应遵守职业道德及行业规范，以专业、诚信的态度完成本合同项下的服务，并尽力维护甲方的合法权益。如因乙方重大过失导致备案失败或产生法律风险，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付本合同项下的服务费用共计人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。该费用包含乙方为完成本合同约定的全部服务内容所产生的所有成本及利润。

2.费用构成：该服务费用具体包括但不限于：【列举主要费用项目，如咨询费百分之多少、材料准备费、代理提交费、通讯费等】。如因政府政策调整、税费变化或其他不可归责于双方的因素导致费用发生变动，双方应协商调整，但调整幅度不得超过【百分比，如5%】。

3.支付方式：甲方应通过【银行转账、支票或其他方式】向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：【乙方开户银行名称】，账户名：【乙方账户全称】，账号：【乙方银行账号】。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。

4.支付时间：

（1）甲方应在本合同签订之日起【具体天数，如5】个工作日内，向乙方支付服务费用的【百分比，如50%】作为预付款；剩余【百分比，如50%】作为尾款。

（2）尾款支付条件：乙方应向甲方提供完整的备案文件及工作总结报告，且甲方确认备案手续已正式完成【或满足其他具体条件，如备案批准通知下发】后，甲方应在【具体天数，如10】个工作日内支付剩余款项。

（3）逾期支付：如甲方未按本条款约定支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付款项的【百分比，如万分之五】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数，如30】日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部已产生费用及违约金。甲方逾期支付并不免除其支付义务。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至本合同项下的简易征收备案手续正式完成且双方权利义务履行完毕之日止。

2.服务期限：乙方应在收到甲方预付款及全部必要文件之日起【具体天数，如30】个工作日内完成备案材料的准备及首次提交工作。自首次提交之日起，乙方应在本合同约定的【总时长，如60】个工作日内获得相关部门的备案批准通知或明确答复。

3.时间节点：

（1）甲方应在本合同签订后【具体天数，如7】个工作日内向乙方提供全部必需的备案基础文件及资料。

（2）乙方应在收到全部文件后【具体天数，如5】个工作日内向甲方出具书面服务计划及材料清单。

（3）乙方应于【具体日期或条件，如备案申请提交后】定期向甲方汇报进展情况，包括提交材料清单、审批进度及可能风险。

（4）如遇相关部门要求补充材料或说明情况，乙方应在收到要求后【具体天数，如3】个工作日内完成补充工作并再次提交，甲方应积极配合提供所需配合。

4.期限顺延：因不可抗力、政府部门审批周期异常延长或甲方未按约定提供必要文件导致乙方无法按时履约的，履行期限自动顺延，双方互不承担责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本合同第四条约定支付服务费用的，除应按约定支付本金及违约金外，乙方有权要求甲方在【具体天数，如15】日内支付全部未付款项，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担合同总费用【百分比，如20%】的违约金。甲方逾期支付超过【具体天数，如30】日，乙方有权单方解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于已投入的人力成本、前期准备费用等。

（2）甲方未能按时提供必要文件或信息，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付【金额或百分比】的延误补偿金，但补偿金总额不超过合同总费用的【百分比，如10%】。延误超过【具体天数，如20】日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工作的【百分比，如80%】费用及补偿金。

（3）甲方提供虚假文件或信息导致备案失败或产生法律风险的，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的所有损失、支付政府罚款、承担诉讼费用等，并应向乙方支付合同总费用【百分比，如100%】的违约金。乙方有权要求甲方承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本合同第五条约定完成备案服务的，每逾期一日，应按合同总费用的【百分比，如千分之一】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数，如30】日，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用并支付合同总费用【百分比，如10%】的违约金。

（2）因乙方重大过失或不当操作导致备案失败、备案被撤销或甲方遭受行政处罚的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还全部费用、赔偿甲方直接经济损失、承担第三方索赔等。乙方还应向甲方支付合同总费用【百分比，如200%】的违约金，但该违约金不超过甲方实际损失的【倍数，如2倍】。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或泄露过程中造成甲方损失，应立即停止违约行为并赔偿甲方全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等，甲方有权要求乙方支付合同总费用【百分比，如150%】的违约金。

（4）乙方无正当理由单方解除合同的，应退还甲方已支付的全部费用并支付合同总费用【百分比，如5%】的违约金；如因乙方原因导致甲方无法另行委托第三方服务的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的额外损失。

3.违约金与赔偿的关系：

（1）合同双方约定的违约金条款均为实际损失的计算标准，任何一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿实际损失，但违约金与实际损失超过合理范围的，以实际损失为限。

（2）如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额；如违约金过分高于实际损失的，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少。

4.不可抗力免责：本合同双方均确认，因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、禁令、征收等）、瘟疫疫情、骚乱、罢工、网络攻击或系统故障、以及双方无法控制的自然灾害或其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后【具体天数，如7】个工作日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的影响及预计持续期限。若不可抗力影响持续超过【具体天数，如30】日，双方应协商是否变更或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务的，该义务的履行在不可抗力影响范围内得以免除，但双方仍需尽到合理的减损义务。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，除非该损失是由于违约方未采取合理措施而导致的扩大损失。

4.合同解除：若不可抗力导致本合同目的无法实现（如征收政策发生重大变化导致备案制度废除），经双方协商一致或根据法律规定，本合同可予以解除。合同解除后，双方应返还已收付款项，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应向对方提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、法院判决、保险理赔文件等），以证明不可抗力的存在及其影响。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人负责，并争取在本合同履行期间内达成书面和解协议。

2.调解机制：若协商不成，双方同意将争议提交至【指定调解机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或地方性调解中心】进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解协议经双方签署后具有法律约束力。

3.仲裁选择：如调解仍无法解决争议，或双方明确选择仲裁的，争议应提交至【指定仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【具体城市】，仲裁语言为中文。双方均应遵守仲裁庭的管辖权决定，并应向仲裁庭提交证据及陈述。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁庭明确指出外，仲裁裁决可在中国境内及境外任何法院申请承认与执行。

4.诉讼选择：除非双方明确选择仲裁，否则任何一方均有权在合同签订后【具体天数，如1】年内，就本合同争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应为【被告住所地或合同履行地，如乙方所在地或备案相关政府部门所在地】的人民法院。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，避免采取任何妨碍争议解决的措施，包括但不限于扣押财产、散布不实信息或采取报复行为。双方同意在争议解决期间，继续履行本合同非争议部分的内容，除非协商或裁决另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日后【具体天数，如3】日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数，如7】日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方变更或修改本合同。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。但法律法规要求披露或政府部门依法调取的除外。

4.合同终止：本合同在履行完毕所有义务后自